Villa zum Verkauf in Gubbio

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

In wenigen Minuten vom historischen Zentrum von Gubbio entfernt, in dominanter, panoramischer und besonders sonniger Lage, bieten wir zum Verkauf eine eigenständige Lösung mit großem Potenzial an, ideal für alle, die unabhängig leben möchten, ohne auf den Komfort der wichtigsten leicht erreichbaren Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Die Immobilie überzeugt durch die Funktionalität der Räume, die so konzipiert sind, dass sie Komfort, Privatsphäre und Wohnvielfalt garantieren. Die großzügige, bewohnbare Veranda/der überdachte Freisitz, der exklusive Garten und die gut organisierten Außenbereiche machen diese Villa perfekt für den Familienalltag, aber auch für alle, die Unabhängigkeit und Praktikabilität zu jeder Jahreszeit suchen. Zum Anwesen gehört eine bequeme Außenwerkstatt.

INNERE AUFTEILUNG

Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige, multifunktionale Räume mit interessanten Personalisierungsmöglichkeiten.
Im ersten Obergeschoss finden wir ein helles Wohnzimmer von ca. 30 m², eine Küche mit Essbereich, ein Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und große Terrassen, die das Gebäude teilweise umlaufen und eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.
Die zweite Etage ist derzeit im Rohbauzustand; sie bietet eine bedeutende Chance, eine weitere unabhängige Wohnung zu realisieren oder einen Bereich für Gäste, Kinder oder berufliche Tätigkeiten zu schaffen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Garage, ein Wein-/Kellerraum, eine Heizzentrale, ein Bad und eine großzügige Veranda, die direkt zu den verschiedenen Bereichen führt. Der Außenhof, größtenteils gepflastert, sorgt für Ordnung, Funktionalität und geringen Unterhalt.

ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG

Die Immobilie bewahrt den Charme des ursprünglichen Entwurfs, der besonderen Wert auf Bauqualität und Praktikabilität der Räume legt. Die Oberflächen sind, wenn auch älteren Datums, von hochwertiger Qualität: Holzfenster, Kamin, der Wohnzimmer und Essbereich verbindet, Eiche-Parkett in Fischgrät-Verlegung und robuste Materialien, die den Räumen Charakter und Eleganz verleihen.

AUSSENBEREICH

Die Außenbereiche sind darauf ausgelegt, höchsten Komfort und Wohnqualität zu bieten. Der gepflasterte Hof, der die Villa umgibt, erleichtert die Verwaltung der Außenbereiche, während der große Veranda/Portikus einen echten Mehrwert darstellt – ideal für Essen, Entspannung und Geselligkeit während eines Großteils des Jahres. Zudem gibt es einen kleinen Gemüsegarten, Obstbaumbestand und einen Gartenbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 2.000 m².

NUTZUNG UND POTENZIAL

Eine ideale Lösung für große Familien, für alle, die Unabhängigkeit beim Wohnen suchen, oder für alle, die ein vielseitiges und funktionales Haus suchen, das sich im Laufe der Zeit an verschiedene Bedürfnisse anpassen lässt.
Die Struktur des Gebäudes ermöglicht die Realisierung von bis zu drei unabhängigen Wohneinheiten und macht es damit perfekt auch für Mehrgenerationshaushalte oder für diejenigen, die Wohnen und Investition kombinieren möchten.
Die strategische Lage, ruhig aber nahe der wichtigsten Dienstleistungen, macht diese Immobilie besonders geeignet für alle, die Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität in jeder Phase suchen.