Luxuriöse 3-Schlafzimmer-Villen mit unvergleichlicher Aussicht in Germasoge

Treten Sie ein in eine Welt, in der städtische Lebendigkeit auf die Ruhe der Natur trifft. Das Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, in einer atemberaubenden, modernen Villa zu leben, die zwischen Hügeln, Stadt und Meer liegt. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – einen dynamischen, urbanen Lebensstil und die Ruhe und Schönheit Ihres eigenen privaten Outdoor-Paradieses.

Objektüberblick:

Lage: Idealerweise entlang eines 17 km langen Promenadenwegs positioniert, mit atemberaubenden Blicken auf das Mittelmeer, die Stadt und die umliegenden Hügel. Nur wenige Schritte von der charmanten Altstadt mit Kopfsteinpflasterstraßen, Restaurants, Cafés und Designer-Boutiquen entfernt, gleichzeitig mit schnellem Zugang zu Bergen und nahegelegenen Städten.

Villens: Zeitgemäße, geräumige Villen mit 3 Schlafzimmern, jeweils durchdacht gestaltet mit einer harmonischen Mischung aus Luxus, Praticität und Nachhaltigkeit.

Villen-Spezifikationen:
Gesamtüberdachte Fläche: 211 m²
Intern überdachte Fläche: 146 m²
Überdachte Veranda: 65 m²
Unüberdachte Veranda: 49 m²
Grundstücksgröße: 406 m², bietet ausreichend Platz für Outdoor-Living und Entspannung.

Master-Suite: Beinhaltet ein eigenständiges Badezimmer (Dusche) für ultimativen Privatsphäre und Komfort.
Private Garten & Pool: Jede Villa verfügt über einen privaten Garten mit Swimmingpool, ideal für das mediterrane Klima.
Parken: Dedizierter Parkplatz mit Anschlussmöglichkeiten für das Laden von Elektrofahrzeugen.

Moderne Merkmale & Annehmlichkeiten:
Nachhaltiges Design: Villen gemäß Energieausweis-Verordnung mit A-Energieklasse, Fußbodenheizung, Photovoltaik-Paneelen für Energieeinsparungen und einer Wärmepumpe für umweltfreundliches Wohnen.
Sicherheit: Vollständige Installation individueller Alarm-Systeme mit Bewegungsmeldern. Externe CCTV-Vorkehrungen in Gemeinschaftsbereichen für mehr Ruhe.
Technologisch fortschrittliche Küchen: Vorgefertigt mit Keramik-Kochfeld, elektrisch backofen, Dunstabzugshaube, Waschmaschine und Kühlschrank – für ein nahtloses Wohnerlebnis.
Klimakontrolle: Komplett installierte Split-Klimaanlagen in allen Bereichen für ganzjährigen Komfort.
Gartenanlagen: Private Gärten und Gemeinschaftsbereiche mit Bewässerungssystem, um die natürliche Schönheit der Umgebung zu erhalten.

Resident Amenities:
Outdoor-Schwimmbad und Innen-Gymnasium für ein vollständiges Fitnesserlebnis.
Multifunktioneller Sportplatz und Spielplatz für Kinder zur Unterhaltung aller Altersgruppen.
Outdoor-Sitzbereiche zur Entspannung oder geselligen Zusammenkünften.
Umkleideräume für Bequemlichkeit.
24/7 Immobilienmanagement & Lifestyle-Services, damit Ihre Bedürfnisse jederzeit erfüllt werden – egal ob Sie zu Hause oder unterwegs sind.

Standort-Highlights:
Nähe zur Stadt: Fußläufig ins pulsierende Stadtzentrum mit Cafés, Bars, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
Promenade am Meer: Genießen Sie gemütliche Spaziergänge oder Radtouren entlang der 17 km langen Promenade.
Schneller Zugang zur Natur: Minuten entfernt von Bergwanderwegen für Wanderungen oder Wochenendausflüge – das Beste aus urbanem Leben und Natur.
Sichere und entspannte Umgebung: Auf einer Mittelmeerinsel gelegen, bekannt für Sicherheit, stabiles Klima und entspannten Lebensstil.

Fragen & Antworten (Zusammenfassung):
1. Wie groß ist die Villa? – Gesamtüberdachte Fläche 211 m², interne überdachte Fläche 146 m²; überdachte Veranda 65 m², uneingefasste Veranda 49 m².
2. Welche Annehmlichkeiten bietet die Entwicklung? – Außenpool, Innen-Gym, Sportplatz, Spielplatz, gestaltete Outdoor-Sitzbereiche.
3. Was macht die Villen energieeffizient? – Nachhaltiges Design mit Fußbodenheizung, Photovoltaik-Paneelen, Wärmepumpe; Energieausweis A’.
4. Gibt es ein Sicherheitssystem? – Ja, Alarm- und Bewegungsmelder, externe CCTV in Gemeinschaftsbereichen.
5. Was enthält die Küche? – Keramik-Kochfeld, Elektrobackofen, Dunstabzug, Waschmaschine, Kühlschrank, vorinstalliert.
6. Wie weit ist das Stadtzentrum? – Nur wenige Gehminuten entfernt.
7. Kann ich mein Elektroauto parken? – Ja, eigener Parkplatz mit Ladeinfrastruktur.
8. Welche Wartung und Services werden angeboten? – Rund-um-die-Uhr-Management und Lifestyle-Services, einschließlich Vermietungsmanagement.

Machen Sie den nächsten Schritt und sichern Sie sich noch heute Ihr Traumhaus. Erleben Sie außergewöhnliches Wohnen, bei dem das Meer, die Lebendigkeit der Stadt und die Ruhe der Natur zusammenkommen.
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