Zukunft trifft Wohnkomfort – Geben Sie Ihr Gebot ab!

Zukunft trifft Wohnkomfort – Geben Sie Ihr Gebot ab!

In 35447 Reiskirchen erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnhaus, das in Sachen Energieeffizienz, Technik und Nachhaltigkeit seiner Zeit weit voraus ist.

Die perfekt abgestimmte Kombination aus Geothermie, großflächiger Photovoltaik und leistungsstarken Batteriespeichern macht dieses Haus nahezu energieautark – und schützt Sie langfristig vor steigenden Energiekosten. Ein echter, messbarer finanzieller Vorteil.

Energieausgaben: Fast Null!

Mit lediglich ca. 250 € monatlich werden _ nach den Angaben des Eigentümers _ die komplette Beheizung des Hauses sowie die Energie für rund 40.000 km Fahrleistung mit einem Elektroauto pro Jahr abgedeckt. Auch der Strom ist hier enthalten.

Was für viele noch Zukunftsmusik ist, ist hier bereits Realität.

Baujahr & Sanierung
Das ursprüngliche Baujahr liegt vermutlich bei 1969. Bis auf zwei Bodenplatten wurde das Haus jedoch vollständig kernsaniert und technisch praktisch komplett neu aufgebaut.
- Kernumbau: 2008
- Außenrenovierung und Photovoltaikanlage: 2021

Energie & Technik – kompromisslos zukunftssicher
- Geothermieanlage mit 3 × 90 m Tiefenbohrungen und moderner Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit 23,4 kWp
- Zwei Batteriespeicher mit jeweils 10 kW
- Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug
- Extrem niedriger Energieverbrauch von nur 15 kWh
- Bieterverfahren – Ihre Chance

Der angegebene Kaufpreis stellt den Mindestpreis dar, den der Eigentümer akzeptiert.

Dieses Haus wird im Rahmen eines Bieterverfahrens gegen Höchstgebot angeboten. Das bedeutet:
- Sie besichtigen die Immobilie.
- Sie überzeugen sich selbst von der außergewöhnlichen Qualität.
- Anschließend geben Sie Ihr persönliches Kaufangebot ab.

Liegen mehrere Angebote vor, entscheidet der Eigentümer, welches Angebot er annimmt. Ein Gebot über dem Mindestpreis erhöht selbstverständlich Ihre Chancen auf den Zuschlag.

Kurz gesagt: Besichtigen – Staunen – Gebot abgeben.

Auf Wunsch kann das gesamte bewegliche Inventar zusätzlich erworben werden.

Für 115.000 € erhalten Sie nahezu die komplette hochwertige Ausstattung des Hauses – darunter unter anderem:
- sämtliche Möbel
- die komplette Einrichtung
- Sauna
- Kaminöfen
- und nahezu alle weiteren beweglichen Einrichtungsgegenstände.

Sie können das Haus dadurch nahezu schlüsselfertig und sofort bezugsbereit übernehmen, ohne Zeit und Kosten für eine neue Einrichtung investieren zu müssen.

Dieses Zuhause ist ein seltenes Zusammenspiel aus Weitblick, Energieeffizienz, toller Wohnqualität und einem Preis, der weit unter dem realen Wert (geschätzt auf 1,3 Mill Euro) liegt. Wer große Wohnflächen, moderne Technik, geringe Energiekosten und flexible Nutzungsmöglichkeiten sucht, wird hier fündig.

Der Außenbereich wurde 2022 komplett neu gestaltet und verbindet Design mit Funktionalität.

Dazu gehören:
- Modernisierte Fassade
- Photovoltaikanlage + neuer Carport
- Eckgrundstück mit Wasserspiel-Brunnen
- Altstadtpflaster, Gartenhaus
- Zwei Garagenstellplätze mit Hauszugang

Einliegerwohnung – perfekt für Miete, Familie oder Homeoffice
Die 134 m² große Einliegerwohnung ist ein echtes Highlight für flexible Wohnmodelle. Sie bietet Platz, Licht und direkten Terrassenzugang.

Dachgeschoss – Wohnen auf höchstem Niveau
Das Dachgeschoss ist das architektonische Highlight: beeindruckend hohe Decken, Weitblick bis zum Hoherodskopf und eine großzügige Küche machen diesen Bereich zum Herzstück des Hauses, Klimaanlage inklusive.

Die wichtigsten Merkmale:
- 112 m² Wohnen, Essen & Kochen mit 4 m Deckenhöhe
- Bodentiefe Fenster & Panoramaaussicht
- Neue Böden & Tapeten (2022)
- 8 kW Ofen für gemütliche Abende
- Hochwertige Küche mit Mittelblock & Gaggenau-Abzug
- Arbeits-/ Hauswirtschaftsraum (ca. 10 m²)
- Zwei Balkone (20 m² Süd, 15 m² West)
- Gäste-WC mit Urinal
- Klima W/K
- Kaminofen auch im Sportraum