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bellevue.de-ID: 30712481
Historisches Pfarrhaus mit Garten und Blick auf das Tal
- Haus
- · 155 m² Wohnfläche
- · 790 m² Grundstücksfläche
- · 175.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Viel Charme und Authentizität für dieses historische Pfarrhaus mit 155 m² Wohnfläche, ergänzt durch 65 m² ausbaubare Dachgeschosse, auf einem 790 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss entdecken Sie einen großzügigen Wohnbereich von 53 m² mit ...mehr lesen
Im Erdgeschoss entdecken Sie einen großzügigen Wohnbereich von 53 m² mit ...mehr lesen
Viel Charme und Authentizität für dieses historische Pfarrhaus mit 155 m² Wohnfläche, ergänzt durch 65 m² ausbaubare Dachgeschosse, auf einem 790 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss entdecken Sie einen großzügigen Wohnbereich von 53 m² mit Parkettboden und sichtbaren Balken, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie uneingeschränkten Blick auf das Tal bietet.
Eine unabhängige Küche von 11 m², ein Schlafzimmer von 14 m² und separierte Toiletten ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss ermöglicht eine originale Holztreppe den Zugang zu drei großen Schlafzimmern (18 m², 15 m² und 14,5 m²), wovon eines über ein eigenes Bad verfügt, sowie ein zweites Bad und weitere separate Toiletten.
Der ausbaubare Dachboden, bereits isoliert und über eine Treppe erreichbar, bietet zusätzliches Potenzial von 65 m².
Außen verfügt der baumbestandene Obstgarten über zwei miteinander verbundene Bereiche:
• erster Bereich vorn mit Zugang zu einem 80 m² großen Keller/Büro unter dem Haus
• zweiter Bereich seitlich und hinter der Kirche aus dem XII. Jahrhundert, mit eigenem Zugang durch ein Holztor
Es sind zahlreiche Originalelemente erhalten geblieben: geschnitzter Trachenspruch, Gargouille, Spüle und Steinmauern, die dem Gesamtkunstwerk einen besonderen Charakter verleihen.
Technische Merkmale:
• Dach aus Schieferplatten, 2007 erneuert
• Heizung mit Öl
• Möglichkeit zur Installation eines Holzofens (Rauchabzug gemäß Normen nachzurüsten)
• Glasfaseranschluss möglich
• Abwasserentsorgung individuell zu planen
Umwelt:
• Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in 10 Minuten
• Flusszugang in 5 Minuten (Angeln, Baden, Kajak)
Zusätzliche Informationen:
• Maklercourtage trägt der Verkäufer
• Energieeffizienz-DPE: G (363 kWh/m²·J)
• Treibhausgas-Emissionen: G (110 kg CO₂/m²·J)
• Geschätzte Energiekosten: zwischen 7 050 € und 9 600 €/Jahr (Referenzjahre 2021–2023)
Die Informationen zu den Risiken dieses Objekts sind auf der Géorisques-Website verfügbar.
Im Erdgeschoss entdecken Sie einen großzügigen Wohnbereich von 53 m² mit Parkettboden und sichtbaren Balken, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie uneingeschränkten Blick auf das Tal bietet.
Eine unabhängige Küche von 11 m², ein Schlafzimmer von 14 m² und separierte Toiletten ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss ermöglicht eine originale Holztreppe den Zugang zu drei großen Schlafzimmern (18 m², 15 m² und 14,5 m²), wovon eines über ein eigenes Bad verfügt, sowie ein zweites Bad und weitere separate Toiletten.
Der ausbaubare Dachboden, bereits isoliert und über eine Treppe erreichbar, bietet zusätzliches Potenzial von 65 m².
Außen verfügt der baumbestandene Obstgarten über zwei miteinander verbundene Bereiche:
• erster Bereich vorn mit Zugang zu einem 80 m² großen Keller/Büro unter dem Haus
• zweiter Bereich seitlich und hinter der Kirche aus dem XII. Jahrhundert, mit eigenem Zugang durch ein Holztor
Es sind zahlreiche Originalelemente erhalten geblieben: geschnitzter Trachenspruch, Gargouille, Spüle und Steinmauern, die dem Gesamtkunstwerk einen besonderen Charakter verleihen.
Technische Merkmale:
• Dach aus Schieferplatten, 2007 erneuert
• Heizung mit Öl
• Möglichkeit zur Installation eines Holzofens (Rauchabzug gemäß Normen nachzurüsten)
• Glasfaseranschluss möglich
• Abwasserentsorgung individuell zu planen
Umwelt:
• Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in 10 Minuten
• Flusszugang in 5 Minuten (Angeln, Baden, Kajak)
Zusätzliche Informationen:
• Maklercourtage trägt der Verkäufer
• Energieeffizienz-DPE: G (363 kWh/m²·J)
• Treibhausgas-Emissionen: G (110 kg CO₂/m²·J)
• Geschätzte Energiekosten: zwischen 7 050 € und 9 600 €/Jahr (Referenzjahre 2021–2023)
Die Informationen zu den Risiken dieses Objekts sind auf der Géorisques-Website verfügbar.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)155 m²
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Grundstücksfläche (ca.)790 m²
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Anbieter-Objektnummer431
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris