Anbieter kontaktieren
Baum Immobilien GmbH
Ann-Kathrin Katzur
40667 Meerbusch
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30712289
Begehrtes Wohnbaugrundstück in Sackgassenlage von Meerbusch-Büderich mit positivem Bauvorbescheid
- Grundstück
- · 816 m² Grundstücksfläche
- · 790.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück mit einer Größe von ca. 816 m² befindet sich in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich.
Gemäß dem Bebauungsplan Nr. 59 der Stadt Meerbusch bietet Ihnen dieses familienfreundliche Grundstück die Möglichkeit, ein großzügiges ...mehr lesen
Gemäß dem Bebauungsplan Nr. 59 der Stadt Meerbusch bietet Ihnen dieses familienfreundliche Grundstück die Möglichkeit, ein großzügiges ...mehr lesen
Das angebotene Grundstück mit einer Größe von ca. 816 m² befindet sich in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich.
Gemäß dem Bebauungsplan Nr. 59 der Stadt Meerbusch bietet Ihnen dieses familienfreundliche Grundstück die Möglichkeit, ein großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit den erforderlichen Stellplätzen sowie einer Garage zu errichten.
Der bereits vorliegende Bauvorbescheid sieht eine ein- bis zweigeschossige Bauweise für ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer voraussichtlich erzielbaren Wohnfläche von ca. 266 m² vor. Vorgesehen sind ein Flachdach sowie eine nicht unterkellerte Bauweise. Für eine abweichende Dachform oder eine Unterkellerung wäre die Einholung einer neuen Baugenehmigung erforderlich. Nach Zustimmung des zuständigen Bauamtes sollten sowohl eine Unterkellerung als auch eine alternative Dachform grundsätzlich möglich sein.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Baugrundstück mit außergewöhnlichem Seltenheitswert in begehrter Lage!
Gemäß dem Bebauungsplan Nr. 59 der Stadt Meerbusch bietet Ihnen dieses familienfreundliche Grundstück die Möglichkeit, ein großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit den erforderlichen Stellplätzen sowie einer Garage zu errichten.
Der bereits vorliegende Bauvorbescheid sieht eine ein- bis zweigeschossige Bauweise für ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer voraussichtlich erzielbaren Wohnfläche von ca. 266 m² vor. Vorgesehen sind ein Flachdach sowie eine nicht unterkellerte Bauweise. Für eine abweichende Dachform oder eine Unterkellerung wäre die Einholung einer neuen Baugenehmigung erforderlich. Nach Zustimmung des zuständigen Bauamtes sollten sowohl eine Unterkellerung als auch eine alternative Dachform grundsätzlich möglich sein.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Baugrundstück mit außergewöhnlichem Seltenheitswert in begehrter Lage!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)816 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Anbieter-Objektnummer1525-GRUND7-AK
Preise & Kosten
-
Courtage5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
GebäudeartWohngebäude
-
Ausgestelltnicht nötig
Standort & Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im schönen Meerbuscher Stadtteil Büderich.
Büderich befindet sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in der Stadt ...mehr lesen
Büderich befindet sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in der Stadt ...mehr lesen
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im schönen Meerbuscher Stadtteil Büderich.
Büderich befindet sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in der Stadt im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Die Shopping-Palette ist auf der Dorfstraße und am Deutschen Eck reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie eine große Auswahl an Modegeschäften, Parfümerien und Friseure. Das gastronomische Angebot bietet über zahlreiche Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäuser bis hin zum Gourmetrestaurant ein weites Spektrum. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz an.
Schulen und Kindergärten: Das Mataré-Gymnasium, die Maria Montessori Gesamtschule, 3 Grundschulen und zahlreiche Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Die internationalen Schulen in Neuss und Kaiserswerth sind jeweils in ca. 15 Min. zu erreichen.
Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Zur U-Bahn-Haltestelle am Landsknecht gelangen Sie fußläufig in 11 Minuten. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.
Büderich befindet sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in der Stadt im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Die Shopping-Palette ist auf der Dorfstraße und am Deutschen Eck reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie eine große Auswahl an Modegeschäften, Parfümerien und Friseure. Das gastronomische Angebot bietet über zahlreiche Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäuser bis hin zum Gourmetrestaurant ein weites Spektrum. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz an.
Schulen und Kindergärten: Das Mataré-Gymnasium, die Maria Montessori Gesamtschule, 3 Grundschulen und zahlreiche Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Die internationalen Schulen in Neuss und Kaiserswerth sind jeweils in ca. 15 Min. zu erreichen.
Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Zur U-Bahn-Haltestelle am Landsknecht gelangen Sie fußläufig in 11 Minuten. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
www.baumimmobilien.com
Anbieter
Baum Immobilien GmbH
Frau Nadine Baum
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
Ansprechpartner
Ann-Kathrin Katzur
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch