Erdgeschoss-Wohhaus der Gegenwart mit T3 und Pool in Fernão Ferro

Wenn Sie nach dem perfekten Gleichgewicht zwischen Raffinesse und Gelassenheit suchen, ist dieses fantastische Erdgeschoss-Wohhaus mit T3 und Pool Ihre nächste Destination. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, wurde es für diejenigen entworfen, die Lebensqualität und Familienkomfort über alles stellen.

? Eleganz und Funktionalität auf nur einer Etage

Mit moderner Architektur und luxuriösen Oberflächen zeichnet sich dieses Haus durch sein intelligentes Layout aus, das Barrieren reduziert und Barrierefreiheit fördert:
• Social Living in Open Space: Ein integriertes Wohnzimmer und Küche schaffen eine geräumige, helle und gut belüftete Atmosphäre – die perfekte Bühne für Familienmomente.
• Suiten und private Rückzugsräume: Großzügige Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken, konzipiert für maximalen Schlafkomfort und absolute akustische Privatsphäre.
• Ingenieurskunst der Avantgarde: Bauweise mit hohen Qualitätsstandards, fokussiert auf Umweltverträglichkeit und Sicherheit, unter Verwendung langlebiger Materialien und technologischer Vorinstallationen.

? Ihr persönliches Refugium

Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie genießen:
• Privater Pool: Ideal für sonnige Tage und unvergessliche Zusammenkünfte.
• Garten und Freizeitbereich: Ein harmonischer, pflegeleichter Außenbereich, in dem die Ruhe der Wohngegend Ihr bester Nachbar ist.
Eine einzigartige Gelegenheit, in ein Projekt zu investieren, bei dem jedes Detail Exzellenz und guten Geschmack widerspiegelt.
? Lage: Fernão Ferro – Wo Ruhe auf Moderne trifft.

?Raumaufteilung:
Suite: 15,50 m2
Garderobe: 4,16 m2
Suite-WC: 5,63 m2
Flur: 11,50 m2
Schlafzimmer: 13,80 m2 mit Kleiderschrank
Schlafzimmer: 10,25 m2 mit Kleiderschrank
WC: 4,20 m2
Gäste-WC: 1,65 m2
Wohnzimmer: 40 m2
Küche: 9,56 m2
Waschküche: 2,34 m2

? Außenbereich:
Pool: 19,5 m2
Grillbereich mit Spüle
Wasseranschluss im Außenbereich
Seitliche Parkplätze für 2 Fahrzeuge
Pergola

?Inklusive:
- Voll ausgestattete Küche mit Geräten der Marken Teka/Candy oder gleichwertig (Dunstabzug, Induktions- oder Glaskeramikkochfeld, Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Waschmaschine)
- Boden- und Wandbeläge der Küche sowie Sanitärinstallationen aus keramischem Material
- Küchenmöbel laminierte Holzoberflächen
- Arbeitsplatte in Marmor-, Granit- oder Silestone-Luna-Komposit
- Deckenabsenkungen mit integrierter LED-Beleuchtung
- Video-Gegensprechanlage
- Solarpanels auf dem Dach
- Elektrische Rollläden
- Vorinstallation von Klimaanlage in Schlafzimmern und Wohnzimmer
- Vorinstallation von Einbruchalarm
- Vorinstallation einer Zentralstaubsauganlage
- Vorgesetzte Sicherheitstür mit Panellen
- Automatisches Tor für Fahrzeuge
- Sicherheitstür mit Verschluss

?Architektonische Merkmale und Bauweise:
- Eichendielenbogenboden in FLCA4 oder vergleichbar in Schlafzimmern und Wohnzimmer
- Schreinerarbeiten in Ahorn und lackiert
- Verputzte, gespachtelte und weiß gestrichene Wände
- PVC-Fensterrahmen mit Zweifachverglasung, kälte- und schalldämmend
- Außenboden aus keramischem Material wie Portugiesischer Pflasterstein

Flexibilität bei Material- und Ausstattungswahl möglich, um individuelle Käuferwünsche zu erfüllen.

Baubeginn: März 2026
Voraussichtliches Fertigstellungsdatum: März 2027

Fotos dienen nur illustrativ für Ausführungen aus vorherigen Projekten.

Grundstücksfläche: 320 m2
Bruttobebaute Fläche: 142 m2
Grundfläche: 142 m2

?Entfernungen:
- Fertagus-Bahnhof Coina (7,1 km)
- Hospital Nossa Sra da Arrábida (9,7 km)
- Parque das Lagoas (1,6 km)
- Parque dos Pinheiros (5,8 km)
- International School of Palmela (10 km)
- EB1/JI Pinhal General Schule (5,4 km)
- Fernão Ferro Grundschule (1,3 km)
- Quinta dos Morgados Grundschule (1,1 km)
- Lidl Supermarkt (2,2 km)
- Intermarché Supermarkt (2,8 km)
- Apotheke (2,8 km)
- Mercadona Supermarkt (2,6 km)
- Fernão Ferro Markt (1,8 km)
- Quinta do Peru Golf & Country Club (7,7 km)
- BPLANET Einkaufszentrum & Retail Park (8,1 km)

Ideal für alle, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Verkehr bevorzugen, ohne auf eine ruhige und sichere Umgebung zu verzichten.

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