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Green-acres
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bellevue.de-ID: 30714473
Appartement T1 + T0 Unabhängig mit Privatem Gartenanteil | Belém, Lissabon
- Wohnung
- · 35 m² Wohnfläche
- · 395.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Between Belém and Ajuda living daily in one of the most emblematic, historischen und kulturellen Zonen von Lissabon genießen. Umgeben von einigen der ikonischsten Wahrzeichen der Stadt, wie dem Jerónimos-Kloster, dem Torre de Belém, dem Padrão dos
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Between Belém and Ajuda living daily in one of the most emblematic, historischen und kulturellen Zonen von Lissabon genießen. Umgeben von einigen der ikonischsten Wahrzeichen der Stadt, wie dem Jerónimos-Kloster, dem Torre de Belém, dem Padrão dos Descobrimentos, dem Centro Cultural de Belém (CCB), dem MAAT und dem Nationalpalast Ajuda, ist dies ein Ort, an dem Erbe, Kultur, Grünflächen und Lebensqualität in perfekter Harmonie zusammentreffen. Die Nähe zum Tejo, zu den Belém-Gärten sowie zu einem breiten Angebot an Museen, Restaurants, Handel und Dienstleistungen macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzung als auch als Investition.
Diese vielseitige Wohnung T1+1 zeichnet sich durch den privaten Innenhof von 21,60 m² und eine ungewöhnliche Konfiguration aus, die eine seltene Flexibilität auf dem Markt bietet.
Die Hauptwohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Kitchenette, einem Schlafzimmer und einem Bad, was eine funktionale und komfortable Raumaufteilung ermöglicht.
Das größte differentiating Element dieser Immobilie ist der +1-Raum, der praktisch als unabhängiges T0 fungiert. Dieser Raum verfügt über ein eigenes Bad und eigenen Zugang, was eine separate Nutzung von der Hauptwohnung ermöglicht und dem Objekt eine seltene Vielseitigkeit verleiht.
Aufgrund seiner Unabhängigkeit kann dieser Raum genutzt werden als:
- T0 für Familienmitglieder oder Gäste
- Privates Studio
- Büro für Telearbeit oder berufliche Tätigkeit
- Zimmer für Studierende
- Raum für ergänzende Unterkunft oder Langzeitvermietung, stets in Übereinstimmung mit der geltenden Gesetzgebung.
Der private Innenhof von 21,60 m², mit direktem Zugang vom Innenraum der Wohnung und eigenständigem Zugang über die Rückseite des Gebäudes, bildet eine echte Erweiterung des Aufenthaltsbereichs. Ein seltener Außenbereich in dieser Lage, ideal für Mahlzeiten im Freien, Freizeit, Geselligkeit oder die Schaffung eines angenehmen urbanen Gartens.
Die Lage ist einer der größten Pluspunkte. Eingebettet in die Umgebung von Belém und Ajuda ermöglicht es, nur wenige Gehminuten von einigen der wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Stadt, der Universität von Lissabon – Ajuda Campus, Krankenhäusern, Schulen, traditionellem Handel, Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln und hervorragenden Verbindungen ins Stadtzentrum von Lissabon und zu den wichtigsten Verkehrsachsen zu leben.
Mehr als eine Wohnung, ist dies eine äußerst vielseitige Wohnlösung, ideal für diejenigen, die eigenständiges Wohnen mit hohem Funktionsgrad suchen, ohne auf die Möglichkeit zu verzichten, durch die eigenständige Nutzung des +1-Raums zusätzliches Einkommen zu generieren, stets konform mit der geltenden Gesetzgebung.
Die Verbindung aus dem privaten Innenhof, dem funktional äquivalenten T0-Raum und der privilegierten Lage macht dies zu einer wirklich differenzierenden Gelegenheit in einer der historischsten, kulturellsten und begehrtesten Gegenden von Lissabon.
Diese vielseitige Wohnung T1+1 zeichnet sich durch den privaten Innenhof von 21,60 m² und eine ungewöhnliche Konfiguration aus, die eine seltene Flexibilität auf dem Markt bietet.
Die Hauptwohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Kitchenette, einem Schlafzimmer und einem Bad, was eine funktionale und komfortable Raumaufteilung ermöglicht.
Das größte differentiating Element dieser Immobilie ist der +1-Raum, der praktisch als unabhängiges T0 fungiert. Dieser Raum verfügt über ein eigenes Bad und eigenen Zugang, was eine separate Nutzung von der Hauptwohnung ermöglicht und dem Objekt eine seltene Vielseitigkeit verleiht.
Aufgrund seiner Unabhängigkeit kann dieser Raum genutzt werden als:
- T0 für Familienmitglieder oder Gäste
- Privates Studio
- Büro für Telearbeit oder berufliche Tätigkeit
- Zimmer für Studierende
- Raum für ergänzende Unterkunft oder Langzeitvermietung, stets in Übereinstimmung mit der geltenden Gesetzgebung.
Der private Innenhof von 21,60 m², mit direktem Zugang vom Innenraum der Wohnung und eigenständigem Zugang über die Rückseite des Gebäudes, bildet eine echte Erweiterung des Aufenthaltsbereichs. Ein seltener Außenbereich in dieser Lage, ideal für Mahlzeiten im Freien, Freizeit, Geselligkeit oder die Schaffung eines angenehmen urbanen Gartens.
Die Lage ist einer der größten Pluspunkte. Eingebettet in die Umgebung von Belém und Ajuda ermöglicht es, nur wenige Gehminuten von einigen der wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Stadt, der Universität von Lissabon – Ajuda Campus, Krankenhäusern, Schulen, traditionellem Handel, Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln und hervorragenden Verbindungen ins Stadtzentrum von Lissabon und zu den wichtigsten Verkehrsachsen zu leben.
Mehr als eine Wohnung, ist dies eine äußerst vielseitige Wohnlösung, ideal für diejenigen, die eigenständiges Wohnen mit hohem Funktionsgrad suchen, ohne auf die Möglichkeit zu verzichten, durch die eigenständige Nutzung des +1-Raums zusätzliches Einkommen zu generieren, stets konform mit der geltenden Gesetzgebung.
Die Verbindung aus dem privaten Innenhof, dem funktional äquivalenten T0-Raum und der privilegierten Lage macht dies zu einer wirklich differenzierenden Gelegenheit in einer der historischsten, kulturellsten und begehrtesten Gegenden von Lissabon.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)35 m²
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Anbieter-Objektnummer70205
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris