2554019 - Einfamilienhaus zum Verkauf, Lake Limni, 120 m², 290.000 €

Einfamilienhaus 120 m² mit Meerblick | Limni, Euböa

In Limni, Euböa, wird ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 119,33 m² auf einem Grundstück von 1.075 m² verkauft, mit Blick auf das Meer und einen Teil des Strandorts.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen, die als zwei unabhängige Wohneinheiten gestaltet sind und extern durch eine Marmortreppe verbunden sind. Diese Aufteilung bietet Flexibilität sowohl für Eigennutzung als auch für Investitionsnutzung.

Die 1. Etage bildet die Hauptwohnung. Sie umfasst einen hellen, offenen Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Kamin sorgt für Wärme im Raum, während die große Terrasse die Meeresblick betont. Aufgrund der Geländelage besteht vom 1. Obergeschoss aus direkter Zugang zum Grundstück.

Die Erdgeschosswohnung ist vollständig unabhängig und umfasst ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der große vordere Garten verbindet sich direkt mit dem Garten und bietet eine bequeme Alltagsnutzung.

Das Grundstück verfügt über Olivenbäume, Obstbäume und natürliche Vegetation. Die Umgebung behält ihren Naturcharakter und bietet Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung.

Zusammenfassung der Eckdaten
• Grundstück: 1.075 m²
• Erdgeschoss: 48,85 m² – Wohnzimmer, unabhängige Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer und großer Hof mit Zugang zum Garten
• 1. Obergeschoss: 67,98 m² – offener Wohn-/Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und große Terrasse
• Gesamtnutzfläche der Wohneinheiten: 116,83 m²
• Zubehör-/Heiztechnikraum: 2,50 m² und eine zusätzliche kleine Abstellkammer
• Gesamt bebautfläche: 119,33 m²
• Aussicht: Meerblick und Teil des Ortsteils Limni
• Entfernung zum Meer: ca. 450 m
• Bau von Pool möglich

Die derzeitige Konfiguration eignet sich für eine Familie, die zwei eigenständige Wohnungen wünscht, zwei Generationen derselben Familie oder die Unterbringung von Verwandten und Freunden. Zugleich stellt sie eine interessante Wahl für Käufer dar, der Einnahmen aus einer oder beiden Wohneinheiten durch Langzeit- oder Touristenvermietung erzielen möchte.

Es ist vorgesehen, einen Innenaufzug zu installieren, sodass die beiden Ebenen zukünftig zu einer Einheitserweiterung zu einer Maisonette verbunden werden können.

Der Außenbereich kann durch zusätzliche Gestaltung zu Aufenthalts- und Entspannungsbereichen optimiert werden. Auf dem unbebauten Grundstück besteht außerdem die Möglichkeit zum Bau eines Pools.

Der Bau der Immobilie wurde 1998 abgeschlossen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, kann sofort bezogen werden und stellt eine lohnende Wahl für einen dauerhaften oder Ferienwohnsitz oder eine Kombination aus Eigennutzung und Investitionsnutzung dar.

Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung.

Der Immobilienordner ist nahezu vollständig. Die Elektronische Gebäudetatbestandsbescheinigung wird zu dem geeigneten Zeitpunkt des Eigentumsübergangs ausgestellt, aufgrund der begrenzten Gültigkeit.