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Baum Immobilien GmbH

Ann-Kathrin Katzur
40667 Meerbusch
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30712285

3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, Einbauküche und Balkon in Süd-Westausrichtung in Meerbusch-Büderich

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 92 m² Wohnfläche
  • · 395.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese geschmackvoll modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit repräsentativen Vorgarten in Meerbusch-Büderich.

Auf rund 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss ...mehr lesen
Diese geschmackvoll modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit repräsentativen Vorgarten in Meerbusch-Büderich.

Auf rund 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, großzügigen Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung.

Die separate Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Marken-Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders komfortabel präsentieren sich die zwei modernen Duschbäder, die den Wohnkomfort für Paare und Familien gleichermaßen erhöhen.

Alle Räumlichkeiten verfügen über hochwertiges Stäbchenparkett, das derzeit mit Laminatdielen überdeckt ist und so eine moderne Optik verleiht.

Ein gepflegter Trockenraum kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie ein komfortablen Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 25.000,00 €.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1995
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    92 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Parkett, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    1539-ETW15-K

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    383,27 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    105 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1995
  • Energiepass gültig bis
    2029-05-14
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_SCHWER
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zurückversetzter Lage im beliebten Meerbuscher Stadtteil Büderich. Direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf gelegen, zählt Meerbusch-Büderich zu den bevorzugten Wohnlagen der Region. ...mehr lesen
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zurückversetzter Lage im beliebten Meerbuscher Stadtteil Büderich. Direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf gelegen, zählt Meerbusch-Büderich zu den bevorzugten Wohnlagen der Region. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre in unmittelbarer Rheinnähe.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders die Dorfstraße sowie das „Deutsche Eck“ bieten ein vielfältiges Shopping-Angebot – von Modegeschäften und Parfümerien bis hin zu Friseuren und weiteren Fachgeschäften. Auch kulinarisch lässt Büderich keine Wünsche offen: Zahlreiche Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäuser und gehobene Restaurants sorgen für ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot. Zweimal wöchentlich lädt zudem der Wochenmarkt auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz mit frischen regionalen Produkten zum Einkauf ein.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur: Das Mataré-Gymnasium, drei Grundschulen sowie zahlreiche Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Die internationalen Schulen in Neuss und Düsseldorf-Kaiserswerth sind jeweils in etwa 15 Minuten erreichbar.
Auch verkehrstechnisch überzeugt Meerbusch-Büderich durch seine hervorragende Infrastruktur. Die U-Bahn-Haltestelle „Forsthaus“ erreichen Sie fußläufig in rund neun Minuten, die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich an der Moerser Straße. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar (ca. 12 Minuten bis zur Königsallee). Zudem besteht eine optimale Anbindung an die Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln. Der Flughafen Düsseldorf sowie das Messegelände sind über die A44 in etwa 15 Minuten erreichbar.

40667 Meerbusch · Büderich · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 13, 40667 Meerbusch, +49 (0) 21 32 – 93 73 80, +49 (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum Baum Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum, Tim Pritz


Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
DEU
Tel.: +49 (0) 21 32 – 93 73 80
E-Mail: info@baumimmobilien.com
Fax: +49 (0) 21 32 – 93 73 88
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
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