Naturnahes Wohnen in Hollern zum attraktiven Preis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hollern, Niederösterreich – einem charmanten Einfamilienhaus mit großem Potenzial und einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.490 m². Dieses Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und ein liebevoll gestaltetes Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer naturnahen Umgebung genießen möchten. Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für einen schönen Garten, Spielbereiche für Kinder oder sogar einen kleinen Nutzgarten – ideal für alle, die Wert auf Freiraum und Natur legen.

Die Immobilie ist etwas in die Jahre gekommen und präsentiert sich da und dort ein wenig renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räume nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie hier ein wahres Schmuckstück entstehen lassen und den Charme eines traditionellen Hauses mit modernen Elementen verbinden.

Besonders praktisch ist die Doppelgarage, sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen bequemes Parken direkt am Grundstück ermöglichen – ein seltener Vorteil in dieser ruhigen Wohngegend.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Ein Busanschluss sorgt für eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden, was den täglichen Arbeitsweg oder Ausflüge in die Region erleichtert.

Die wichtigsten Eckdaten:



Grundstücksgröße: ca. 1490 m²

Wohnfläche: ca. 165 m²

diverse Nebengebäude: Nutzfläche ca. 35m² + 39m²

Baujahr: ca. 1971 (Zubau)

Keller: teilunterkellert (ca. 90 m²)

Doppelgarage: ca. 30m²

ruhige Siedlungslage

 

Verfügbarkeit & Hinweise:



Das Objekt wird über das, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren (DAVE) verkauft.

Der Startpreis 249.000 Euro macht dieses Angebot besonders attraktiv – eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft und in ein Zuhause, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieses Einfamilienhauses in Hollern. Machen Sie sich selbst bei einer Besichtigung ein Bild davon, gerne auch im Begleitung von einem Baumeister oder Fachmann Ihres Vertrauens.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen den Grundstein für Ihr neues Zuhause zu legen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.





• Erklärung Digitales Angebotsverfahren (DAVE):

DAVE ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung! Nach Besichtigung können innerhalb einer Bieterfrist, wie gewohnt, Kaufangebote per digitalen Angebotsverfahren online abgegeben werden.

Es bleibt ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, ein Angebot anzunehmen!

Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet. Der Interessent bestimmt welches Gebot er abgibt.

DAVE bietet eine partnerschaftliche Methode die Immobilie für beide Seiten zu den besten Bedingungen abzuwickeln.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.500m
Schule <5.000m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <5.500m
Post <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}