Epanomi Olea Dunes

Eine renovierte Immobilie mit fünf Schlafzimmern, 500 Meter vom Potamos-Strand entfernt und ca. 30 Minuten von Thessaloniki entfernt; dies ist eine der wenigen Immobilien in der Nähe Griechenlands zweitgrößter Stadt, in der man das ganze Jahr wohnen kann und dennoch zum offenen Sand gehen kann. Das Haupthaus wurde 2025 umfassend renoviert, wird vollständig möbliert verkauft und ist bezugsfertig. Über 165 m² Wohnfläche bietet die Hauptresidenz fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, angeordnet um einen großzügigen Wohnbereich, der auf eine große Terrasse mit Meerblick hinausführt. Die Renovierung von 2025 deckte das Haupthaus vollständig ab, sodass der Innenbereich aktuell ist und vor dem Einzug keine weitere Arbeit erfordert. Da die Immobilie möbliert verkauft wird, kann sie ab dem ersten Tag genutzt werden – als Hauptwohnsitz oder für ganzjährige Kurzaufenthalte.

Der 25 m² Dachboden wurde in einen unabhängigen Wohnbereich umgewandelt, der über eine Außentreppe erreichbar ist. Er war kein Teil der Renovierung von 2025 und wird wie gesehen angeboten. Er verfügt über einen großzügigen Raum und ein Badezimmer, was dem Eigentum Flexibilität verleiht, da er als Gästebereich, Home-Office, Raum für die erweiterte Familie oder eine zu späterem Geschmack zu modernisierende Einheit genutzt werden kann.

Die Immobilie liegt auf einem 6.137 m² großen Grundstück, eine großzügige Größe für ein Haus in so nächster Nähe zu Thessaloniki, Chalkidiki und der Küste. Rund 100 Olivenbäume verleihen dem Gelände ein etabliertes, produktives Charakterbild und ein starkes Gefühl von Privatsphäre, während die große Terrasse mit Meerblick den natürlichen Mittelpunkt des Outdoor-Lebens bildet. Momentan gibt es keinen Swimmingpool, doch die Grundstücksgröße lässt ausreichend Platz für eine Ergänzung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Die Lage macht diese Immobilie besonders. Sie eignet sich als ständiger Wohnsitz für jemanden, der in Thessaloniki arbeitet: Die Fahrt zur Nea Elvetia U-Bahn-Station verbindet mit der Linie ins Stadtzentrum, sodass der regelmäßige Arbeitsweg praktikabel ist. Gleichwohl funktioniert sie auch hervorragend als Ferienhaus, da der Strand in wenigen Gehminuten erreichbar ist, der Flughafen für Wochenendankünfte in der Nähe liegt und ganz Chalkidiki für längere Tage am Meer leicht erreichbar ist. Wenige Immobilien nahe Thessaloniki vereinen so bequem beide Funktionen.

Für Käufer, die eine einzige Immobilie suchen, die Alltag nahe einer Großstadt und zugleich einfachen Zugang zum Meer und nach Chalkidiki bietet, bietet dieses renovierte und möblierte Objekt in Epanomi eine seltene Kombination aus Raum, Lage und sofortiger Nutzbarkeit.

Ort - Entfernungen
Epanomi ist ein ruhiges Wohngebiet an der Küste südöstlich von Thessaloniki, geschätzt wegen seiner ruhigen Umgebung und seiner Nähe zum Potamos-Strand, der weithin als schönster Strand in der Nähe der Stadt gilt: ein langer, sandiger Abschnitt mit einigen Strandbars. Der Thessaloniki International Airport ist etwa 30 Autominuten entfernt, und der Beginn der Chalkidiki-Halbinsel in Chalkidiki ist ca. 45 Minuten entfernt, wodurch einige der bekanntesten Küstenabschnitte Nordgriechenlands mit einer angenehmen Fahrt erreichbar sind. Die Geschäfte, Restaurants, Krankenhäuser und das kulturelle Leben von Griechenlands zweitgrößter Stadt sind alle in erreichbarer Nähe, während sich die Immobilie selbst in einer ruhigen, wohnlichen Umgebung abseits des Trubels befindet.
Potamos Beach: 500 m
Schiffswrack Epanomi: 6 km
Nea Irakleia Beach: 8,5 km
Epanomi Beach: 10 km
Thessaloniki International Airport: 23 km
Aristotelous-Platz, Thessaloniki Stadtzentrum: 36 km
Nea Poteidea (Tor zur Chalkidiki-Halbinsel): 44 km