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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30712059
Steinhaus mit Jacuzzi und Panoramablick
- Haus
- · 185 m² Wohnfläche
- · 1.990 m² Grundstücksfläche
- · 665.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Auf den Höhen von Saint-Péray profitiert diese ardechoise Stein-Immobilie von einer dominanten Lage und einem Panoramablick. Sie bietet eine renovierte Wohnfläche von ca. 185 m² und verfügt über vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Ihr rund 2000 m²
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Auf den Höhen von Saint-Péray profitiert diese ardechoise Stein-Immobilie von einer dominanten Lage und einem Panoramablick. Sie bietet eine renovierte Wohnfläche von ca. 185 m² und verfügt über vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Ihr rund 2000 m² großes, baumbeständiges Grundstück ist terrassiert angelegt, es beherbergt einen Pool und großzügige Erholungsbereiche, geschützt vor neugierigen Blicken.
Das Haus gliedert sich um eine offene Küche zum Wohnzimmer, erweitert durch eine Speisekammer. Das Wohnzimmer ist mit einem fest installierten Kamin ausgestattet und kommuniziert mit einer ausgebauten, beheizten Veranda. Das Wohnzimmer gewährt außerdem direkten Zugang zu dieser Veranda, wodurch eine fließende Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen entsteht.
Im Obergeschoss, Westseite, befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, darunter eines mit eigenem Bad. Ein großes separates Bad, eine zweite Toilette und ein Flur mit direktem Zugang nach außen vervollständigen diese Einheit.
Auf der Ostseite bietet ein etwa 36 m² großer Spielraum zusätzlichen Raum, der zu einem Elternsuite umgestaltet werden könnte.
Die Immobilie wird durch eine individuelle Heizung mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt, installiert 2021, ergänzt durch den Kamin im Wohnzimmer. Glasfaser und eine Alarmanlage sind ebenfalls vorhanden.
In den letzten Jahren wurden mehrere Arbeiten durchgeführt: Holz- und Metallfenster, elektrische Rollläden, Dachfenster, Terrasse und Pergola.
Das baumbewachsene Gelände ist so gestaltet, dass es die Umgebung und die Aussicht optimal nutzt. Der Außenbereich umfasst einen sicheren Pool von 9 x 4,90 m, blickdicht, mit PVC-Belag aus dem Jahr 2024.
Eine überdachte Terrasse und ein Poolhaus, das als Sommerküche eingerichtet ist, begleiten dieses Schwimmbereich. Die große Terrasse mit Pergola verbirgt einen unterirdischen Wassersammelbehälter mit einer Kapazität von 15.000 Litern, der zur Bewässerung verwendet wird.
Die Immobilie verfügt über zwei getrennte Zugänge zu zwei großen Garagen von 34 bzw. 35 m². Eine großzügige ausbaubare Mezzanine über einer der Garagen, ein Keller, ein Holzkeller und eine 15 m² große Scheune erweitern die Möglichkeiten zur Lagerung und Nutzung.
Die Abwasserentsorgung erfolgt eigenständig (SAT/Abwasser separat).
Durch seine ardechoise Steinarchitektur, seine dominante Lage und die privilegierte Beziehung zur Landschaft ist dieses charaktervolle Haus eine einzigartige Wohnstätte auf den Höhen von Saint-Péray. Mit seinen Raumvolumen, der beheizten Veranda, dem fadenlos wirkenden Poolbereich und seinen zahlreichen Anbauten bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Lebensqualität mit realem Zugang zu Geschäften, Schulen und Aktivitäten in Saint-Péray, einer ausgesprochen attraktiven Gemeinde.
Das Haus gliedert sich um eine offene Küche zum Wohnzimmer, erweitert durch eine Speisekammer. Das Wohnzimmer ist mit einem fest installierten Kamin ausgestattet und kommuniziert mit einer ausgebauten, beheizten Veranda. Das Wohnzimmer gewährt außerdem direkten Zugang zu dieser Veranda, wodurch eine fließende Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen entsteht.
Im Obergeschoss, Westseite, befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, darunter eines mit eigenem Bad. Ein großes separates Bad, eine zweite Toilette und ein Flur mit direktem Zugang nach außen vervollständigen diese Einheit.
Auf der Ostseite bietet ein etwa 36 m² großer Spielraum zusätzlichen Raum, der zu einem Elternsuite umgestaltet werden könnte.
Die Immobilie wird durch eine individuelle Heizung mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt, installiert 2021, ergänzt durch den Kamin im Wohnzimmer. Glasfaser und eine Alarmanlage sind ebenfalls vorhanden.
In den letzten Jahren wurden mehrere Arbeiten durchgeführt: Holz- und Metallfenster, elektrische Rollläden, Dachfenster, Terrasse und Pergola.
Das baumbewachsene Gelände ist so gestaltet, dass es die Umgebung und die Aussicht optimal nutzt. Der Außenbereich umfasst einen sicheren Pool von 9 x 4,90 m, blickdicht, mit PVC-Belag aus dem Jahr 2024.
Eine überdachte Terrasse und ein Poolhaus, das als Sommerküche eingerichtet ist, begleiten dieses Schwimmbereich. Die große Terrasse mit Pergola verbirgt einen unterirdischen Wassersammelbehälter mit einer Kapazität von 15.000 Litern, der zur Bewässerung verwendet wird.
Die Immobilie verfügt über zwei getrennte Zugänge zu zwei großen Garagen von 34 bzw. 35 m². Eine großzügige ausbaubare Mezzanine über einer der Garagen, ein Keller, ein Holzkeller und eine 15 m² große Scheune erweitern die Möglichkeiten zur Lagerung und Nutzung.
Die Abwasserentsorgung erfolgt eigenständig (SAT/Abwasser separat).
Durch seine ardechoise Steinarchitektur, seine dominante Lage und die privilegierte Beziehung zur Landschaft ist dieses charaktervolle Haus eine einzigartige Wohnstätte auf den Höhen von Saint-Péray. Mit seinen Raumvolumen, der beheizten Veranda, dem fadenlos wirkenden Poolbereich und seinen zahlreichen Anbauten bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Lebensqualität mit realem Zugang zu Geschäften, Schulen und Aktivitäten in Saint-Péray, einer ausgesprochen attraktiven Gemeinde.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)185 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.990 m²
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Anbieter-Objektnummer784da
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris