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DALEXIS ImmobilienService GmbH
Michael Kneissl
82031 Grünwald
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30712347
Wo Schliersee noch Rückzugsort sein darf – großzügiges Familiendomizil in einzigartiger Naturlage
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 246 m² Wohnfläche
- · 1.333 m² Grundstücksfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Wo Schliersee-Neuhaus noch Rückzugsort sein darf – außergewöhnliches Familiendomizil in einzigartiger Naturlage
Häuser werden angeboten – wirklich außergewöhnliche Lagen dagegen nur selten.
Genau hier liegt die besondere Qualität dieses Anwesens. Am ...mehr lesen
Häuser werden angeboten – wirklich außergewöhnliche Lagen dagegen nur selten.
Genau hier liegt die besondere Qualität dieses Anwesens. Am ...mehr lesen
Wo Schliersee-Neuhaus noch Rückzugsort sein darf – außergewöhnliches Familiendomizil in einzigartiger Naturlage
Häuser werden angeboten – wirklich außergewöhnliche Lagen dagegen nur selten.
Genau hier liegt die besondere Qualität dieses Anwesens. Am Ende einer kleinen Sackgasse, vollkommen ohne Durchgangsverkehr und unmittelbar angrenzend an ein unverbaubares Landschaftsschutzgebiet, bietet sich eine Wohnsituation, die sich deutlich vom üblichen Immobilienangebot abhebt.
Das ca. 1.333 m² große Grundstück bildet eine eigene kleine Welt. Gewachsener Grünbestand, ein idyllischer Bachlauf, großzügige Abstände zur Umgebung und der Blick in die oberbayerische Bergwelt schaffen ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre. Natur ist hier unmittelbarer Bestandteil des täglichen Wohnens.
Mit ca. 246 m² Wohnfläche setzt sich diese Großzügigkeit im Inneren fort. Bis zu sieben Schlafzimmer, drei Badezimmer, Gäste-WC und flexibel nutzbare Wohnbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für ein großzügiges Familiendomizil, mehrere Generationen sowie die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Herzstück ist der weitläufige Wohnbereich mit großen, teilweise vollständig zu öffnenden Panoramafenstern und Kaminofen. Hinzu kommt ein separat zugänglicher Einliegerbereich mit eigener Küche, Bad und zwei Zimmern – ideal für Familie, Gäste, Homeoffice oder eine weitgehend unabhängige Nutzung.
Um 2000 wurde das ursprüngliche Wohnhaus umfangreich erweitert und technisch modernisiert. Heute bietet das Anwesen zugleich Raum für weitere Modernisierungen und damit die Möglichkeit, diesen besonderen Ort nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Besonders interessant auch für Familien und Käufer mit Lebensmittelpunkt außerhalb der Region: Für das Anwesen besteht keine Erstwohnsitzbindung. Damit eröffnet sich die seltene Möglichkeit, ein großzügiges Familiendomizil am Schliersee das dauerhaft ebenso wie als zusätzlicher familiärer Rückzugsort in den Bergen genutzt werden kann.
Häuser werden angeboten – wirklich außergewöhnliche Lagen dagegen nur selten.
Genau hier liegt die besondere Qualität dieses Anwesens. Am Ende einer kleinen Sackgasse, vollkommen ohne Durchgangsverkehr und unmittelbar angrenzend an ein unverbaubares Landschaftsschutzgebiet, bietet sich eine Wohnsituation, die sich deutlich vom üblichen Immobilienangebot abhebt.
Das ca. 1.333 m² große Grundstück bildet eine eigene kleine Welt. Gewachsener Grünbestand, ein idyllischer Bachlauf, großzügige Abstände zur Umgebung und der Blick in die oberbayerische Bergwelt schaffen ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre. Natur ist hier unmittelbarer Bestandteil des täglichen Wohnens.
Mit ca. 246 m² Wohnfläche setzt sich diese Großzügigkeit im Inneren fort. Bis zu sieben Schlafzimmer, drei Badezimmer, Gäste-WC und flexibel nutzbare Wohnbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für ein großzügiges Familiendomizil, mehrere Generationen sowie die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Herzstück ist der weitläufige Wohnbereich mit großen, teilweise vollständig zu öffnenden Panoramafenstern und Kaminofen. Hinzu kommt ein separat zugänglicher Einliegerbereich mit eigener Küche, Bad und zwei Zimmern – ideal für Familie, Gäste, Homeoffice oder eine weitgehend unabhängige Nutzung.
Um 2000 wurde das ursprüngliche Wohnhaus umfangreich erweitert und technisch modernisiert. Heute bietet das Anwesen zugleich Raum für weitere Modernisierungen und damit die Möglichkeit, diesen besonderen Ort nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Besonders interessant auch für Familien und Käufer mit Lebensmittelpunkt außerhalb der Region: Für das Anwesen besteht keine Erstwohnsitzbindung. Damit eröffnet sich die seltene Möglichkeit, ein großzügiges Familiendomizil am Schliersee das dauerhaft ebenso wie als zusätzlicher familiärer Rückzugsort in den Bergen genutzt werden kann.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl separate WC1
-
Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)246 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.333 m²
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Freier Stellplatz4
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Garagenstellplätze2
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer7782
Preise & Kosten
-
CourtageDas Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 1,79% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.
1,79 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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GebäudeartWohngebäude
Standort & Lage
Naturidylle am Schliersee – und München dennoch bestens erreichbar
Die Lage zählt zu den besonderen Qualitäten dieses Anwesens. In Schliersee-Neuhaus verbindet sich eine außergewöhnlich naturnahe und private Wohnsituation mit einer attraktiven ...mehr lesen
Die Lage zählt zu den besonderen Qualitäten dieses Anwesens. In Schliersee-Neuhaus verbindet sich eine außergewöhnlich naturnahe und private Wohnsituation mit einer attraktiven ...mehr lesen
Naturidylle am Schliersee – und München dennoch bestens erreichbar
Die Lage zählt zu den besonderen Qualitäten dieses Anwesens. In Schliersee-Neuhaus verbindet sich eine außergewöhnlich naturnahe und private Wohnsituation mit einer attraktiven Erreichbarkeit des Großraums München.
Das ca. 1.333 m² große Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und grenzt unmittelbar an ein unverbaubares Landschaftsschutzgebiet. Viel Grün, ein idyllischer Bachlauf auf dem Grundstück und das beeindruckende Bergpanorama schaffen ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit einem hohen Maß an Ruhe, Diskretion und Privatsphäre.
Gleichzeitig bleibt München gut erreichbar. Die Anbindung über Regionalbahn und Straßennetz macht die Lage besonders interessant für Berufspendler und Familien, die das Leben in der oberbayerischen Natur mit ihrem beruflichen oder privaten Lebensmittelpunkt im Großraum München verbinden möchten.
Schliersee und die umliegende Alpenregion bieten darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Berge, Seen und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür.
Ein weiterer Vorteil: Es besteht keine Erstwohnsitzbindung. Damit eignet sich das Anwesen sowohl als dauerhaftes Familiendomizil als auch als zusätzlicher familiärer Rückzugsort am Schliersee.
Eine seltene Verbindung aus Natur, Ruhe und Privatsphäre mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit Münchens.
Die Lage zählt zu den besonderen Qualitäten dieses Anwesens. In Schliersee-Neuhaus verbindet sich eine außergewöhnlich naturnahe und private Wohnsituation mit einer attraktiven Erreichbarkeit des Großraums München.
Das ca. 1.333 m² große Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und grenzt unmittelbar an ein unverbaubares Landschaftsschutzgebiet. Viel Grün, ein idyllischer Bachlauf auf dem Grundstück und das beeindruckende Bergpanorama schaffen ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit einem hohen Maß an Ruhe, Diskretion und Privatsphäre.
Gleichzeitig bleibt München gut erreichbar. Die Anbindung über Regionalbahn und Straßennetz macht die Lage besonders interessant für Berufspendler und Familien, die das Leben in der oberbayerischen Natur mit ihrem beruflichen oder privaten Lebensmittelpunkt im Großraum München verbinden möchten.
Schliersee und die umliegende Alpenregion bieten darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Berge, Seen und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür.
Ein weiterer Vorteil: Es besteht keine Erstwohnsitzbindung. Damit eignet sich das Anwesen sowohl als dauerhaftes Familiendomizil als auch als zusätzlicher familiärer Rückzugsort am Schliersee.
Eine seltene Verbindung aus Natur, Ruhe und Privatsphäre mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit Münchens.
Anbieter
DALEXIS ImmobilienService GmbH
Herr Florian Bauer
Hirtenweg 6
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Ansprechpartner
Michael Kneissl
Hirtenweg 6
82031 Grünwald
82031 Grünwald