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bellevue.de-ID: 30712451
Doppelhaushälfte 89 m2 mit Garten, 3 Schlafzimmern und Zugang zum Pool – Sichere Domaine, zum Verkauf in Villeneuve-Loubet (06270)
- Haus
- · 89 m² Wohnfläche
- · 475.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Villeneuve-Loubet (06270) vorzustellen.
Gönnen Sie sich eine privilegierte Lebensumgebung im begehrten Domaine des Hameaux du Soleil: sichere Umgebung, absolute Ruhe und direkter ...mehr lesen
Gönnen Sie sich eine privilegierte Lebensumgebung im begehrten Domaine des Hameaux du Soleil: sichere Umgebung, absolute Ruhe und direkter ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Villeneuve-Loubet (06270) vorzustellen.
Gönnen Sie sich eine privilegierte Lebensumgebung im begehrten Domaine des Hameaux du Soleil: sichere Umgebung, absolute Ruhe und direkter Zugang zum Wald für Ihre täglichen Spaziergänge, ohne dabei auf alle Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Das 89 m² Wohnfläche belegende Haus mit ausgebautem Dachgeschoss, Doppelhaushälfte, besticht durch seine funktionale Aufteilung und Helligkeit, die durchgehend durch den Raum fließt. Der Wohnbereich ist warm und gemütlich und öffnet sich dank einer großen Terrassentür nach außen. Die semiclose Küche ist ideal gestaltet und wird durch einen Waschbereich unter der Treppe ergänzt.
Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer, von denen zwei Balkone haben, um die sonnigen Morgenstunden zu genießen. Die ausgebauten Dachgeschosse und das natürliche Tageslicht schaffen einen zusätzlichen Raum, ideal als Büro, Spielzimmer oder Gästeschlafzimmer.
Der Südgarten im Rückenbereich und eine einladende Terrasse auf der Vorderseite bilden eine äußere Umgebung, die mediterranen Klimabedingungen in intimer Atmosphäre genießen lässt. Dieses sichere Domaine garantiert ein wirklich fußläufiges Leben mit Pool, Tennisplätzen, Pförtnern und privaten Stellplätzen vor dem Haus.
Die Pluspunkte dieser Immobilie:
- Exklusive Domaine: Pool, Tennis, Pförtner für ruhiges Wohnen
- Ideale Lage in der Nähe von Schulen, Verkehrsanbindungen und Geschäften
Zu beachten:
- Grundsteuer: 1.200 € / Jahr
- ASL-Gebühren: ca. 2.000 € / Jahr (inkl. Service)
- Individuelle Gasheizung und Holzofen
- Front- und Dach wurden renoviert; Innenbereich kann modernisiert werden
- Immobilie unterliegt dem ASL-Status, kein laufendes Verfahren
- DPE: C (132 kWh/m²/ Jahr) – GES: B (22 kg CO₂/m²/ Jahr)
Verkaufspreis: 475.000 € TTC (Provision vom Verkäufer getragen).
VERKAUF DURCH MANDATSDELEGATION
Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Camille DAGOT, Handelsvertreterin (EI), im RSAC NICE registriert unter Nr. 512 207 622, ohne Kautionsaufnahme, handelnd im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, SIREN Nr. 837 704 584, Prospektkarte Nr. CPI 025 842 der CCI Paris Île-de-France, Rechtsvertreter ist M. Adrien Piot, Sitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website
Camille DAGOT
EI • RSAC NICE 512 207 622
Gönnen Sie sich eine privilegierte Lebensumgebung im begehrten Domaine des Hameaux du Soleil: sichere Umgebung, absolute Ruhe und direkter Zugang zum Wald für Ihre täglichen Spaziergänge, ohne dabei auf alle Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Das 89 m² Wohnfläche belegende Haus mit ausgebautem Dachgeschoss, Doppelhaushälfte, besticht durch seine funktionale Aufteilung und Helligkeit, die durchgehend durch den Raum fließt. Der Wohnbereich ist warm und gemütlich und öffnet sich dank einer großen Terrassentür nach außen. Die semiclose Küche ist ideal gestaltet und wird durch einen Waschbereich unter der Treppe ergänzt.
Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer, von denen zwei Balkone haben, um die sonnigen Morgenstunden zu genießen. Die ausgebauten Dachgeschosse und das natürliche Tageslicht schaffen einen zusätzlichen Raum, ideal als Büro, Spielzimmer oder Gästeschlafzimmer.
Der Südgarten im Rückenbereich und eine einladende Terrasse auf der Vorderseite bilden eine äußere Umgebung, die mediterranen Klimabedingungen in intimer Atmosphäre genießen lässt. Dieses sichere Domaine garantiert ein wirklich fußläufiges Leben mit Pool, Tennisplätzen, Pförtnern und privaten Stellplätzen vor dem Haus.
Die Pluspunkte dieser Immobilie:
- Exklusive Domaine: Pool, Tennis, Pförtner für ruhiges Wohnen
- Ideale Lage in der Nähe von Schulen, Verkehrsanbindungen und Geschäften
Zu beachten:
- Grundsteuer: 1.200 € / Jahr
- ASL-Gebühren: ca. 2.000 € / Jahr (inkl. Service)
- Individuelle Gasheizung und Holzofen
- Front- und Dach wurden renoviert; Innenbereich kann modernisiert werden
- Immobilie unterliegt dem ASL-Status, kein laufendes Verfahren
- DPE: C (132 kWh/m²/ Jahr) – GES: B (22 kg CO₂/m²/ Jahr)
Verkaufspreis: 475.000 € TTC (Provision vom Verkäufer getragen).
VERKAUF DURCH MANDATSDELEGATION
Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Camille DAGOT, Handelsvertreterin (EI), im RSAC NICE registriert unter Nr. 512 207 622, ohne Kautionsaufnahme, handelnd im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, SIREN Nr. 837 704 584, Prospektkarte Nr. CPI 025 842 der CCI Paris Île-de-France, Rechtsvertreter ist M. Adrien Piot, Sitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken finden Sie auf der Website
Camille DAGOT
EI • RSAC NICE 512 207 622
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
Anbieter-Objektnummerymyh2029_dcd_1009_10
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris