Prestigeshaus zu verkaufen in Cotignac

CI IMMO bietet Ihnen zum Verkauf diese bemerkenswerte Charakter‑Immobilie in Cotignac, einem der emblematischsten Dörfer der Provence Verte.

Nur wenige Minuten von Geschäften und dem Dorfleben entfernt, gleichzeitig in einer ruhigen und geschützten Umgebung gelegen, erstreckt sich diese Domaine über ein wunderschönes, 9.955 m² großes Baumbestand mit einer wahren Grünzone, die Privatsphäre und Ruhe bietet.

Die Immobilie weist eine besonders seltene Konfiguration mit zwei eigenständigen Wohneinheiten auf: ein Haupthaus, das in den 1980er Jahren erbaut wurde, und eine authentische provençalische Bausubstanz aus dem vor 1900 errichteten Bau.

Das Ensemble verfügt über ca. 320 m² Wohnfläche und großzügige Räume, verteilt auf 12 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, 4 Badräume und 5 WC, was Platz für eine große Familie und ihre Gäste bietet.

EIN HAUS MIT GROSSZÜGIGEN VOLUMEN

Das Haupthaus bietet warme, offene Wohnbereiche mit Blick auf die Natur. Es verfügt unter anderem über eine eingerichtete und ausgestattete Küche, ein angenehmes Wohnzimmer mit Ofen und Zugang zu vielen Bereichen, die jedem ermöglichen, die Liegenschaft voll zu genießen.

Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten echten Alltagskomfort und ermöglichen ein nahezu eind 1‑stöckiges Wohnen.

Die verschiedenen Ebenen bieten zudem mehrere zusätzliche Räume, die als Schlafzimmer, Büros, Arbeitsbereiche oder Freizeitbereiche nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer genutzt werden können.

DER CHARME EINES ANCIENEN ZWEITEN HAUSES

Nur wenige Schritte vom Haupthaus entfernt präsentiert sich ein zweites unabhängiges Haus, das vor 1900 errichtet wurde.

Dieses alte Bauwerk bringt seine ganze Seele in die Domaine und ist ein echter Vorteil, um Familie und Freunde unabhängig zu empfangen oder ein ergänzendes Projekt zu entwickeln, vorbehaltlich ggf. erforderlicher Genehmigungen.

Das nebeneinander bestehende Ensemble dieser beiden Wohnformen ermöglicht es, zeitgenössischen Komfort mit provençalischer Authentizität im selben Anwesen zu verbinden.

EINE GRÜNENVOLLEN SCHAUFENSTER MIT FAST EINEM HECTAR

Im Außenbereich zeigt sich die Domaine in ihrer ganzen Größe.

Die 9.955 m² stark bepflanzte Grundstücksfläche bietet eine privilegierte Umgebung, geprägt von Olivenbäumen und zahlreichen Obstbäumen. Natürliche Quellen und kleine Bäche, gespeist vom Wasser von Saint‑Martin, tragen zum besonderen Charme der Liegenschaft bei und schaffen eine besonders beruhigende Atmosphäre.

Inmitten dieser provençalischen Szenerie lädt ein schöner Pool zu sonnigen Tagen ein. Zusätzlich ergänzt ein Fünf‑Sitzer‑Whirlpool die Annehmlichkeiten der Entspannung.

Mehrere Nebengebäude, Werkstätten und Nebenanlagen ermöglichen vielfältige Nutzungen.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine ca. 15 m² große Terrasse, eine geschlossene Garage von 36,44 m² sowie über ein elektrisches Tor.

COTIGNAC, EINE GEFRAGTE ADRESSE IN DER PROVENCE VERTE

Die Immobilie befindet sich in privilegierter Lage in der Nähe von Cotignac, einem Dorf, das bekannt ist für sein Erbe, seinen berühmten Felsen, seine charmanten Gassen und sein provençalisches Lebensgefühl.

Restaurants, Geschäfte, Bäckereien, Apotheke, Schule und Dienstleistungen sind leicht erreichbar, was die Ruhe einer großen Domaine mit der Nähe zum Dorfleben verbindet.

Zwei Häuser, ca. 320 m² Wohnfläche, rund ein Hektar Natur, ein Pool, ein Whirlpool und ein historisch beladenes altes Gebäude: Eine außergewöhnliche Immobilie für jene, die Raum, Authentizität und die sanfte Lebensart der Provence suchen.

Carrez‑Fläche: 266,80 m².

Die Abwasserentsorgung erfolgt individuell und muss saniert werden.

Verkaufspreis: 1.150.000 € incl. Maklerhonorar.

Um diese Immobilie in ihrer Einmaligkeit zu entdecken, kontaktieren Sie CI IMMO und vereinbaren wir gemeinsam eine private Besichtigung dieses Anwesens in Cotignac. Jean-Philippe ROHRER (EI) Handelsvertreter - RSAC Nummer: 980 269 666 - Draguignan.