Eine einzigartige Immobilie in Montmorency

MONTMORENCY — EIN WÜRDEVOLLES WOHNUNG, DAS JEDEN PLATZ LASSEN WIRD
Es gibt Wohnungen, die man besichtigt und sich sofort fragt, wo man die Möbel platzieren könnte.
Und dann gibt es jene, bei denen man schon bald beginnen kann, sich vorzustellen, wie man dort leben könnte.

Es ist ein bisschen so, wie ich es empfand, als ich diese Wohnung mit knapp 153 m² im Zentrum von Montmorency entdeckte.

Organisiert als Triplex, befindet sie sich in einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur zwei Wohneinheiten, ohne Wohngeld.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, der eine Atmosphäre erinnert an Herrenhäuser oder sogar an manche Schlösser. Er führt zu zwei Kellern von 4 m² und 12 m², ideal für Ihre Vorräte an guten Weinen oder Ihre selbst gemachten Konserven!

Im ersten Stock liegt der Wohnbereich von 46 m², durchgehend lichtdurchflutet, der sich zu einer Küche von fast 20 m² öffnet, sorgfältig eingerichtet und ausgestattet. Ein Weinkeller findet sich hier natürlich, begleitet von einer wenig erwarteten Besonderheit, einer Zigarrenkammer. Hinter der Küche bietet ein Vorratsraum Stauraum und Anschlüsse für die Waschmaschine.
Ein großes Schlafzimmer mit eigenem großen Bad ist diese Ebene vervollständigt.

Dann kommt der zweite Stock.
Und dort ändert sich das Ambiente: sichtbare Balken, abgeschrägte Wände und Mansardengewölbe verleihen dieser Etage eine intimere Atmosphäre.

Ein großes Zimmer könnte zum Büro, Wohnzimmer, Bibliothek oder Spielzimmer werden – ganz nach Ihren Wünschen.
Zwei Schlafzimmer mit Stauraum, ein Badezimmer in großzügiger Größe mit Dusche und Badewanne sowie ein WC ergänzen diese Etage.

Ich sehe mir dieses Umfeld gerne für einen heranwachsenden Jugendlichen an, der Unabhängigkeit braucht, oder für einen jungen Erwachsenen, der seine Welt haben möchte, aber nah bei der Familie bleiben will.

Vielleicht ist genau das, was mir an dieser Wohnung am meisten gefällt: Sie lässt Platz.
Zum Arbeiten. Zum Empfangen. Zum Zusammensein. Und manchmal, damit jeder für sich bleiben kann.
ALLTÄGLICHES?
Die Wohnung verfügt über einen D(...)-Energieausweis (D) und befindet sich in einem Gebäude, das in die 1950er Jahre eingeordnet werden könnte.

Die Buslinien führen zu den Bahnhöfen: 1512 nach Domont, 1513 nach Enghien-les-Bains und 1515 nach Épinay-sur-Seine sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar.

Der Montmorency-Markt, der mittwochs und sonntags stattfindet, ist zu Fuß in ca. 12 Minuten erreichbar.

Es gibt keinen privaten Parkplatz, aber es ist möglich, eine Box oder einen Stellplatz in der Nähe zu mieten. Ihr Vorteil: keine Wohnungseigentumsgebühren außer der Gebäudeversicherung.

Insgesamt vereint diese Wohnung schöne Räume, klar getrennte Bereiche, eine kleine Eigentümergemeinschaft ohne laufende Gebühren und echte Gestaltungsfreiheit. Es ist eine Wohnung, die man durchqueren muss. Den Lichteinfall in den Wohnbereich beobachten, die Treppe hinaufsteigen, den Dachboden erkunden … und vielleicht beginnen, sich vorzustellen, wie Ihr Alltag hier aussehen könnte.
Ich lade Sie ein, sie zu entdecken.

Provisionen gehen zu Lasten des Verkäufers. In einer Eigentümergemeinschaft mit 2 Einheiten. Durchschnittliche Quote des Haushaltsbudgets 20 €/Jahr. Gegenwärtig liegt kein Verfahren vor. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse D. Geschätzte jährliche Energiekosten für den normalen Gebrauch gemäß den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1950,00 und 2680,00 €.

Ihr Berater ...