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ARNE WULF Immobilien

Holger Grant
19370 Parchim
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30712205

Resthof in Kadow. Ideal für Tierhalter !

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 100 m² Wohnfläche
  • · 4.060 m² Grundstücksfläche
  • · 74.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1948 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen 4.060,00 m² großen Grundstück eine wunderbare Grundlage für Naturliebhaber, Hobbyhandwerker oder Tierliebhaber. Auf dem Grundstück befindet sich eine große ...mehr lesen
Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1948 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen 4.060,00 m² großen Grundstück eine wunderbare Grundlage für Naturliebhaber, Hobbyhandwerker oder Tierliebhaber. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Scheune mit der Möglichkeit zur Nutzung als Stallung, Garage oder Werkstatt.
Das angebotene Objekt hatte ursprünglich keine Grundplatte. Das Gebäude wurde auf den Grundmauern eines alten Landwirtschaftsgebäudes erbaut. Es wurden nachträglich alle Räume mit einer Betonplatte nachgerüstet. 3 Räume wurden bereits ökologisch versiegelt und mit Holzdämmwolle gedämmt sowie mit Holzdielung versehen.
Mit der Kernsanierung der Immobilie wurde 2023 begonnen. So wurden bisher zwei Räume fertiggestellt sowie mehrere Fenster gewechselt, die Elektroanlage komplett erneuert und mit dem Einbau der Heizung begonnen.
Ausgehend von der Planung und dem jetzigen Grundriss ergibt sich eine großzügige Wohnaufteilung.
Die Raumaufteilung ist klassisch: Insgesamt stehen im Erdgeschoss 4 Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Überdies besteht die Möglichkeit, neben den bereits vorhandenen zwei Räumen im Dachgeschoss weiteren Wohnraum zu schaffen.
Das Grundstück ist ein absolutes Sonnen-Grundstück. Ideal für Liebhaber, die die Ruhe suchen, da es selbst zu Silvester dort sehr ruhig ist. Was gerade für Tierbesitzer ein wichtiger Hinweis ist. Der große Garten mit angrenzender Wiese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Gemüseanbau, Tierhaltung oder einfach Erholung im Grünen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Resthof
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1948
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    100 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.060 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    160 m²
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    1
  • Breitbandzugang
    DSL
  • Anbieter-Objektnummer
    HG3516

Preise & Kosten

  • Courtage
    4 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    253,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1948
  • Energiepass gültig bis
    2036-09-01
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Kadow ist ein sehr kleiner, etwas abseits und sehr ruhig gelegener Ortsteil der Gemeinde Mestlin. Kadow wurde erstmals am 26.02.1307 erwähnt. Es besteht aus sehr wenigen Häuslereien mit ca. 30 Einwohnern. Die Gemeinde Mestlin gehört zum Amt Goldberg ...mehr lesen
Kadow ist ein sehr kleiner, etwas abseits und sehr ruhig gelegener Ortsteil der Gemeinde Mestlin. Kadow wurde erstmals am 26.02.1307 erwähnt. Es besteht aus sehr wenigen Häuslereien mit ca. 30 Einwohnern. Die Gemeinde Mestlin gehört zum Amt Goldberg Mildenitz und liegt in der Bundesrepublik Deutschland, im Herzen von Mecklenburg-Vorpommern, im Landkreis Parchim. 836 Einwohner hat die Gemeinde Mestlin. Das Gemeindegebiet hat eine Größe von 3.256 ha. Zur Gemeinde Mestlin gehören neben dem Ort Mestlin noch die Ortsteile Kadow, Ruest und Vimfow.
Die Infrastruktur des ländlich geprägten Dorfes ist sehr gut. Im Ort befinden sich eine Schule, Arztpraxen, eine Bank, ein Kindergarten, ein Kulturhaus und einige Verkaufseinrichtungen und Gaststätten. Von Kadow aus erreichen Sie mit dem Pkw sehr schnell die Kreisstadt Parchim sowie in ca. 50 Min. Schwerin, Rostock und Waren. In ca. 90 Min. erreichen Sie Berlin oder Hamburg.

19374 Kadow · Ludwigslust-Parchim (Landkreis) · Mecklenburg-Vorpommern · DEU

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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2036.
Endenergiebedarf beträgt 253.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2036.
Endenergiebedarf beträgt 253.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARNE WULF Immobilien, Buchholzallee 16, 19370 Parchim, 03871212828, 03871265848, info@arnewulf.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An ARNE WULF Immobilien, Buchholzallee 16, 19370 Parchim, 03871212828, 03871265848, info@arnewulf.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Arne Wulf


Buchholzallee 16
19370 Parchim
DEU
Tel.: 03871212828
E-Mail: info@arnewulf.de
Fax: 03871265848
Homepage: www.arnewulf.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch den Landkreis Ludwigslust-Parchim,Putlitzer Straße 25 19370 Parchim Telefon +49 3871 722-0

UST-ID-NUMMER
DE 090/289/01914

ZUSÄTZLICHER TEXT
ARNE WULF Immobilien Inh. Arne Wulf Buchholzallee 16 19370 Parchim Telefon: +493871 212828 Fax: +493871 265848 www.arnewulf.de info@arnewulf.de Vertretungsberechtigter: Arne Wulf Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch denLandkreis Ludwigslust-Parchim Putlitzer Straße 25 19370 Parchim Telefon +49 3871 722-0 Berufskammer: IHK Schwerin / Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen auf dieser Website werden sorgfältig geprüft. Trotzdem übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Korrektheit, die Vollständigkeit und Qualität der Inhalte. Dies gilt insbesondere auch für Links zu anderen Websites, auf die direkt oder indirekt verwiesen wird. Alle Inhalte dieser Website können ohne vorherige Ankündigung geändert, entfernt oder ergänzt werden. Das Copyright für veröffentlichte, selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Autors nicht gestattet. Wir sind stets bestrebt, in allen Veröffentlichungen die Urheberrechte zu beachten. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Alleine aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Die Angabe von Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail-Adresse) im Internetangebot erfolgt auf freiwilliger Basis. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes nicht, nicht mehr oder nicht vollständig der geltenden Rechtslage entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt. Steuer-Nr.: DE 090/289/01914 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Bitte richten Sie Ihre Anfrage an die folgende E-Mail-Adresse: info@arnewulf.de
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