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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30712867
Quinta mit 21 ha und mehreren Gebäuden nahe Santarém | Großes Potenzial
- Haus
- · 1.165 m² Wohnfläche
- · 214.520 m² Grundstücksfläche
- · 1.300.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In Moçarria gelegen, nur wenige Minuten von Santarém entfernt, repräsentiert diese Immobilie mit einzigartigen Merkmalen das Wesen des portugiesischen landwirtschaftlichen Erbes und wartet nun auf ein neues Kapitel von Raffinesse und Rentabilität.
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In Moçarria gelegen, nur wenige Minuten von Santarém entfernt, repräsentiert diese Immobilie mit einzigartigen Merkmalen das Wesen des portugiesischen landwirtschaftlichen Erbes und wartet nun auf ein neues Kapitel von Raffinesse und Rentabilität.
In einer Phase, in der sich die Peripherie der Großstadt Lissabon zu einem neuen Zentrum für Wohn-, Agro-Industrie- und Luxustourismus entwickelt, positioniert sich diese Quinta als Immobilienobjekt von großem Interesse.
Auch wenn die Zeit ihre Spuren an der aktuellen Struktur hinterlassen hat, offenbaren Volumen und Vielfalt der Gebäude die Großzügigkeit vergangener Zeiten. Diese Liegenschaft fungierte einst als eigenständige, autarke Produktionsstruktur und besteht aus den folgenden Gebäuden:
- Haupthaus
- Olivenpresse
- Weinkeller zur Weinproduktion, der Folgendes umfasst
- Destillerie
- Stallungen
- Verwaltungsbüro
- Häuser für Aufseher und Arbeiter
- Scheune
- Lagerhäuser für landwirtschaftliche Gerätschaften und landwirtschaftliche Unterstützung
- Wasserquelle mit Tank und Leitungen.
Die Quinta verfügt über folgende Merkmale:
1. Gesamtfläche 21,45 ha (214.520 m2) – Hervorragende Größe für agroforstwirtschaftliche und touristische Projekte
2. Hauptklassifikation: überwiegend auf Agrarflächen Typ II – Einige Beschränkungen für neue Bauten, aber ergänzende Nutzungen möglich
3. Umweltauflagen: Es gibt einen Weststreifen in der Nähe eines Wasserlaufs, eingebettet in RAN, REN und EEM – Einschränkt die Bebauung am Weststreifen, stärkt aber zugleich den landschaftlichen und ökologischen Wert
4. Bestehende Gebäude: 1.165 m2 Bebauung, in degradierter oder vor Ruine stehender Zustand – Ermöglicht Renovierung/Rekonstruktion des Gebäudes (gekauftes Recht), was die Immobilie aufwertet
5. Maximale Bebauung (Neu):
- Wohnen, 500 m2 (Mindestparzelle 40.000 m2)
- Industrie und Agroforstwirtschaft, 5.000 m2
6. Zufahrten und Infrastruktur: grenzt an die Hauptverkehrsachse Rua do Picaró und verfügt über Wasser und Elektrizität – Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur erhöhen das kommerzielle Potenzial.
Als Investition hat Quinta dos Cardeais Viabilität für verschiedene Projekte, darunter:
- Reine landwirtschaftliche Investition
- Agro-Industrie-Investition
- Wohnen / Rural Tourism.
Der Mangel an Immobilien mit dieser Bautiefe und historischem agroindustriellem Hintergrund macht sie zu einer sicheren und differenzierenden Investition in einer riva-Ribeira-Landschaft mit sanft hügeligem Profil, mehreren Wasserläufen und hervorragender Sonneneinstrahlung.
Die Expansionsdynamik Lissabons hat die Region Santarém zu einer premium-Alternative aufgewertet.
Moçarria bietet absolute Privatsphäre, ohne die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen (A1, A15, A13) aufzugeben, was eine schnelle Anbindung an die Hauptstadt, den Flughafen, die Strände der Westküste und das gesamte südliche Portugal ermöglicht.
Zusätzliche Informationen
Besichtigungen verfügbar auf: Portugiesisch, Englisch, Französisch, Spanisch und Italienisch.
Teilung mit anderen Agenturen
Wir teilen diese Immobilie mit allen lizenzierten AMI-Agenturen. Wenn Sie als Branchenprofi einen interessierten Kunden haben, nehmen Sie Kontakt mit uns auf – wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
In einer Phase, in der sich die Peripherie der Großstadt Lissabon zu einem neuen Zentrum für Wohn-, Agro-Industrie- und Luxustourismus entwickelt, positioniert sich diese Quinta als Immobilienobjekt von großem Interesse.
Auch wenn die Zeit ihre Spuren an der aktuellen Struktur hinterlassen hat, offenbaren Volumen und Vielfalt der Gebäude die Großzügigkeit vergangener Zeiten. Diese Liegenschaft fungierte einst als eigenständige, autarke Produktionsstruktur und besteht aus den folgenden Gebäuden:
- Haupthaus
- Olivenpresse
- Weinkeller zur Weinproduktion, der Folgendes umfasst
- Destillerie
- Stallungen
- Verwaltungsbüro
- Häuser für Aufseher und Arbeiter
- Scheune
- Lagerhäuser für landwirtschaftliche Gerätschaften und landwirtschaftliche Unterstützung
- Wasserquelle mit Tank und Leitungen.
Die Quinta verfügt über folgende Merkmale:
1. Gesamtfläche 21,45 ha (214.520 m2) – Hervorragende Größe für agroforstwirtschaftliche und touristische Projekte
2. Hauptklassifikation: überwiegend auf Agrarflächen Typ II – Einige Beschränkungen für neue Bauten, aber ergänzende Nutzungen möglich
3. Umweltauflagen: Es gibt einen Weststreifen in der Nähe eines Wasserlaufs, eingebettet in RAN, REN und EEM – Einschränkt die Bebauung am Weststreifen, stärkt aber zugleich den landschaftlichen und ökologischen Wert
4. Bestehende Gebäude: 1.165 m2 Bebauung, in degradierter oder vor Ruine stehender Zustand – Ermöglicht Renovierung/Rekonstruktion des Gebäudes (gekauftes Recht), was die Immobilie aufwertet
5. Maximale Bebauung (Neu):
- Wohnen, 500 m2 (Mindestparzelle 40.000 m2)
- Industrie und Agroforstwirtschaft, 5.000 m2
6. Zufahrten und Infrastruktur: grenzt an die Hauptverkehrsachse Rua do Picaró und verfügt über Wasser und Elektrizität – Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur erhöhen das kommerzielle Potenzial.
Als Investition hat Quinta dos Cardeais Viabilität für verschiedene Projekte, darunter:
- Reine landwirtschaftliche Investition
- Agro-Industrie-Investition
- Wohnen / Rural Tourism.
Der Mangel an Immobilien mit dieser Bautiefe und historischem agroindustriellem Hintergrund macht sie zu einer sicheren und differenzierenden Investition in einer riva-Ribeira-Landschaft mit sanft hügeligem Profil, mehreren Wasserläufen und hervorragender Sonneneinstrahlung.
Die Expansionsdynamik Lissabons hat die Region Santarém zu einer premium-Alternative aufgewertet.
Moçarria bietet absolute Privatsphäre, ohne die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen (A1, A15, A13) aufzugeben, was eine schnelle Anbindung an die Hauptstadt, den Flughafen, die Strände der Westküste und das gesamte südliche Portugal ermöglicht.
Zusätzliche Informationen
Besichtigungen verfügbar auf: Portugiesisch, Englisch, Französisch, Spanisch und Italienisch.
Teilung mit anderen Agenturen
Wir teilen diese Immobilie mit allen lizenzierten AMI-Agenturen. Wenn Sie als Branchenprofi einen interessierten Kunden haben, nehmen Sie Kontakt mit uns auf – wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)1.165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)214.520 m²
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Anbieter-Objektnummer57988
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
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