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Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30713441
Kreta, Prines: Steinvilla mit großem Garten und Meerblick zum Verkauf
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 124 m² Wohnfläche
- · 537 m² Grundstücksfläche
- · 510.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Steinvilla in Prines, Rethymno. Diese wunderschöne, zweistöckige Villa aus Stein hat eine Gesamtfläche von 124 m² und liegt auf einem 537 m² großen Grundstück, das über einen privaten Swimmingpool und einen großen Garten
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Zum Verkauf steht eine Steinvilla in Prines, Rethymno. Diese wunderschöne, zweistöckige Villa aus Stein hat eine Gesamtfläche von 124 m² und liegt auf einem 537 m² großen Grundstück, das über einen privaten Swimmingpool und einen großen Garten verfügt.
Das Erdgeschoss der Villa umfasst einen geräumigen, offenen Wohnbereich mit Küche, Essplatz und Wohnzimmer mit Kamin sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer (Master Bedroom) mit eigenem Bad en Suite befindet. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man auf eine große, geflieste Terrasse, die einen unverbaubaren Blick auf die Umgebung und das Meer bietet. Dies ist ein idealer Treffpunkt für Familie und Freunde, um die herrliche Umgebung und die kretische Landschaft zu genießen.
Im Außenbereich besticht die Villa durch einen privaten Swimmingpool, der von einem wunderschön angelegten Garten mit Rasenflächen, Blumen und Bäumen sowie einer Steinmauer umgeben ist.
Der Haupteingang des Anwesens ist überdacht und mit einer Holzdecke versehen; so entsteht eine reizvolle Veranda, auf der man mit Blick auf den Garten und den Pool frühstücken oder den Nachmittagskaffee genießen kann.
Zu den großen Vorzügen der Immobilie zählen die Verwendung hochwertiger Materialien bei der gesamten Bauweise sowie ihr unverwechselbarer ästhetischer Charakter. Im Innenbereich sorgen schöne Steinbögen und Holzdecken mit großen Sichtbalken für eine harmonische Verbindung von traditionellen und modernen Elementen.
Die Villa bietet einen ruhigen und luxuriösen Lebensstil in einem charmanten Dorf im Hinterland von Rethymno und ist gleichzeitig verkehrsgünstig gelegen – sowohl die Stadt Rethymno als auch das Meer sind schnell erreichbar.
Die Immobilie wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft und eignet sich sowohl zur privaten Nutzung – etwa als dauerhafter Wohnsitz oder Ferienhaus – als auch als Investitionsobjekt für die touristische Vermietung.
Prines ist ein Dorf und Sitz der gleichnamigen Gemeinde innerhalb der Gemeinde Rethymno (Regionalbezirk Rethymno, Kreta). Der Ort liegt etwa 10 km west-südwestlich von Rethymno, direkt südwestlich von Atsipopoulo, in einer von Walnuss-, Platanen-, Eichen- und Olivenbäumen geprägten Landschaft auf einer Höhe von 196 Metern. Prines bewahrt mit seinen rund 900 Einwohnern Elemente seiner venezianischen und osmanischen Vergangenheit, darunter Innenhöfe, Häuser mit Gewölben, Steintreppen und Kuppeln. Zu den Sehenswürdigkeiten des Dorfes zählen neben den venezianischen Bauten auch die Kirche des Heiligen Nikolaus – des Schutzpatrons des Ortes –, die sich direkt neben der alten, aus Stein errichteten Schule befindet.
In Prines gibt es moderne Agrotourismus-Betriebe und Ferienvillen sowie Tavernen und eine Café-Bar. Das Dorf verfügt über einen Kleinfeldfußballplatz (5x5), Strecken für sicheres Radfahren mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden auf einer Länge von über 10 Kilometern sowie Wege nach Vederos und zur Vederos-Schlucht.
Das Erdgeschoss der Villa umfasst einen geräumigen, offenen Wohnbereich mit Küche, Essplatz und Wohnzimmer mit Kamin sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer (Master Bedroom) mit eigenem Bad en Suite befindet. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man auf eine große, geflieste Terrasse, die einen unverbaubaren Blick auf die Umgebung und das Meer bietet. Dies ist ein idealer Treffpunkt für Familie und Freunde, um die herrliche Umgebung und die kretische Landschaft zu genießen.
Im Außenbereich besticht die Villa durch einen privaten Swimmingpool, der von einem wunderschön angelegten Garten mit Rasenflächen, Blumen und Bäumen sowie einer Steinmauer umgeben ist.
Der Haupteingang des Anwesens ist überdacht und mit einer Holzdecke versehen; so entsteht eine reizvolle Veranda, auf der man mit Blick auf den Garten und den Pool frühstücken oder den Nachmittagskaffee genießen kann.
Zu den großen Vorzügen der Immobilie zählen die Verwendung hochwertiger Materialien bei der gesamten Bauweise sowie ihr unverwechselbarer ästhetischer Charakter. Im Innenbereich sorgen schöne Steinbögen und Holzdecken mit großen Sichtbalken für eine harmonische Verbindung von traditionellen und modernen Elementen.
Die Villa bietet einen ruhigen und luxuriösen Lebensstil in einem charmanten Dorf im Hinterland von Rethymno und ist gleichzeitig verkehrsgünstig gelegen – sowohl die Stadt Rethymno als auch das Meer sind schnell erreichbar.
Die Immobilie wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft und eignet sich sowohl zur privaten Nutzung – etwa als dauerhafter Wohnsitz oder Ferienhaus – als auch als Investitionsobjekt für die touristische Vermietung.
Prines ist ein Dorf und Sitz der gleichnamigen Gemeinde innerhalb der Gemeinde Rethymno (Regionalbezirk Rethymno, Kreta). Der Ort liegt etwa 10 km west-südwestlich von Rethymno, direkt südwestlich von Atsipopoulo, in einer von Walnuss-, Platanen-, Eichen- und Olivenbäumen geprägten Landschaft auf einer Höhe von 196 Metern. Prines bewahrt mit seinen rund 900 Einwohnern Elemente seiner venezianischen und osmanischen Vergangenheit, darunter Innenhöfe, Häuser mit Gewölben, Steintreppen und Kuppeln. Zu den Sehenswürdigkeiten des Dorfes zählen neben den venezianischen Bauten auch die Kirche des Heiligen Nikolaus – des Schutzpatrons des Ortes –, die sich direkt neben der alten, aus Stein errichteten Schule befindet.
In Prines gibt es moderne Agrotourismus-Betriebe und Ferienvillen sowie Tavernen und eine Café-Bar. Das Dorf verfügt über einen Kleinfeldfußballplatz (5x5), Strecken für sicheres Radfahren mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden auf einer Länge von über 10 Kilometern sowie Wege nach Vederos und zur Vederos-Schlucht.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2010
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)124 m²
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Grundstücksfläche (ca.)537 m²
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KücheEinbauküche (EBK), 1
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen2
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DachformWalmdach
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AusblickMeer
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Anbieter-ObjektnummerE-p1061
Preise & Kosten
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Courtage3,72 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Kamin
- Möbliert
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Garten
- Kabelanschluss
Standort & Lage
? Prines – Edles Dorfidyll mit Meerblick bei Rethymno (PLZ 741 00)
Prines gilt als einer der exklusivsten und charmantesten Orte im unmittelbaren Hinterland von Rethymno. Das Dorf liegt auf einem sanften Plateau, umgeben von dichten Eichen- und ...mehr lesen
Prines gilt als einer der exklusivsten und charmantesten Orte im unmittelbaren Hinterland von Rethymno. Das Dorf liegt auf einem sanften Plateau, umgeben von dichten Eichen- und ...mehr lesen
? Prines – Edles Dorfidyll mit Meerblick bei Rethymno (PLZ 741 00)
Prines gilt als einer der exklusivsten und charmantesten Orte im unmittelbaren Hinterland von Rethymno. Das Dorf liegt auf einem sanften Plateau, umgeben von dichten Eichen- und Olivenhainen, was ihm eine fast verwunschene, grüne Atmosphäre verleiht. Viele der historischen venezianischen Elemente sind im Ortskern bis heute erhalten geblieben, was Prines eine architektonische Tiefe verleiht, die weit über ein gewöhnliches Bauerndorf hinausgeht. Durch die erhöhte Lage genießen Residenten hier oft einen weiten Panoramablick über das tiefblaue Kretische Meer und die Bucht von Rethymno, während sie gleichzeitig von der natürlichen Kühle der Vegetation profitieren.
? Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Prines ist eine perfekte Balance aus kretischer Tradition und kosmopolitischem Anspruch. Der Ort ist bekannt für seine hervorragenden Tavernen und ein aktives Dorfleben, das das ganze Jahr über Bestand hat. Viele der alten Steinhäuser wurden mit viel Liebe zum Detail in luxuriöse Residenzen verwandelt. Hier trifft man auf eine Mischung aus einheimischen Familien und internationalen Residenten, die die Ruhe der ländlichen Umgebung ebenso schätzen wie die schnelle Erreichbarkeit der Stadt. Es ist ein Ort für Genießer, die Wert auf Privatsphäre, Ästhetik und eine gepflegte Nachbarschaft legen.
? Lage
Prines liegt westlich von Rethymno. Die strategische Position erlaubt es, das Stadtzentrum von Rethymno in weniger als 20 Minuten zu erreichen, während man gleichzeitig die Abgeschiedenheit eines traditionellen Dorfes genießt.
? Entfernungen
Rethymno (Zentrum): 12,6 km | 17 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 63,0 km | 1 Std. 4 Min.
Flughafen Kastelli: 121,0 km | 1 Std. 44 Min.
? Natur & Ausflugsziele
Die Umgebung von Prines ist ein Eldorado für Natur- und Kulturliebhaber. In unmittelbarer Nähe befindet sich das malerische Nachbardorf Atsipopoulo, das ebenfalls für seine venezianische Architektur bekannt ist. Die Küste mit ihren versteckten Buchten und weitläufigen Sandstränden bei Episkopi oder Petres ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Wanderer schätzen die Wege durch die umliegenden Wälder und Schluchten der Region. Zudem bietet die nahe Stadt Rethymno mit ihrer historischen Altstadt, dem venezianischen Hafen und dem pulsierenden Nachtleben endlose Unterhaltungsmöglichkeiten auf hohem Niveau.
? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Prines ist geprägt von Hochwertigkeit und Beständigkeit. Der Ort ist prädestiniert für einen anspruchsvollen Villen-Neubau oder den Erwerb einer exklusiven Luxusvilla mit weitem Meerblick. Immobilien mit privatem Swimmingpool sind hier der Standard für gehobenes Wohnen. Die Nachfrage nach restaurierten Natursteinhäusern ist ebenso hoch wie das Interesse an modernen Architekturprojekten auf großzügigen Gartengrundstücken. Aufgrund der Nähe zu Rethymno und der hervorragenden Infrastruktur bietet Prines ein exzellentes Wertsteigerungspotenzial. Als Ihr spezialisierter Immobilienmakler auf Kreta ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um die attraktivsten Objekte in dieser prestigeträchtigen Lage für Sie zu finden.
https://www.youtube.com/watch?v=5Co-8ib7FvI&t=1s
Prines - Rethymno - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo
Prines gilt als einer der exklusivsten und charmantesten Orte im unmittelbaren Hinterland von Rethymno. Das Dorf liegt auf einem sanften Plateau, umgeben von dichten Eichen- und Olivenhainen, was ihm eine fast verwunschene, grüne Atmosphäre verleiht. Viele der historischen venezianischen Elemente sind im Ortskern bis heute erhalten geblieben, was Prines eine architektonische Tiefe verleiht, die weit über ein gewöhnliches Bauerndorf hinausgeht. Durch die erhöhte Lage genießen Residenten hier oft einen weiten Panoramablick über das tiefblaue Kretische Meer und die Bucht von Rethymno, während sie gleichzeitig von der natürlichen Kühle der Vegetation profitieren.
? Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Prines ist eine perfekte Balance aus kretischer Tradition und kosmopolitischem Anspruch. Der Ort ist bekannt für seine hervorragenden Tavernen und ein aktives Dorfleben, das das ganze Jahr über Bestand hat. Viele der alten Steinhäuser wurden mit viel Liebe zum Detail in luxuriöse Residenzen verwandelt. Hier trifft man auf eine Mischung aus einheimischen Familien und internationalen Residenten, die die Ruhe der ländlichen Umgebung ebenso schätzen wie die schnelle Erreichbarkeit der Stadt. Es ist ein Ort für Genießer, die Wert auf Privatsphäre, Ästhetik und eine gepflegte Nachbarschaft legen.
? Lage
Prines liegt westlich von Rethymno. Die strategische Position erlaubt es, das Stadtzentrum von Rethymno in weniger als 20 Minuten zu erreichen, während man gleichzeitig die Abgeschiedenheit eines traditionellen Dorfes genießt.
? Entfernungen
Rethymno (Zentrum): 12,6 km | 17 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 63,0 km | 1 Std. 4 Min.
Flughafen Kastelli: 121,0 km | 1 Std. 44 Min.
? Natur & Ausflugsziele
Die Umgebung von Prines ist ein Eldorado für Natur- und Kulturliebhaber. In unmittelbarer Nähe befindet sich das malerische Nachbardorf Atsipopoulo, das ebenfalls für seine venezianische Architektur bekannt ist. Die Küste mit ihren versteckten Buchten und weitläufigen Sandstränden bei Episkopi oder Petres ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Wanderer schätzen die Wege durch die umliegenden Wälder und Schluchten der Region. Zudem bietet die nahe Stadt Rethymno mit ihrer historischen Altstadt, dem venezianischen Hafen und dem pulsierenden Nachtleben endlose Unterhaltungsmöglichkeiten auf hohem Niveau.
? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Prines ist geprägt von Hochwertigkeit und Beständigkeit. Der Ort ist prädestiniert für einen anspruchsvollen Villen-Neubau oder den Erwerb einer exklusiven Luxusvilla mit weitem Meerblick. Immobilien mit privatem Swimmingpool sind hier der Standard für gehobenes Wohnen. Die Nachfrage nach restaurierten Natursteinhäusern ist ebenso hoch wie das Interesse an modernen Architekturprojekten auf großzügigen Gartengrundstücken. Aufgrund der Nähe zu Rethymno und der hervorragenden Infrastruktur bietet Prines ein exzellentes Wertsteigerungspotenzial. Als Ihr spezialisierter Immobilienmakler auf Kreta ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um die attraktivsten Objekte in dieser prestigeträchtigen Lage für Sie zu finden.
https://www.youtube.com/watch?v=5Co-8ib7FvI&t=1s
Prines - Rethymno - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
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Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Anbieter
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
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Ansprechpartner
Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
84100 Niederaichbach