T3 NEU MIT 2 Balkonen UND privatem Parkplatz fÜR 3 Autos | Paço de Arcos, OEIRAS

T3 NEU MIT 2 BALKONEN UND privatem PARKPLATZ FÜR 3 AUTOS | Paço de Arcos, OEIRAS

MODERNITÄT, GEFÄLLIGKEIT UND KOMFORT IM HERZEN VON PAÇO DE ARCOS

Großzügige T3-Wohnung in neuem, modernem und zeitgenössischem Architekturstil mit hochwertiger Bauweise und hoher Energieeffizienz (Klasse A+).

Das Objekt befindet sich in dem renommierten Viertel Paço de Arcos im Bezirk Oeiras und verbindet cosmopolitisches, aktives Leben mit der Gelassenheit des Lebens am Meer und in großen Grünflächen.

Mit einer Gesamtfläche von 234,3 m² und 128,8 m² Nutzfläche besticht die Wohnung T3 durch:

1. Großzügiger Eingangsbereich mit einem eingebauten Kleiderschrank
2. Privater und öffentlicher Bereich klar getrennt
3. Separierte, aber intelligent verbundene Wohn- und Küchenbereiche, die den Alltagfluss optimieren
4. Küche ausgestattet mit BOSCH-Geräten und Silestone-Arbeitsplatte
5. Badezimmer mit wandhängenden ROCA-Sanitäranlagen und GROHE-Armaturen
6. Laminatboden im Wohnzimmer, in der Küche, im Flur und im Hauptschlafzimmer
7. Innen- und Kleiderschranktüren lackiert in Weiß
8. Balkon (ost- und südseitig) und Terrasse (westlich ausgerichtet) mit keramischer Bodenbelag, der wie Holz wirkt
9. Privater Abstellplatz in einer abschließbaren Box, für zwei Fahrzeuge, mit Ladekabel (vom Unit) für Elektrofahrzeuge.

Aufteilung der Flächen:

1. Sozialbereich:
- Wohnzimmer: 25,11 m²
- Küche: 9,09 m²
- Eingangsbereich: 7,42 m²

2. Privater Bereich:
- Suite 1: 18,31 m²
- Bad der Suite 1: 3,54 m²
- Suite 2: 17,39 m²
- Bad der Suite 2: 4,60 m²
- Schlafzimmer: 11,71 m²
- Gemeinschaftsbad: 3,13 m²

3. Balkone: 49,0 m²

4. Privater Box + 2 Parkplätze: 56,5 m²

Weitere Merkmale, die Sie in dieser Wohnung finden:

- Smart-Home
- Hochsicherer Einbruchschutz
- Video-Türsprechanlage
- Elektrische Jalousien mit Isolierung
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung
- Wärmepumpe
- Klimaanlage in allen Räumen
- Glasbalkongeländer
- Gebäude mit 2 Aufzügen und Photovoltaik-Panelen
- Gebäude barrierefrei konzipiert

Lage und Infrastruktur: Das Privileg, in Oeiras zu leben

Die strategische Lage dieses Projekts ermöglicht unmittelbaren Zugang zu dem, was der Bezirk Oeiras und der Ort Paço de Arcos zu bieten haben:

• Bildung: Nähe zu Referenzschulen wie Nova SBE (Carcavelos), Oeiras International School und St. Julian’s School sowie gute öffentliche Schulen in Paço de Arcos

• Gesundheit: Wenige Minuten vom Hospital da Luz Oeiras und privaten Kliniken

• Sport und Freizeit: Nur wenige Schritte zum Parque dos Poetas, der Promenade von Oeiras und den Stränden der Linha; Jamor-Sportkomplex weniger als 10 Minuten entfernt

• Anbindung und Verkehr:
- Direkter Zugang zur A5 (Lissabon-Cascais) und zur Marginal Avenue
- Kurzer Fußweg zur Bahnstation Paço de Arcos (Cascais Line)
- Wenige Minuten mit dem Auto zu den wichtigsten Unternehmenszentren (Taguspark, Quinta da Fonte, Lagoas Park)

Zusätzliche Informationen:
- Projekt befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten, vollständige Fertigstellung geplant für August 2026
- Die im Inserat gezeigten Fotos und die virtuelle Besichtigung beziehen sich auf die Musterwohnung
- Aus technischen, juristischen, markt- oder baubedingten Gründen können einige Ausstattungen, Materialien oder Geräte durch gleichwertige oder hochwertigere ersetzt werden

Für Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie mich!

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