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Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30715219
MIT VIDEO! Kreta, Pilalimata: Neubau - Bungalow mit Pool und Meerblick zu verkaufen
- Haus
- · 3 Zimmer
- · 75 m² Wohnfläche
- · 275 m² Grundstücksfläche
- · 275.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit 2 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von ca. 75 m², gelegen am Rande des Küstenortes Makrygialos auf einem Privatgrundstück von etwa 275 m². Zusätzlich steht der Villa eine private Nutzfläche von insgesamt
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Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit 2 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von ca. 75 m², gelegen am Rande des Küstenortes Makrygialos auf einem Privatgrundstück von etwa 275 m². Zusätzlich steht der Villa eine private Nutzfläche von insgesamt ca. 750 m² zur Verfügung (einschließlich Parkplatz, Gartenanlagen, Poolterrasse und Terrassen rund um das Gebäude).
Die Anlage umfasst insgesamt drei Villen; dieses Angebot bezieht sich auf Villa A (die untere Villa; die beiden oberen Einheiten sind bereits verkauft).
Die Villa bietet:
- Eine Einbauküche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem Pool,
- Zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu überdachten Terrassen; eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad (en Suite),
- Ein zweites Badezimmer mit Dusche.
Eine Außentreppe führt hinauf zu einer großen Dachterrasse mit Pergola. Da Anschlüsse für Wasser und Strom vorhanden sind, lässt sich dieser Bereich hervorragend als Sitzplatz oder Grillbereich gestalten.
Zur Ausstattung der Villa gehören:
– Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und integrierten Insektenschutzgittern.
– Fensterläden an allen Terrassentüren und Fenstern.
– Einbauküche mit Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld sowie Kühl-Gefrierkombination und Waschmaschine.
– Zwei komplett ausgestattete Badezimmer mit geschlossenen Duschkabinen, Regendusche, WC, Waschbecken und Badschrank.
– Vollständiger Innen- und Außenanstrich.
– Durchgehend geflieste Böden und Badezimmer.
– Große, komplett geflieste Terrassen vor und hinter der Villa.
– Ausgebaute Dachterrasse (70 m² Fliesenbelag, installierte Anschlüsse).
– Einbauschränke in beiden Schlafzimmern.
– Pergolen über der vorderen Terrasse und auf der Dachterrasse.
– Klimaanlagen (zum Kühlen und Heizen) im Wohnbereich und in den Schlafzimmern.
– Wärmepumpe für Warmwasser rund um die Uhr.
– Umlaufende Brüstung/Glasgeländer auf der Dachebene.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, nur zwei Autominuten vom Ort Makrygialos entfernt. Sie wurde im kretischen Stil mit modernen Akzenten entworfen und zeichnet sich durch hohe Energieeffizienz und erstklassige Bauweise aus.
Das traditionelle Fischerdorf Makrygialos liegt im Südosten der Insel Kreta.
Es handelt sich um eine unberührte Gegend, die für ihre makellosen Sandstrände und das angenehme Klima bekannt ist. Im Dorf gibt es zahlreiche Tavernen und Cafés direkt am Meer sowie Geschäfte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote.
Die größere Stadt Ierapetra ist 20 Autominuten von Makrigialos entfernt.
Der internationale Flughafen von Heraklion ist 1 Stunde und 35 Autominuten von Makrigialos entfernt.
Hier unser Video:
https://youtu.be/G1HOwn2WuQI
Die Anlage umfasst insgesamt drei Villen; dieses Angebot bezieht sich auf Villa A (die untere Villa; die beiden oberen Einheiten sind bereits verkauft).
Die Villa bietet:
- Eine Einbauküche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem Pool,
- Zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu überdachten Terrassen; eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad (en Suite),
- Ein zweites Badezimmer mit Dusche.
Eine Außentreppe führt hinauf zu einer großen Dachterrasse mit Pergola. Da Anschlüsse für Wasser und Strom vorhanden sind, lässt sich dieser Bereich hervorragend als Sitzplatz oder Grillbereich gestalten.
Zur Ausstattung der Villa gehören:
– Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und integrierten Insektenschutzgittern.
– Fensterläden an allen Terrassentüren und Fenstern.
– Einbauküche mit Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld sowie Kühl-Gefrierkombination und Waschmaschine.
– Zwei komplett ausgestattete Badezimmer mit geschlossenen Duschkabinen, Regendusche, WC, Waschbecken und Badschrank.
– Vollständiger Innen- und Außenanstrich.
– Durchgehend geflieste Böden und Badezimmer.
– Große, komplett geflieste Terrassen vor und hinter der Villa.
– Ausgebaute Dachterrasse (70 m² Fliesenbelag, installierte Anschlüsse).
– Einbauschränke in beiden Schlafzimmern.
– Pergolen über der vorderen Terrasse und auf der Dachterrasse.
– Klimaanlagen (zum Kühlen und Heizen) im Wohnbereich und in den Schlafzimmern.
– Wärmepumpe für Warmwasser rund um die Uhr.
– Umlaufende Brüstung/Glasgeländer auf der Dachebene.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, nur zwei Autominuten vom Ort Makrygialos entfernt. Sie wurde im kretischen Stil mit modernen Akzenten entworfen und zeichnet sich durch hohe Energieeffizienz und erstklassige Bauweise aus.
Das traditionelle Fischerdorf Makrygialos liegt im Südosten der Insel Kreta.
Es handelt sich um eine unberührte Gegend, die für ihre makellosen Sandstrände und das angenehme Klima bekannt ist. Im Dorf gibt es zahlreiche Tavernen und Cafés direkt am Meer sowie Geschäfte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote.
Die größere Stadt Ierapetra ist 20 Autominuten von Makrigialos entfernt.
Der internationale Flughafen von Heraklion ist 1 Stunde und 35 Autominuten von Makrigialos entfernt.
Hier unser Video:
https://youtu.be/G1HOwn2WuQI
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)275 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
StellplatzartFreiplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformFlachdach
-
AusblickMeer
-
ObjektzustandNeubau
-
FußbodenFliesen
-
Anbieter-ObjektnummerS-HMAK22
Preise & Kosten
-
Courtage2,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Rolladen
- Möbliert
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Garten
Standort & Lage
? Pilalimata (PLZ 720 55) – Exklusives Küstenwohnen bei Makry Gialos
Pilalimata ist eine aufstrebende Küstensiedlung am sonnenverwöhnten südöstlichen Rand Kretas. Gelegen zwischen dem lebendigen Hafenort Makry Gialos und der wilden Schönheit des ...mehr lesen
Pilalimata ist eine aufstrebende Küstensiedlung am sonnenverwöhnten südöstlichen Rand Kretas. Gelegen zwischen dem lebendigen Hafenort Makry Gialos und der wilden Schönheit des ...mehr lesen
? Pilalimata (PLZ 720 55) – Exklusives Küstenwohnen bei Makry Gialos
Pilalimata ist eine aufstrebende Küstensiedlung am sonnenverwöhnten südöstlichen Rand Kretas. Gelegen zwischen dem lebendigen Hafenort Makry Gialos und der wilden Schönheit des kretischen Ostens, besticht dieser Standort durch seine unmittelbare Nähe zum Libyschen Meer. Die Region ist bekannt für ihr mildes Mikroklima und die unberührten Küstenabschnitte, die zu den saubersten des Mittelmeers zählen. Pilalimata bietet die seltene Gelegenheit, in einer ruhigen, fast privaten Umgebung zu residieren, ohne auf die exzellente Infrastruktur der nahen Versorgungszentren verzichten zu müssen. Es ist ein Ort für Entdecker und Genießer, die das authentische, maritime Kreta in seiner reinsten Form suchen.
? Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Pilalimata ist tiefenentspannt und vom Rhythmus des Meeres geprägt. Während Makry Gialos in der Saison vor Leben sprüht, bleibt Pilalimata ein ruhiger Ankerpunkt. Die Bewohner genießen hier die Weite des Horizonts und die spektakulären Sternennächte des Südostens. Es ist eine Atmosphäre der Gelassenheit, in der Nachbarschaft noch persönlich ist und die Natur den Takt angibt. Wer hier lebt, schätzt die Ungezwungenheit und die Freiheit, innerhalb weniger Minuten zwischen absoluter Stille am Strand und dem geselligen Treiben in einer Hafen-Taverne wählen zu können.
? Lage
Pilalimata erstreckt sich entlang der Küstenlinie östlich von Makry Gialos. Die Lage bietet einen idealen Mix aus Meeresnähe und einer schnellen Anbindung an die Achse Ierapetra-Sitia.
? Entfernungen
Makry Gialos: 3,2 km | 6 Min.
Ierapetra (Zentrum): 28,5 km | 34 Min.
Sitia (Zentrum): 30,6 km | 38 Min.
Flughafen Kastelli: 95,3 km | 1 Std. 48 Min.
? Strandurlaub & Ausflugsziele
Die Region ist ein Paradies für Strandliebhaber. Die preisgekrönten Buchten von Diaskari und Lagoufa sind quasi vor der Haustür und begeistern mit feinem Sand und glasklarem Wasser. Für Abenteurer bietet das Hinterland dramatische Schluchten wie die Pefki-Schlucht oder versteckte Bergdörfer, die zum Wandern einladen. Ein Tagesausflug nach Sitia oder zur Palmenbucht von Vai ist von Pilalimata aus ebenso mühelos machbar wie eine Bootstour zur unbewohnten Insel Koufonisi, die mit ihren karibischen Stränden als absoluter Geheimtipp gilt.
? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Pilalimata bietet enormes Potenzial, da die Region zunehmend in den Fokus internationaler Käufer rückt, die dem Massentourismus entfliehen wollen. Besonders attraktiv sind Grundstücke in Hanglage, die einen unverbaubaren Blick auf das Libysche Meer garantieren. Diese eignen sich hervorragend für einen modernen Villen-Neubau. Eine Luxusvilla mit großzügigen Terrassen und einem privaten Swimmingpool ist hier nicht nur ein Traumdomizil, sondern aufgrund der wachsenden Beliebtheit des Südostens auch ein erstklassiges Investment. Ob als Altersruhesitz oder zur Ferienvermietung – die Kombination aus Strandnähe und Ruhe macht Pilalimata zu einem erstklassigen Standort. Als Ihr spezialisierter Immobilienmakler auf Kreta ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um die besten Gelegenheiten in dieser Küstenlage zu identifizieren.
Pilalimata - Lasithi - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo
https://youtu.be/BPNw7gkSQQU?si=kyYmtipO4doVCtzI
Pilalimata ist eine aufstrebende Küstensiedlung am sonnenverwöhnten südöstlichen Rand Kretas. Gelegen zwischen dem lebendigen Hafenort Makry Gialos und der wilden Schönheit des kretischen Ostens, besticht dieser Standort durch seine unmittelbare Nähe zum Libyschen Meer. Die Region ist bekannt für ihr mildes Mikroklima und die unberührten Küstenabschnitte, die zu den saubersten des Mittelmeers zählen. Pilalimata bietet die seltene Gelegenheit, in einer ruhigen, fast privaten Umgebung zu residieren, ohne auf die exzellente Infrastruktur der nahen Versorgungszentren verzichten zu müssen. Es ist ein Ort für Entdecker und Genießer, die das authentische, maritime Kreta in seiner reinsten Form suchen.
? Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Pilalimata ist tiefenentspannt und vom Rhythmus des Meeres geprägt. Während Makry Gialos in der Saison vor Leben sprüht, bleibt Pilalimata ein ruhiger Ankerpunkt. Die Bewohner genießen hier die Weite des Horizonts und die spektakulären Sternennächte des Südostens. Es ist eine Atmosphäre der Gelassenheit, in der Nachbarschaft noch persönlich ist und die Natur den Takt angibt. Wer hier lebt, schätzt die Ungezwungenheit und die Freiheit, innerhalb weniger Minuten zwischen absoluter Stille am Strand und dem geselligen Treiben in einer Hafen-Taverne wählen zu können.
? Lage
Pilalimata erstreckt sich entlang der Küstenlinie östlich von Makry Gialos. Die Lage bietet einen idealen Mix aus Meeresnähe und einer schnellen Anbindung an die Achse Ierapetra-Sitia.
? Entfernungen
Makry Gialos: 3,2 km | 6 Min.
Ierapetra (Zentrum): 28,5 km | 34 Min.
Sitia (Zentrum): 30,6 km | 38 Min.
Flughafen Kastelli: 95,3 km | 1 Std. 48 Min.
? Strandurlaub & Ausflugsziele
Die Region ist ein Paradies für Strandliebhaber. Die preisgekrönten Buchten von Diaskari und Lagoufa sind quasi vor der Haustür und begeistern mit feinem Sand und glasklarem Wasser. Für Abenteurer bietet das Hinterland dramatische Schluchten wie die Pefki-Schlucht oder versteckte Bergdörfer, die zum Wandern einladen. Ein Tagesausflug nach Sitia oder zur Palmenbucht von Vai ist von Pilalimata aus ebenso mühelos machbar wie eine Bootstour zur unbewohnten Insel Koufonisi, die mit ihren karibischen Stränden als absoluter Geheimtipp gilt.
? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Pilalimata bietet enormes Potenzial, da die Region zunehmend in den Fokus internationaler Käufer rückt, die dem Massentourismus entfliehen wollen. Besonders attraktiv sind Grundstücke in Hanglage, die einen unverbaubaren Blick auf das Libysche Meer garantieren. Diese eignen sich hervorragend für einen modernen Villen-Neubau. Eine Luxusvilla mit großzügigen Terrassen und einem privaten Swimmingpool ist hier nicht nur ein Traumdomizil, sondern aufgrund der wachsenden Beliebtheit des Südostens auch ein erstklassiges Investment. Ob als Altersruhesitz oder zur Ferienvermietung – die Kombination aus Strandnähe und Ruhe macht Pilalimata zu einem erstklassigen Standort. Als Ihr spezialisierter Immobilienmakler auf Kreta ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um die besten Gelegenheiten in dieser Küstenlage zu identifizieren.
Pilalimata - Lasithi - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo
https://youtu.be/BPNw7gkSQQU?si=kyYmtipO4doVCtzI
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Anbieter
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
730 08 Kokkino Chorio
Ansprechpartner
Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
84100 Niederaichbach