bellevue.de-ID: 30713453
REIHENMITTELHAUS IN IDYLLISCHER LAGE, ROTTACH-EGERN
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 97 m² Wohnfläche
- · 212 m² Grundstücksfläche
- · 770.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in absolut ruhiger und ländlicher Lage im beliebten Ortsteil Trinis von Rottach-Egern. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet die Immobilie eine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen,
Erholung und ...mehr lesen
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Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in absolut ruhiger und ländlicher Lage im beliebten Ortsteil Trinis von Rottach-Egern. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet die Immobilie eine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen,
Erholung und guter Erreichbarkeit.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie der idyllisch eingewachsene Garten schaffen einen privaten Rückzugsort und laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Den Innenbereich kann man nach seinen persönlichen und
individuellen Wohnwünschen mit einem überschaubaren Budget anpassen.
Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch die reizvolle Tegernseer Landschaft einladen. Gleichzeitig ist das Ortszentrum von Rottach-Egern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in wenigen Autominuten erreichbar.
Das Haus ist derzeit bis zum 30.03.2027 vermietet. Dank des attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnisses eignet sich diese Immobilie hervorragend zur Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz.
Erholung und guter Erreichbarkeit.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie der idyllisch eingewachsene Garten schaffen einen privaten Rückzugsort und laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Den Innenbereich kann man nach seinen persönlichen und
individuellen Wohnwünschen mit einem überschaubaren Budget anpassen.
Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch die reizvolle Tegernseer Landschaft einladen. Gleichzeitig ist das Ortszentrum von Rottach-Egern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in wenigen Autominuten erreichbar.
Das Haus ist derzeit bis zum 30.03.2027 vermietet. Dank des attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnisses eignet sich diese Immobilie hervorragend zur Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)97 m²
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Grundstücksfläche (ca.)212 m²
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Nutzfläche (ca.)24 m²
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StellplatzartGarage
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AusstattungskategorieStandard
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Als Ferienobjekt nutzbar
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Anbieter-Objektnummer2_135_90283700
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inkl. ges. Mwst.
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf177,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis8/12/2036
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EnergieeffizienzklasseF
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Sonstiges
BESONDERHEITEN aktuell vermietet bis 30.04.2027
Netto Kaltmiete EUR 1.150,00 im Monat
Netto Kaltmiete EUR 1.150,00 im Monat
Anbieter
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Herr Rainer Leidecker
Schwaighofstraße 13
83684 Tegernsee
83684 Tegernsee
Ansprechpartner
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Seestraße 26
83700 Rottach-Egern
83700 Rottach-Egern