Villa T3 + 1 mit Pool in Fernão Ferro

Fantastische Villa T3+1 mit Pool in Fernão Ferro, einer ruhigen und besonnenen Gegend, ideal für alle, die Ruhe und familiären Komfort suchen.

Die Villa verfügt über große, gut organisierte Flächen mit einem funktionalen und einladenden Grundriss, der eine maximale Nutzung des Raums gewährleistet. Moderne Architektur und hochwertige Oberflächen spiegeln Eleganz und guten Geschmack wider und bieten die perfekte Kombination aus Komfort und Stil.

Flexibilität bei der Material- und Oberflächenauswahl, die eine individuelle Anpassung gemäß den Vorlieben des Käufers ermöglicht.

Baubeginn: Januar 2026
Voraussichtliches Fertigstellungsdatum: Dezember 2026
3D-Fotos

Erdgeschoss:
Flur/Verkettung: 2,60 m2
Gäste-WC: 1,65 m2
Wohnzimmer und Küche offenes Konzept: 48,65 m2
Anbau/Schlafzimmer: 13,40 m2
Anbau-Bad: 2,45 m2
Waschküche/ Vorratsraum: 3 m2

Obergeschoss:
Suite: 14,10 m2 inkl. Kleiderschrank
Suite-Bad: 3,50 m2
Balkon: 8,65 m2
Schlafzimmer: 13,80 m2 inkl. Kleiderschrank
Schlafzimmer: 14,10 m2 inkl. Kleiderschrank
Balkon: 6,80 m2
Bad: 5,40 m2
Flur: 6,30 m2

Außenbereich:
Pool: 15 m2
Loggia/Hinterer Bereich: 82 m2
Grillbereich und Spüle
Außen-Dusche am Pool
Parkmöglichkeit für 2 Fahrzeuge
Pergola

Inklusive:
- Voll ausgestattete Küche (Dunstabzug, Ofen, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Waschmaschine, Wäschetrockner, Induktionskochfeld)
- Einbruchmelder
- Zentralstaubsauger
- Elektrische Rollläden
- Video-Türsprechanlage
- Sicherheitstür mit Verkleidung
- Vollständige Klimaanlage in allen Räumen
- Automatisches Tor für Fahrzeuge
- 300L Wärmepumpe
- Grillbereich und Spüle
- Pool-Dusche

Konstruktive Merkmale:
- Geländer aus Glas am Balkon und im Innenbereich
- Fensterbank- und Fenstersturz in Marmor
- Küchenmöbel in Thermolaminat, incluindo obere und untere Schränke, Edelstahl-Spülbecken, Mischbalg, und Einbaugeräte Typ TEKA (optional)
- PVC-Fensterrahmen mit Wärme- und Schalldämmung und Doppelglas
- Außenmauerwerk aus Ternblöcken mit äußerer Wärmedämmung (Köperputz) und Innenmauerwerk aus Ziegeln
- Wärmeisolierung von Decken und Wänden
- Innenwände und Decken weiß gestrichen, Außenwände plasten, verputzt mit strukturierter Farbe, Sandfarbe an Mauern
- Luftkammer ermöglicht natürliche Luftzirkulation

Grundstücksfläche: 284 m2
Bruttogesamtfläche: 158 m2
Ausführungsfläche: 59,25 m2

Entfernungen (Beispiele):
- Fertagus-Bahnhof Coina (7,1 km)
- Krankenhaus Nossa Sra da Arrábida (9,7 km)
- Parque das Lagoas (1,6 km)
- Parque dos Pinheiros (5,8 km)
- International School of Palmela (10 km)
- Escola EB1 e JI do Pinhal General (5,4 km)
- Escola Básica de Fernão Ferro (1,3 km)
- Escola Básica Quinta dos Morgados (1,1 km)
- LIDL Supermarkt (2,2 km)
- Intermarché Supermarkt (2,8 km)
- Apotheke (2,8 km)
- Mercadona Supermarkt (2,6 km)
- Mercado Municipal de Fernão Ferro (1,8 km)
- Quinta do Peru Golf & Country Club (7,7 km)
- BPLANET Einkaufszentrum & Retail Park (8,1 km)

Ideal für alle, die nah an verschiedensten Geschäften und Verkehrsanbindungen wohnen möchten und dennoch in einer ruhigen und sicheren Gegend leben wollen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

Wir arbeiten mit allen Immobilienbüros und AMI-lizenzierten Fachleuten im 50%/50%-Schema zusammen.
Besuchen Sie unsere Website unter

Kontaktieren Sie mich!