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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30714025

Im Herzen des Ferret, erste Reihe von 5 Suiten, Blick auf die Mimbeau-Bucht

  • Haus
  • · 188 m² Wohnfläche
  • · 800 m² Grundstücksfläche
  • · 11.000.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses Villa an der ersten Reihe, erbaut in den 1970er Jahren, wurde 2023 einer vollständigen Renovierung unterzogen. Sie wurde mit besonderem Augenmerk auf die Materialwahl und die Einhaltung der ikonischen Architektur des Bassin d’Arcachon ...mehr lesen
Dieses Villa an der ersten Reihe, erbaut in den 1970er Jahren, wurde 2023 einer vollständigen Renovierung unterzogen. Sie wurde mit besonderem Augenmerk auf die Materialwahl und die Einhaltung der ikonischen Architektur des Bassin d’Arcachon realisiert und vereint Authentizität, Eleganz und modernen Komfort.

Die Holzverkleidung, die sanften Farbtöne und die harmonische Integration in die Umgebung bewahren den ferret-capienischen Charme, der ihren Reiz ausmacht.

Die Hauptterrasse bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Bassin, die Conche du Mimbeau und die Dune du Pilat. Als echter Lebensbereich erweiternd, bietet sie eine seltene Privatsphäre in der ersten Reihe und direkten Zugang zum Strand. Eine überdachte Terrasse ermöglicht es, die Außenbereiche den ganzen Tag lang zu genießen, vor der sommerlichen Sonne geschützt.

Im Inneren fluten die offenen Räume mit natürlichem Licht. Der Lebensraum, warm und einladend, lädt zum Teilen in einer Atmosphäre ein, die ganz nach Außen gerichtet ist.

Das Anwesen verfügt über vier Suiten, darunter eine großzügige Elternsuite mit durchgehendem Balkon mit privilegierter Aussicht auf das Bassin. Eine unabhängige Abstell- bzw. Gästeeinheit bietet Familie und Freunden einen komfortablen Aufenthalt.

Die sorgfältig gestalteten Gartenanlagen vervollständigen dieses seltene Ensemble.

Eine diskrete Adresse, an der die zeitlose Eleganz des Cap Ferret mit Genauigkeit und Diskretion zum Ausdruck kommt.

DPE C (169 kWh/m²/Jahr) und GES A (5 kgCO₂/m²/Jahr)
Schätzung der jährlichen Energiekosten des Wohnraums: zwischen 1 610 € und 2 200 € pro Jahr.
Durchschnittspreise der Energie zum 1. Januar 2021 indexiert (einschließlich Abonnements)

Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar unter:

Der Preis der Immobilie: 11 000 000 € HAI, die Maklerhonorare betragen 424 000 Euro inkl. MwSt, also 4 %, zu Lasten des Käufers. Nettopreis an den Verkäufer: 10 576 000 €

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    188 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    800 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    cb1011

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33970 Le Cap-Ferret · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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