2572114 - Wohnung zum Verkauf in Chalandri, 65 m², 310.000 €

Neubauwohnung 65 m² im 1. Obergeschoss – Neo Chalandri | Hervorragende Lage, hohe Bauqualität & grüne Umwelt.
In Neo Chalandri wird eine 65 m² große, zum Verkauf stehende, in Bau befindliche Wohnung im 1. Obergeschoss angeboten. Sie ist modern gestaltet, ergonomisch durchdacht, energieeffizient und von hoher Bauqualität.

Der große Vorteil der Immobilie ist ihre hervorragende Lage. Sie liegt ca. 700 Meter von der Chalandri-U-Bahn entfernt und bietet eine echte, einfache und direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, während sie gleichzeitig in einer ruhigen und besonders grünen Umgebung liegt. Die Nachbarschaft verbindet Ruhe und ein wohnliches Gefühl mit dem unmittelbaren Zugang zu Markt, Geschäften, Gastronomie, Schulen, Dienstleistungen und dem Zentrum von Chalandri. Gleichzeitig ist der Zugang zur Attiki-Straße und zur Peripherie Ymittou nur etwa 1,7 km entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das gesamte Ballungsgebiet gewährleistet.

Die Wohnung ist so gestaltet, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Die funktionale Raumaufteilung umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine moderne Küche und ein geräumiges Wohnzimmer, was ein praktisches, helles und besonders angenehmes Wohnen ermöglicht. Sie ist ost- und südostausgerichtet und bietet Blick auf Grünflächen, Park und Offenland, während die Terrasse das Gefühl von Komfort und Naturverbundenheit zusätzlich verstärkt.

Besonderes Augenmerk liegt auf der Bauqualität und der Materialwahl. Es handelt sich um eine moderne Bauweise mit hochwertigen Spezifikationen, wärmedämmenden Aluminiumfenstern und zwei-schaligen Fenstern, elektrischen Rollläden und Fliegengittern in allen Öffnungen. Die Außenwärmedämmung erfolgt mit STO-Aufsatzzahlung, hochwertig und trägt maßgeblich zum Wärmeschutz des Gebäudes sowie zur Reduzierung der Energieverluste bei.

Die Heizung erfolgt individuell über eine Erdgasheizung, wodurch Unabhängigkeit und Wirtschaftlichkeit im Wohnbetrieb gewährleistet sind. Moderne energetische Infrastruktur zielt auf ein sehr effizientes und angenehmes Zuhause ab. Das energetische Profil der Wohnung wird durch Wärmedämmung, energiesparende Fenster und hochwertige Baumaterialien weiter verbessert und trägt zu einer deutlich reduzierten Energiebilanz bei.

In den Böden sind hochwertige Fliesen oder polierte Eichenholzböden vorgesehen, je nach Raum und Endauswahl, die dem Objekt einen zeitlosen und eleganten Charakter verleihen. Die Ästhetik der Immobilie bewegt sich in modernen, minimalistischen Linien mit Fokus auf Sauberkeit der Räume und zeitlose Gestaltung.

Die Immobilie verfügt über eine Sicherheitstür, Gegensprechanlage, Vorinstallation für Alarm, Rauchmelder, Glasfaser und moderne Elektroinstallationen; zudem ist ein Ladepunkt für Elektroautos vorgesehen, was den modernen und nachhaltigen Charakter der Bauweise unterstützt.

Sie wird mit einem Parkplatz in der Tiefgarage und einem 8 m² großen Kellerabteil geliefert, die wichtige und nützliche Zusatzflächen bieten.

Es handelt sich um eine Immobilie, die sich vor allem durch die perfekte Kombination aus hervorragender Lage mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV, ruhiger Umgebung, viel Grün und Aussicht, funktionaler Raumaufteilung, zeitgemäßer Architektur und Bauweise mit hoher Qualität der Materialien hervorhebt.

Eine moderne Wohnung mit niedrigem Energie- und Umweltabdruck, konzipiert für Menschen, die Qualität, Komfort und Ruhe einer hervorragenden Wohnqualität suchen, ohne die Verkehrsanbindung und die täglichen Bedürfnisse der Stadt zu verlieren. Ideale Option sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition, mit Eigenschaften, die den zeitlosen Wert und die Vermietbarkeit deutlich erhöhen. Übergabe Juni 2027. Preis: 310.000 €.
Manelis Luxury Properties, Kontakttelefon: 6947526192, E-Mail: