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bellevue.de-ID: 30714035

ANDERNOS, Côté Bassin am Mauret, schöne Renovierung 3 Schlafzimmer

  • Haus
  • · 108 m² Wohnfläche
  • · 490 m² Grundstücksfläche
  • · 859.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Elegantes Villa im Arcachonnais-Stil, vollständig renoviert im Jahr 2022, nur wenige Schritte vom Bassin entfernt.
Mit zwei Schlafzimmern (eins davon Suite mit Ankleidezimmer) bietet sie geräumige Wohnbereiche, geprägt von einer kathedralen Decke und ...mehr lesen
Elegantes Villa im Arcachonnais-Stil, vollständig renoviert im Jahr 2022, nur wenige Schritte vom Bassin entfernt.
Mit zwei Schlafzimmern (eins davon Suite mit Ankleidezimmer) bietet sie geräumige Wohnbereiche, geprägt von einer kathedralen Decke und einer besonders gut durchdachten Aufteilung.
Die Küche (Küchenstudio AC INTERIEUR Konzept) ist zurückhaltend gestaltet mit einer Dekton-Arbeitsplatte, angrenzender Hauswirtschaftsraum von 5 m².
Die sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen dieser Renovierung einen Kontrast zwischen dem Außenbereich, der die Arcachonnais-Traditionen respektiert, und dem eindeutig zeitgenössischen Innenraum.
Ein Studio von 18 m², zugänglich unter einer klimatisch kontrollierten Veranda von mehr als 27 m², ergänzt dieses Objekt und erfüllt perfekte Ansprüche an Privatsphäre, um Freunde oder Familie völlig unabhängig zu empfangen.
Das Grundstück bietet die Möglichkeit, einen kleinen Schwimmbereich unter 10 m² an zwei Stellen zu installieren und so zusätzlichen Entspannungsraum zu schaffen, was diese bereits sehr ansprechende Immobilie ergänzt.
Die überdachte Terrasse von 36 m² Öffnung bietet Platz, um Ihre Autos zu schützen oder als überdachte Terrasse zu nutzen, nach Südost ausgerichtet.
DPE B (99 kWh/m²·a) und GES A (3 kgCO₂/m²·a).
Geschätzte Jahresenergieausgaben für standardisierten Gebrauch: zwischen 870 € und 1 220 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).
Preis: 859.000 € HAI (Honoraragentur inklusive) – 29.000 € TTC (3,43 %) zu Lasten des Käufers, entsprechend einem Nettopreis des Verkäufers von 830.000 Euro.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    108 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    490 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    cb1014

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33510 Andernos-les-Bains · FRA

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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