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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30715083

Immobilienensemble von 108 m2, aufgeteilt in 2 T2-Bis-Wohnungen mit Garage, Hof und Balkon

  • Haus
  • · 108 m² Wohnfläche
  • · 160 m² Grundstücksfläche
  • · 206.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

An einer praktischen Lage am Ortseingang von Rochefort, auf der Seite des Hafens Port de Commerce, entdecken Sie dieses jüngste Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2004, das 108 m2 Wohnfläche auf zwei unabhängige T2-Bis-Wwohnungen verteilt.

Erdgeschoss: ...mehr lesen
An einer praktischen Lage am Ortseingang von Rochefort, auf der Seite des Hafens Port de Commerce, entdecken Sie dieses jüngste Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2004, das 108 m2 Wohnfläche auf zwei unabhängige T2-Bis-Wwohnungen verteilt.

Erdgeschoss: eine große Garage von 78 m2, durchgehend, mit zwei unabhängigen Zugängen, die in zwei separate Bereiche unterteilt werden könnte.

Etage: zwei T2-Bis-Wohnungen mit derselben Fläche, jeweils mit eigenem Eingang und Zugang über zwei verschiedene Straßenzüge, bestehend aus:

Ein heller Wohnraum mit eingerichteter Küche.
Eine separate Toilette.
Ein Büro oder ein geräumiges Fensterloses Schlafzimmer.
Eine große Mezzanine, die geschlossen werden kann und als Schlafzimmer und Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Ein Duschbad.

Ein Balkon und ein privater Außenhof sind der Wohnung zugeordnet, die Miete beträgt 600 Euro pro Monat, an einen Mieter seit 9 Jahren ohne Zahlungsrückstände.
Die zweite Wohnung wird frei verkauft.

Die Vorteile:

Baujahr 2004
Dachsanierung im Juni 2026 abgeschlossen.
PVC-Doppelverglasung.
Elektrische Heizung: Klimaanlage mit Umkehrfunktion und Heizkörper.
Fliesen und Malerarbeiten in der vermieteten Wohnung kürzlich erneuert.
Gute Rendite: 14 400 Euro jährlich, wenn beide Wohneinheiten vermietet sind.
Doppelzugang, praktisch für Parken und Unabhängigkeit der Wohnungen.
Unmittelbare Nähe zu Hauptverkehrswegen, zu den Einrichtungen von Rochefort, zu Geschäften, Schulen, Buslinien und zur Charente.

Ideal für einen Investor oder ein gemischt genutztes Wohn- und Mietprojekt.
Sie brauchen nur noch Ihre Koffer auszupacken!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie mich direkt: Edith Chauveau -

5,56 % Maklerhonorar zulasten des Käufers.

Der vorliegende Inserat wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Edith Chauveau, Immobilienmaklerin, veröffentlicht, eingetragen beim RSAC von Saintes unter der Nummer 899330435.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    108 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    160 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1507cr-1188

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

17300 Rochefort · FRA

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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