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ARNE WULF Immobilien

Mark Rogmann
19370 Parchim
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30711717

+++Große Immobilie mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten+++

  • Gastgewerbe/Hotel
  • · 1.040 m² Grundstücksfläche
  • · 590.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine liebevoll geführte Pension mit angeschlossener Gaststätte in Lübz, die durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Das gepflegte Objekt vereint traditionellen Charme mit funktionalem Komfort und bietet eine ...mehr lesen
Zum Verkauf steht eine liebevoll geführte Pension mit angeschlossener Gaststätte in Lübz, die durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Das gepflegte Objekt vereint traditionellen Charme mit funktionalem Komfort und bietet eine hervorragende Basis für den Einstieg in die Gastronomie oder Hotellerie – oder auch zur individuellen Neugestaltung.

Die Immobilie gliedert sich in drei Hauptbereiche:
Pension

Mit einer Gesamtfläche von ca. 225 m² bietet die Pension 11 gut ausgestattete Gästezimmer, jeweils mit eigener Dusche und WC. Zwei großzügige Frühstücks- und Gemeinschaftsräume schaffen eine gemütliche Atmosphäre für Gäste und Gruppen. Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus sorgen für bequeme Anreise.
Gastrobereich

Der angrenzende Gastronomiebereich erstreckt sich über ca. 243 m² und ist vollständig ausgestattet. Er umfasst:

Eine professionelle Küche

Büro und Empfangsbereich

Ausschank

Frühstückssaal

Veranstaltungsraum

Wintergarten/Anbau

Damen- und Herren-WC

Zusätzliche Nutzflächen wie ein Weinkeller, Kühlraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum sowie ein Heizungsraum mit angeschlossenem Öllager runden das Angebot ab.

Im Außenbereich laden sowohl überdachte als auch offene Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein. Der gepflegte Garten bietet zusätzlichen Charme und Platz für Veranstaltungen oder Erholung.
Einliegerwohnung

Eine separate Einliegerwohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche ergänzt das Objekt ideal. Sie verfügt über zwei helle Zimmer sowie ein Badezimmer – ideal als Betreiberwohnung oder für Personal.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Gastronomie und Wohnung
  • Hauptobjektart
    Gastgewerbe/Hotel
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1975
  • Gesamtfläche (ca.)
    533,56 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.040 m²
  • Gastraumfläche (ca.)
    135,41 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    MR3142

Preise & Kosten

  • Courtage
    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    87,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1996
  • Energiepass gültig bis
    2035-04-12
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Lübz ist über die Bundesstraße 191 hervorragend angebunden – die Kreisstadt Parchim erreicht man in ca. 15 Minuten, die Landeshauptstadt Schwerin oder die Ostseeküste in etwa einer Stunde. Mitten durch die Stadt verläuft die belebte ...mehr lesen
Lübz ist über die Bundesstraße 191 hervorragend angebunden – die Kreisstadt Parchim erreicht man in ca. 15 Minuten, die Landeshauptstadt Schwerin oder die Ostseeküste in etwa einer Stunde. Mitten durch die Stadt verläuft die belebte Elde-Müritz-Wasserstraße, die das Stadtbild maßgeblich prägt. Neben dem mittelalterlichen Stadtkern mit Museum im alten Wehrturm zählen die historische Wassermühle, die Stadtkirche und der ehemalige Witwensitz der Herzöge von Mecklenburg zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt.
Die Infrastruktur von Lübz bietet alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Einzelhändler und Supermärkte sind ebenso vorhanden wie Möglichkeiten für betreutes Wohnen und ein Mehrgenerationenhaus mit Angeboten für Kinder, Jugendliche und ältere Bürger. Die schulische Bildung wird durch ein Gymnasium, eine Grund- und Realschule, eine Förderschule, eine Berufsschule sowie die Außenstelle der Parchimer Musikschule gewährleistet.
Ob Baden, Reiten, Boot fahren, Angeln oder Wandern – die Umgebung von Lübz hält vielfältige Freizeitangebote bereit. Besonders empfehlenswert ist die LEHM + BACKSTEINSTRASSE, die sich im "Industriemuseum – alte Ziegelei" in Benzin unweit von Lübz eindrucksvoll präsentiert.
Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, Wohnen und Geschäft in idealer Weise zu verbinden. Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie dieses vielseitige Objekt in einer lebendigen und geschichtsträchtigen Stadt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

19386 Lübz · Mecklenburg-Vorpommern · DEU

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2035.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 87.10 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 28.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2035.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 87.10 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 28.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARNE WULF Immobilien, Buchholzallee 16, 19370 Parchim, 03871212828, 03871265848, info@arnewulf.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An ARNE WULF Immobilien, Buchholzallee 16, 19370 Parchim, 03871212828, 03871265848, info@arnewulf.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Arne Wulf


Buchholzallee 16
19370 Parchim
DEU
Tel.: 03871212828
E-Mail: info@arnewulf.de
Fax: 03871265848
Homepage: www.arnewulf.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch den Landkreis Ludwigslust-Parchim,Putlitzer Straße 25 19370 Parchim Telefon +49 3871 722-0

UST-ID-NUMMER
DE 090/289/01914

ZUSÄTZLICHER TEXT
ARNE WULF Immobilien Inh. Arne Wulf Buchholzallee 16 19370 Parchim Telefon: +493871 212828 Fax: +493871 265848 www.arnewulf.de info@arnewulf.de Vertretungsberechtigter: Arne Wulf Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch denLandkreis Ludwigslust-Parchim Putlitzer Straße 25 19370 Parchim Telefon +49 3871 722-0 Berufskammer: IHK Schwerin / Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen auf dieser Website werden sorgfältig geprüft. Trotzdem übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Korrektheit, die Vollständigkeit und Qualität der Inhalte. Dies gilt insbesondere auch für Links zu anderen Websites, auf die direkt oder indirekt verwiesen wird. Alle Inhalte dieser Website können ohne vorherige Ankündigung geändert, entfernt oder ergänzt werden. Das Copyright für veröffentlichte, selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Autors nicht gestattet. Wir sind stets bestrebt, in allen Veröffentlichungen die Urheberrechte zu beachten. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Alleine aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Die Angabe von Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail-Adresse) im Internetangebot erfolgt auf freiwilliger Basis. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes nicht, nicht mehr oder nicht vollständig der geltenden Rechtslage entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt. Steuer-Nr.: DE 090/289/01914 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Bitte richten Sie Ihre Anfrage an die folgende E-Mail-Adresse: info@arnewulf.de
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