Contemporary Villa T4 mit Pool und Classe A+ in Zambujeiro, Cascais

Eco-Luxus-Villa mit Zertifizierung A+ zwischen dem Gebirge und dem Meer

Eingebettet in die geschützte Umgebung des Sintra-Cacais Naturparks, im renommierten Zambujeiro-Enklave, redefine diese freistehende Villa mit minimalistischer Architektur das Konzept von Nachhaltigkeit und Exklusivität.

Eine einzigartige Residenz, entworfen für jene, die das absolute Gleichgewicht zwischen dem unberührten Ruhen des Quinta do Pisão und der atlantischen Energie des Guincho-Strandes suchen.

- Architektur, Licht und interiorer Fluss

Mit vier Fassaden, die außergewöhnliche Helligkeit über den ganzen Tag garantieren, zeichnet sich die Villa durch klare Linienführung und breite Glasfronten aus, die Innen- und Landschaft organisch verbinden.

Der Sozialbereich erstreckt sich über 61 m² in Open-Space, vollständig nach Süden ausgerichtet, und taucht Wohnzimmer und Esszimmer in lebendiges natürliches Licht.

Die Gourmet-Küche, ausgestattet mit Geräten der renommierten deutschen Marke AEG, verbindet Präzisionsingenieurwesen mit funktionalem Design und lässt sich durch elegante, profilminimalistische Falttüren mit dem Wohnraum verbinden oder davon trennen.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein vielseitiges Zimmer (ideal als Arbeitszimmer oder Gästeschlafzimmer) sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss verteilt sich die private Suite-Area auf drei großzügige Suiten mit unabhängigen Balkonen. Das architektonische Highlight gehört der Master Suite: strategisch nach Norden positioniert für maximale Privatsphäre, profitiert von einem privaten Patio und einem geheimen Garten, der durch das Fehlen von Doppelböden nahezu ganztägig direkte Sonneneinstrahlung empfängt – ein wahres Refugium der Gelassenheit.

- Das äußere Refugium

Der Außenbereich ist auf Freizeit und Privatsphäre ausgelegt. Südlich gelegen lädt das private Schwimmbad mit Heizsystem zu ausgedehnten Badestunden unter direkter Sonneneinstrahlung ein, flankiert von einer social Deck- und einem pflegeleichten Garten, ideal für das Cascais-Klima.

- Nachhaltigkeit und unsichtbarer Komfort

Entworfen, um eine nahezu null-emissionale Ökobilanz und maximale Effizienz zu bieten, trägt die Villa die Höchstklassifizierung A+. Fast autark, wurde das Zuhause mit exzellentem Isolationsstandard und Premium-Fenstern konzipiert, die eine perfekte akustische und thermische Barriere schaffen.

Das klimatische Wohlbefinden wird durch ein unsichtbares Bodenheizungssystem im gesamten Haus gewährleistet, ergänzt durch fortschrittliche Solarsysteme, die die ökologische Erwärmung von Wasser und Pool sicherstellen.

- Strategische Lage und Entfernungen

• Natur und Freizeit: Gleich um die Ecke die ökologischen Pfade der Quinta do Pisão und nur 5 Minuten (4 km) vom ikonischen Guincho-Strand entfernt.

• Bildung und Sicherheit: Eingebettet in eine der sichersten Gegenden des Landes, wenige Minuten von renommierten internationalen Schulen TASIS Portugal und CAISL (American School).

• Hochschulbildung: Nur 2,5 km von der ESSA (Alcoitão), 5,5 km von der ESHTE (Estoril) und 12 Minuten von der renommierten Nova SBE in Carcavelos entfernt.

• Anbindung und Verbindungen: 3 Minuten zum Knotenpunkt A5/A16, schnelle Anreise in 7 Minuten ins Zentrum von Cascais und 25 Minuten zum Flughafen Lissabon.

- Technische Spezifikationen und Ausstattungen

• Klimatisierung: Fußbodenheizung (hydraulisch) in 100% der bewohnten Fläche und Vorinstallation für Klimaanlage.
• Thermische Ausstattung: Hochleistungsgasheizung Carrier und Solar-Thermischer Kreislauf mit 4 Kollektoren von Baxi (300 l Tank).
• Isolierung und Fenster: Kontinuierliches Außen-System hoher Dichte (ETICS/Capoto), Fenster der Klasse 4 mit gebürstetem doppeltem Glas, elektrische Rollläden mit thermischer Abschirmung.
• Küche: Voll ausgestattet mit integrierten Geräten der Marke AEG.
• Selbstversorgung: Hohe energetische Leistung mit 89% der Energie aus erneuerbaren Quellen.

Der Luxus des Lebens in der Familie, wo andere Urlaub machen.
Der Luxus des Abschaltens und Entspannens, wo andere Urlaub machen.
Der Luxus des Arbeitens, wo andere Urlaub machen.

Für alle, die Privatsphäre, Nachhaltigkeit und Exzellenz in jedem Detail schätzen.

Besichtigung privat vereinbaren.

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