Angebot 1453 von 43938

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Faust + Partner Immobilien OHG

Ginger Rapp
22087 Hamburg
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30712293

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Werkstatt und Büroflächen

  • Land- und Forstwirtschaft
  • · 463 m² Grundstücksfläche
  • · 795.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine wirtschaftlich attraktive Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 463 m² auf einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie wird derzeit als voll funktionsfähige KFZ-Werkstatt genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für ...mehr lesen
Zum Verkauf steht eine wirtschaftlich attraktive Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 463 m² auf einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie wird derzeit als voll funktionsfähige KFZ-Werkstatt genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für Handwerks-, Produktions-, Lager- oder Servicebetriebe. Das ursprünglich im Jahr 1964 errichtete Gebäude wurde 1975 durch einen Werkstattanbau erweitert und präsentiert sich in einem zweckmäßigen Zustand.

Besonders hervorzuheben ist der belastbare Schwerlastboden, der sich hervorragend für den Einsatz von Hebebühnen, Maschinen, Fahrzeugen oder Lagerzwecken eignet. Die Werkstattflächen sind betriebsbereit und ermöglichen eine direkte Fortführung des bestehenden Gewerbebetriebs oder eine flexible Umnutzung entsprechend der individuellen Anforderungen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben den Werkstattflächen ein Bürobereich, Sozialräume sowie ein Duschraum mit WC und Waschbecken. Über ein Treppenhaus ist das Büro im Obergeschoss erreichbar, welches über ca. 81,80 m² Nutzfläche verfügt. Das Büro im Obergeschoss ist als Wohnung denkbar. Hierfür ist ein Nutzungsänderungsantrag erforderlich. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.

Diese Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, die sofortige Betriebsbereitschaft sowie die Kombination aus Werkstatt und Büro. Die Immobilie eignet sich nicht nur für Eigennutzer, sondern stellt auch eine interessante Kapitalanlage dar.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Sonstige Land- und Forstwirtschaft
  • Hauptobjektart
    Land- und Forstwirtschaft
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1964
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Gesamtfläche (ca.)
    339 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    463 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    5
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    5479459

Preise & Kosten

  • Courtage
    6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energiepass gültig bis
    20.07.2036
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Bauweise und Ausstattung
- Baujahr: 1964 / Werkstattanbau: 1975
- Erneuerung des Daches ca. 2015
- Erneuerung der Fenster (2-fach-verglaste Alufenster) ca. 2015
- 1- bis 2-geschossige Gewerbeimmobilie
- Teilunterkellerung im zweigeschossigen Gebäudeteil
- ...mehr lesen
Bauweise und Ausstattung
- Baujahr: 1964 / Werkstattanbau: 1975
- Erneuerung des Daches ca. 2015
- Erneuerung der Fenster (2-fach-verglaste Alufenster) ca. 2015
- 1- bis 2-geschossige Gewerbeimmobilie
- Teilunterkellerung im zweigeschossigen Gebäudeteil
- Massive Bauweise
- Stahlbetonstützen und Stahlbetonunterzüge
- Stahlbetondecken
- Flachgründung mit Einzelfundamenten, Ringfundamenten und Betonsohle
- Massive Stahlbetontreppe mit Betonwerksteinstufen
- Schwerlastboden für gewerbliche Nutzung
- Büro- und Sozialräume vorhanden
- Mieteinnahmen: € 3.700,- nettokalt / Monat

Standort & Lage

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich am Stegerwaldring 11 / Hermannstal 119 d in 22119 verkehrsgünstiger Lage im Hamburger Stadtteil Hamburg-Horn, einem etablierten und zentral gelegenen Standort im Hamburger Osten. Der Stegerwaldring verbindet eine ...mehr lesen
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich am Stegerwaldring 11 / Hermannstal 119 d in 22119 verkehrsgünstiger Lage im Hamburger Stadtteil Hamburg-Horn, einem etablierten und zentral gelegenen Standort im Hamburger Osten. Der Stegerwaldring verbindet eine gute Erreichbarkeit in einem gewerblich geprägtem Umfeld und bietet ideale Voraussetzungen für Handwerks-, Werkstatt-, Service und Lagerbetriebe.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Hamburger Innenstadt, die Autobahnen A1 und A24 sowie die wichtigsten Verkehrsachsen der Metropolregion sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Hamburger Hafen sowie Industrie- und Gewerbestandorte im Osten der Stadt sind schnell angebunden. Der Standort profitiert von seiner Nähe zu den Stadtteilen Hamm, Billstedt und Billbrook und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Besonders hervorzuheben sind die zentrale Lage innerhalb Hamburgs, die gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter sowie die vielseitige gewerbliche Nutzbarkeit.

22119 Hamburg · Hamburg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis trägt der Käufer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Firma Faust + Partner Immobilien oHG ...mehr lesen
Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis trägt der Käufer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Firma Faust + Partner Immobilien oHG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Logo von Faust + Partner Immobilien OHG
2026 Best Property Agents

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Faust + Partner Immobilien oHG, Schwanenwik 14, 22087 Hamburg, Tel: 040-60082200, kontakt@faustundpartner.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Faust + Partner Immobilien oHG, Schwanenwik 14, 22087 Hamburg, kontakt@faustundpartner.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Faust + Partner Immobilien oHG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nicole Faust, Ginger Rapp


Schwanenwik 14
22087 Hamburg
DEU
Tel.: 040-60082200
E-Mail: kontakt@faustundpartner.de
Homepage: https://www.faustundpartner.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirksamt Hamburg-Nord, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Gewerbeangelegenheiten und -erlaubnisse, Kümmellstraße 5-7, 20249 Hamburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Hamburg, HRA 111590


UST-ID-NUMMER
43 619 00524

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeteiligung (OS) bereit. Diese Plattform ist über den externen Link www.ec.europa.eu/consumers/odr zu erreichen. Die für diese Streitbeteiligung erforderliche Angabe unserer E-Mailadresse lautet: kontakt@faustundpartner.de. Die Faust + Partner Immobilien oHG ist zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.