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bellevue.de-ID: 30713677
T2 mit 32 m2 im Herzen von Auch – Ideale Erstwohnung oder Mietinvestition
- Wohnung
- · 32 m² Wohnfläche
- · 80.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
T2 von 32,32 m2 Carrez im Herzen von Auch – idealer Erstkauf oder Mietinvestment. Im 1. Stock eines alten, charaktervollen Gebäudes besteht dieses T2 von ca. 32,32 m2 aus einem Wohnraum mit offener Küche von ca. 15,5 m2, einem Schlafzimmer von ca. 16
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T2 von 32,32 m2 Carrez im Herzen von Auch – idealer Erstkauf oder Mietinvestment. Im 1. Stock eines alten, charaktervollen Gebäudes besteht dieses T2 von ca. 32,32 m2 aus einem Wohnraum mit offener Küche von ca. 15,5 m2, einem Schlafzimmer von ca. 16 m2 und einem WC. Doppelbelichtung Nord/Süd, Holzfenster mit zweifach Verglasung und Rollläden, schöne Räume bei einer Deckenhöhe von 2,71 m.
Zentral gelegen: Geschäfte, Dienstleistungen und alle Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wird vermietet verkauft, frei von Mieterhöhungen.
Die Wohnung unterliegt dem Status der Eigentümergemeinschaft – Lage im 1. Stock. Anzahl der Wohneinheiten der Eigentümergemeinschaft: 12. Durchschnittliche jährliche Umlage für laufende Kosten: 400 Euro. Keine laufenden Verfahren gemäß den Artikeln 29-1 A und 29-1 des Gesetzes vom 10. Juli 1965 und Artikel L.615-6 des CCH.
Verkaufspreis: 85.000 Euro inkl. Maklercourtage, vom Käufer zu tragen, entsprechend 5.000 Euro inkl. MwSt. (5,88 % des Verkaufspreises inkl. Maklercourtage). Verkaufspreis ohne Maklercourtage: 80.000 Euro.
Energieausweis: Klasse D (231 kWh/m2/Jahr primäre Energie) – Treibhausgas: Klasse B (8 kg CO2/m2/Jahr). GEE erstellt am (und Aktualisierung gemäß Anordnung vom 13. August 2025, gültig ab 1. Januar 2026). Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: zwischen 750 und 1.050 Euro pro Jahr (Durchschnittspreise der Energies zwischen 2021-2023, inklusive Abonnements).
Die Immobilie unterliegt dem Status der Eigentümergemeinschaft, die Eigentümergemeinschaft umfasst 12 Lose, der voraussichtliche Budgetanteil (laufende Kosten) beträgt 400,00 Euro/Jahr.
Maklercourtage zu Lasten des Verkäufers. Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: zwischen 750 und 1.050 Euro. Durchschnittspreise der Energieindexierung 2022.
Zentral gelegen: Geschäfte, Dienstleistungen und alle Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wird vermietet verkauft, frei von Mieterhöhungen.
Die Wohnung unterliegt dem Status der Eigentümergemeinschaft – Lage im 1. Stock. Anzahl der Wohneinheiten der Eigentümergemeinschaft: 12. Durchschnittliche jährliche Umlage für laufende Kosten: 400 Euro. Keine laufenden Verfahren gemäß den Artikeln 29-1 A und 29-1 des Gesetzes vom 10. Juli 1965 und Artikel L.615-6 des CCH.
Verkaufspreis: 85.000 Euro inkl. Maklercourtage, vom Käufer zu tragen, entsprechend 5.000 Euro inkl. MwSt. (5,88 % des Verkaufspreises inkl. Maklercourtage). Verkaufspreis ohne Maklercourtage: 80.000 Euro.
Energieausweis: Klasse D (231 kWh/m2/Jahr primäre Energie) – Treibhausgas: Klasse B (8 kg CO2/m2/Jahr). GEE erstellt am (und Aktualisierung gemäß Anordnung vom 13. August 2025, gültig ab 1. Januar 2026). Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: zwischen 750 und 1.050 Euro pro Jahr (Durchschnittspreise der Energies zwischen 2021-2023, inklusive Abonnements).
Die Immobilie unterliegt dem Status der Eigentümergemeinschaft, die Eigentümergemeinschaft umfasst 12 Lose, der voraussichtliche Budgetanteil (laufende Kosten) beträgt 400,00 Euro/Jahr.
Maklercourtage zu Lasten des Verkäufers. Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: zwischen 750 und 1.050 Euro. Durchschnittspreise der Energieindexierung 2022.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)32 m²
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Anbieter-Objektnummertapp277148968
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris