T3 (1.ª Links) mit 174 m2 in einem im Bau befindlichen Gebäude in Oeiras, Alto da Montanha

Großzügige T3-Wohnung mit 174 m2 in einem im Bau befindlichen Gebäude in Oeiras

Mit Bauabschluss im Jahr 2023 zeichnet sich das Projekt eines fünfstöckigen Gebäudes, jeweils mit 2 Wohnungen pro Etage, durch erstklassige Bauweise aus, wobei sorgfältige Architektur, großzügige Flächen, hochwertige Oberflächen und guter Geschmack in allen Projektaspekten im Vordergrund stehen.

Diese Wohnung zeichnet sich besonders durch folgende räumliche Merkmale aus:
- Wohnzimmer (35 m2)
- Küche von 19 m2 vollständig ausgestattet mit Bosch-Geräten
- Suite mit insgesamt 20 m2
- Schlafzimmer 1 (15 m2)
- Schlafzimmer 2 (15 m2) Mit großzügigen Einbauschränken
- WC für die Schlafzimmer (5 m2)
- Gästebad
- Großzügige Balkone in allen Zimmern und im Wohnzimmer mit Flächen von 16 m2 bis 19 m2
- 2 Parkplätze in der Garage

Lage:
In einer der neuesten und besten Gegenden des Kreises Oeiras, Alto da Montanha
5 Minuten zum Hospital de Santa Cruz, Apotheken, Restaurants und Geschäften; 5 Minuten zum Continente in Amadora, IKEA Macro und dem Industriegebiet Carnaxide
Zwischen der A5, IC19, Tunneln zum A1 Nord- und Algarve-Autobahn sowie zur A8 gelegen. Die im Projekt berücksichtigten Innenausstattungselemente, Materialien und Ausstattungen sind unten aufgeführt.

Gemeinschaftsbereiche
- Bewegungsmelder-Beleuchtung
- OTIS-Aufzüge für 8 Personen
- Möglichkeit eines Pools
- Zwei Parkplätze pro Einheit
- Automatisches Tor mit Fernbedienung
- Vorinstallation von Ladepunkten für Elektrofahrzeuge

Decken
- Gipskartondecken mit Versatzlinien, Spot- oder indirektes Licht, akustisch isoliert mit 4 cm Steinwolle
Wände
- Trennwände zu Mietern und Gemeinschaftsbereichen doppelt mit Schalldämmung aus Steinwolle 4 cm
- Außenwände mit thermischer Isolierung XPS 4 cm
Bodenbeläge
- Akustische Trittschalldämmung? IMPACTODAN 0,5 cm unter der Betondecke
- Hydrophobe Laminatböden im Wohnzimmer, Schlafzimmern und Fluren
- Keramikboden LOVE TILES in Sanitärräumen und Küche

Küchen
- Induktionskochfeld, Dunstabzug, pyrolytischer Ofen, Mikrowelle
- Waschmaschine und Trockner, Geschirrspüler, Einbauspülkasten mit BOSCH- oder ähnlicher Marke
- Lackierte Möbel matt, Insel und Tisch FABRI
- Arbeitsplatte und Fliesenkante aus Silestone

Türen
- Innenhoftüren in weiß lackiert – äußere Wohnungstür profilarmored mit Sicherheitsverriegelung
Schränke
- Modulare Kleiderschränke mit weißen Fronten und Innenausstattung in Leinen-Melamin
Fenster
- Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung, minimalistische Serie
- Doppelverglasung mit Luftkamm (20 mm) gefüllt mit Argon
- Thermische Außenjalousien elektrisch bedienbar (lokal und zentral)

Warmwasserbereitung
- Wärmepumpe VIDEIRA oder ähnlich, unterstützt durch Solarmodule, ermöglicht ca. 92,5% Energiekosteneinsparung pro Jahr

Weitere Merkmale
- Video-Gegensprechanlage mit Telefonzugang
- Mechanische Lüftung in Sanitärräumen
- DAIKIN Klimaanlage oder ähnlich im Wohnzimmer, Schlafzimmern und Küchen
- Elektrische Anschlüsse auf Balkonen
- GlasfaserNetz
- zentrale Staubsaugeranlage

Es handelt sich um eine Bauqualität der oberen Klasse, in einer Gegend mit wachsender Nachfrage nach dem living nahe Lissabon, hoher Qualität und ausgezeichnetem Geschmack.

Hinweis: Die gezeigten Fotos beziehen sich auf die laufende Bauausführung, betreffen verschiedene Wohnungstypen (also nicht ausschließlich diese) und dienen der Veranschaulichung der Nutzung der Räume; sie beziehen sich nicht speziell auf diese Wohnung.

Keller Williams ist ein Immobilienvermittlungsnetz, das Geschäfte mit jedem AMI zu 50/50 teilt.

Merkmale:
Außenmerkmale - Parkplatz Video-Gegensprechanlage Obergeschoss Common Areas
Innenmerkmale - Eingangsbereich Einbaugeräte Badezimmer der Suite Kleiderschränke
Allgemeine Merkmale - Erster Eigentümer
Ausrichtung - Ost-Süd
Sonstige Ausstattungen - Solarzellen Wasserreservoir Geschirrspüler Waschmaschine Trockner Kühlschrank Mikrowelle Waschmaschine
Aussicht - Bergblick Meerblick Blick aufs Feld
Weitere Eigenschaften - Garage Balkon Voll ausgestattete Küche Abstellraum Suite Behindertengerechter Zugang Aufzug Klimaanlage