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bellevue.de-ID: 30713573

Schönes Nantes-Objekt mit 4 Schlafzimmern in Pornic, Bezirk Joselière/Birochère

  • Haus
  • · 114 m² Wohnfläche
  • · 500 m² Grundstücksfläche
  • · 434.950 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs hat das Vergnügen, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Pornic (44210) vorzustellen.

Kommen Sie und entdecken Sie dieses Meerblickhaus in Pornic, 114 m², auf einem 500 m² großen Grundstück, 5 Minuten zum Joselière-Strand und 10 ...mehr lesen
Abriculteurs hat das Vergnügen, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Pornic (44210) vorzustellen.

Kommen Sie und entdecken Sie dieses Meerblickhaus in Pornic, 114 m², auf einem 500 m² großen Grundstück, 5 Minuten zum Joselière-Strand und 10 Minuten ins Zentrum.

Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus zu einem einladenden Eingang, der ein Schlafzimmer, einen Raum, der als Büro oder Küche im Sommer genutzt werden kann, ein WC sowie eine Waschküche und eine Doppelgarage von 32 m² bedient.
Im Obergeschoss führt eine breite Flur zu drei Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Bad, einem WC und einem offenen, lichtdurchfluteten durchgehenden Wohn-/Essbereich mit moderner E/A-Küche, die zu einem Balkon führt.

Außen verfügt der private 500 m² große Garten, vollständig durch schöne neue Holzzäune eingefasst, über eine großzügige Terrasse und je nach Wunsch über einen Pool, einen Spielbereich oder einen gestalteten Garten.

Es besteht die Möglichkeit, auf einer Seite des Hauses eine Garage zu errichten, wodurch sich die Fläche der jetzigen 32 m²-Garage leicht in Wohnraum umwandeln ließe. Sehr gefragte Vermietung in der Gegend.

Das Haus liegt im Wohnviertel La Joselière, in unmittelbarer Nähe zum Strand und zur Küstenlinie. Die Innenstadt von Pornic mit Geschäften, Restaurants und Sportanlagen ist mit dem Auto weniger als 10 Minuten entfernt. Der Zugang zum Bahnhof Pornic ermöglicht auch eine Verbindung nach Nantes. Mehrere Grundschulen, Collèges, Lycée, Sportstätten und ein Supermarkt sind innerhalb von 2 km erreichbar. Wanderwege und Radwege ergänzen die Annehmlichkeiten der Umgebung.

Pluspunkte der Immobilie:
- Ruhiges und residentiales Viertel
- Garten von 450 m², bebaubar, vollständig eingezäunt, nach Geschmack zu gestalten
- Miet- bzw. Teilbarkeit des Wohnraums in zwei Ebenen leicht möglich
- Attraktive Erweiterungsmöglichkeiten für zusätzliche Schlafzimmer oder als Vermietung
- Drei Parkplätze

Hinweis:
- Grundsteuer: 843 €/Jahr
- Zustand der Immobilie: Sehr gut
- Vollentsorgung und Abwasserstandards erfüllt

Energieverbrauch (kWhEP/m².an): 227 (D). CO2-Emissionen (kg CO2/m².an): 47 (D). Kosten der Energie gemäß durchschnittlicher Norm.

Verkaufspreis: 434.950 € including tax (Provision von Abriculteurs trägt der Verkäufer)

Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Isabelle RAULT, Handelsvertreterin (EI), im RSAC von NANTES registriert unter Nr. 480282060, ohne Verwahrung von Mitteln, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, mit Sitz in Paris, etc.

Isabelle RAULT
EI • RSAC NANTES 480 282 060

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    114 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    500 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    coru6717_ir_1109

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

44210 Pornic · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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