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Properstar SA

DOLY
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bellevue.de-ID: 30714995

Haus zu kaufen in Paris, France

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 177 m² Wohnfläche
  • · 1.895.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Um das volle Potenzial dieses Hauses zu veranschaulichen, wurde ein Sanierungsprojekt konzipiert, das am Ende der Anzeige durch Projektionspläne präsentiert wird.

DOLY freut sich, exklusiv dieses charmante Familienhaus mit Terrasse, Garten und Garage ...mehr lesen
Um das volle Potenzial dieses Hauses zu veranschaulichen, wurde ein Sanierungsprojekt konzipiert, das am Ende der Anzeige durch Projektionspläne präsentiert wird.

DOLY freut sich, exklusiv dieses charmante Familienhaus mit Terrasse, Garten und Garage zu präsentieren, ideal gelegen im Herzen des begehrten Stadtteils Mouzaïa im 19. Arrondissement von Paris.

Nur wenige Gehminuten von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und dem Park Buttes-Chaumont entfernt, verführt der Bezirk mit seiner perfekten Balance zwischen Stadtleben und Natur. Dieses 1926 erbaute 177 m² große Haus, das sich über vier Ebenen erstreckt, hell und farbenfroh ist, profitiert von 35 m² Außenfläche außerhalb der Sichtweite.

Vom Eingang führt eine Treppe in den ersten Stock, wo sich ein angenehmer Wohnraum entfaltet. Das 24 m² große Wohnzimmer, das dank seiner vier Fenster mit Blick auf die Straße im Licht getaucht ist, öffnet sich zu einer Küche, die durch einen Essbereich unter der Veranda erweitert wird und einen ungehinderten Blick auf die Terrasse und den Garten bietet.

Direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, ist die Terrasse in einen Speisesaal umgewandelt und wird um einige Stufen erweitert, die zum Garten führen – ein wahrer Friedenszufluchtsort mit Blick auf das Haus.

Der zweite Stock verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette.

Auf der obersten Ebene befinden sich zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein Duschraum. Jede Etage verfügt außerdem über eine Toilette.

Das Erdgeschoss umfasst derzeit eine Garage, einen Waschraum, einen Heizungsraum, einen Umkleideraum und eine 13 m² große Zwischengeschosse, die als Lagerraum genutzt wird.

ENTWICKLUNGSVORSCHLAG:
- Die Öffnung der Küche zum Wohnzimmer, um einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Essbereich unter Glasdach zu schaffen;
- Die Umwandlung der Garage, des Zwischenzimmers und des Heizungsraums in eine eigenständige Zweizimmerwohnung mit einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Metro: Pré-Saint-Gervais (Linie 7 bis) • Place des Fêtes (Linie 11)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1926
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    177 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    177 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    177 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Anbieter-Objektnummer
    120056745

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Endenergiebedarf
    367 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Standort & Lage

· 75019 Paris · FRA

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Datum


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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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