- Apartment zum Verkauf, Gizi - Pedion Areos, 89 m², 350.000 €

EXKLUSIV von unserem Büro
Diese schön renovierte 89 m² große und möblierte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Etagen in dem begehrten Viertel Gkizi – Pedion tou Areos, einem der zentralen Athener Viertel mit lebendigem Leben und strategisch hervorragender Lage. Die Immobilie bietet ein modernes Wohnerlebnis, autarke Gasheizung, Klimaanlage, Solar-Heißwasserbereitung und hochwertige Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung.

Vollständig renoviert im Jahr 2019, verfügen die Elektrik- und Sanitärinstallationen über Updates, Keramik- & Holzböden, eine sichere Tür, eine Alarmanlage sowie helle, luftige Innenräume, die täglichen Komfort erhöhen.

✨ Wichtige Merkmale
89 m², 4. Obergeschoss
3 Schlafzimmer, hell und funktional
1 Bad + 1 WC
Offene Küche & Wohnbereich
Balkone mit Markisen
Aufzug im Gebäude
1 Abstellraum (Keller)
Autarke Gasheizung
Klimaanlage
Solar-Heizgerät
Aluminiumfenster, Doppelverglasung, Fliegengitter
Sichere Tür & Alarmanlage
Vollständig renoviert 2019
Helle & luftige Wohnung
Möblierung & Ausstattung (inbegriffen)
Elektrische Geräte:
Waschmaschine
Elektroherd – Ofen
Dunstabzugshaube
Kühlschrank
2 Fernseher
2 Klimaanlagen
Wohnzimmersofa
Esszimmer
Moderne Beleuchtung – Spots – modernes Design
Geeignet als Residenz, für Studenten oder als langfristige Vermietung – Nicht geeignet für Golden Visa
? Lageübersicht – Gkizi / Pedion tou Areos
Gkizi ist eines der zentralsten und gut verbundenen Wohnviertel Athens. Es verbindet städtische Bequemlichkeit mit dem Charme der Nachbarschaft und bietet schnellen Zugang zu wichtigen Straßen, Universitäten, Krankenhäusern und ins Zentrum der Stadt.

Die Immobilie befindet sich nahe Pedion tou Areos, einem der größten Parks in Athen, und ist in fußläufiger Entfernung zu lokalen Geschäften, Cafés, Supermärkten, Apotheken und wichtigen Dienstleistungen.

? Verkehr & Erreichbarkeit
U-Bahn-Stationen
Ambelokipi Metro – ca. 1,3 km
Victoria Metro – ca. 1,4 km
Panormou Metro – ca. 1,6 km
Omonia Metro – ca. 1,8 km
Die Gegend wird auch von mehreren Buslinien bedient, mit direkten Verbindungen ins Stadtzentrum, zu Universitäten und zu wichtigen Districts.

? Nahe Universitäten
Athener Wirtschaftsuniversität (AUEB) – ~1,4 km
National- & Kapodistrian-Universität Athen (Recht, Philosophie, Wissenschaften) – 3,8–5,5 km
Agricultural University of Athens – ~3,2 km
Dies macht die Immobilie ideal für Studenten, Wissenschaftler und langfristige Vermietung.

? Nahe Krankenhäuser
Evangelismos-Krankenhaus – 2,8 km
Laiko-Krankenhaus – 2,7 km
Aretaieio-Krankenhaus – 2,5 km
Aiginiteio-Krankenhaus – 2,4 km
Ein starkes Plus für medizinisches Personal, Studenten und internationale Mieter.

?️ Lokale Einrichtungen
In kurzer fußläufiger Entfernung finden Sie:
- Supermärkte & Lebensmittelgeschäfte
- Apotheken
- Banken
- Bäckereien & Cafés
- Restaurants & Take-away
- Schulen & Nachhilfezentren
- Pedion tou Areos Park
- Gkizi-Platz
Die Umgebung bietet alles für einen komfortablen Alltag.

? Ideal für
Ausländische Käufer, die ein zentrales, renoviertes Zuhause in Athen suchen
Investoren, die auf langfristige Mieteinnahmen abzielen
Familien oder Berufstätige, die Nähe zum Stadtkern schätzen
Studenten und medizinisches Personal aufgrund der nahegelegenen Universitäten & Krankenhäuser