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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30712481

Historisches Pfarrhaus mit Garten und Blick auf das Tal

  • Haus
  • · 155 m² Wohnfläche
  • · 790 m² Grundstücksfläche
  • · 175.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Viel Charme und Authentizität für dieses historische Pfarrhaus mit 155 m² Wohnfläche, ergänzt durch 65 m² ausbaubare Dachgeschosse, auf einem 790 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss entdecken Sie einen großzügigen Wohnbereich von 53 m² mit ...mehr lesen
Viel Charme und Authentizität für dieses historische Pfarrhaus mit 155 m² Wohnfläche, ergänzt durch 65 m² ausbaubare Dachgeschosse, auf einem 790 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss entdecken Sie einen großzügigen Wohnbereich von 53 m² mit Parkettboden und sichtbaren Balken, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie uneingeschränkten Blick auf das Tal bietet.
Eine unabhängige Küche von 11 m², ein Schlafzimmer von 14 m² und separierte Toiletten ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss ermöglicht eine originale Holztreppe den Zugang zu drei großen Schlafzimmern (18 m², 15 m² und 14,5 m²), wovon eines über ein eigenes Bad verfügt, sowie ein zweites Bad und weitere separate Toiletten.
Der ausbaubare Dachboden, bereits isoliert und über eine Treppe erreichbar, bietet zusätzliches Potenzial von 65 m².
Außen verfügt der baumbestandene Obstgarten über zwei miteinander verbundene Bereiche:
• erster Bereich vorn mit Zugang zu einem 80 m² großen Keller/Büro unter dem Haus
• zweiter Bereich seitlich und hinter der Kirche aus dem XII. Jahrhundert, mit eigenem Zugang durch ein Holztor
Es sind zahlreiche Originalelemente erhalten geblieben: geschnitzter Trachenspruch, Gargouille, Spüle und Steinmauern, die dem Gesamtkunstwerk einen besonderen Charakter verleihen.
Technische Merkmale:
• Dach aus Schieferplatten, 2007 erneuert
• Heizung mit Öl
• Möglichkeit zur Installation eines Holzofens (Rauchabzug gemäß Normen nachzurüsten)
• Glasfaseranschluss möglich
• Abwasserentsorgung individuell zu planen
Umwelt:
• Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in 10 Minuten
• Flusszugang in 5 Minuten (Angeln, Baden, Kajak)
Zusätzliche Informationen:
• Maklercourtage trägt der Verkäufer
• Energieeffizienz-DPE: G (363 kWh/m²·J)
• Treibhausgas-Emissionen: G (110 kg CO₂/m²·J)
• Geschätzte Energiekosten: zwischen 7 050 € und 9 600 €/Jahr (Referenzjahre 2021–2023)
Die Informationen zu den Risiken dieses Objekts sind auf der Géorisques-Website verfügbar.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    155 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    790 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    431

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

12170 Connac · FRA

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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