Geräumige 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit privatem Dachgarten in Agi

Erheben Sie Ihren Lebensstil mit diesem außergewöhnlichen 3-Zimmer-Penthouse, gelegen im 4. (obersten) Stockwerk einer exklusiven, zeitgenössischen Entwicklung im renommierten Viertel Agios Athanasios, Limassol. Die Verbindung aus markanter moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Innen- sowie Außenbereichen bietet eine herausragende Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Konzipiert, um natürliches Licht und Funktionalität zu maximieren, bietet die Wohnung eine Gesamtnutzfläche von 209,29 m², davon 131 m² innerer Wohnraum, eine überdachte Veranda von 32,7 m² und einen beeindruckenden privaten Dachgarten von 36,84 m² – der perfekte Rahmen zum Unterhalten, Entspannen oder Genießen von Panorama-Ausblicken und dem mediterranen Klima.

Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich verbindet sich nahtlos mit der Designer-Küche und den Außenbereichen, während die drei gut proportionierten Schlafzimmer Komfort und Privatsphäre bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein stilvolles en-suite Duschbad, ergänzt durch ein modernes Familienbadezimmer, das die verbleibenden Schlafzimmer bedient.

Umgeben von gestalteten Gärten und mit Resort-Charakter konzipiert, bietet die Entwicklung eine ruhige Wohnumgebung mit einem communal swimming pool, hochwertigen Oberflächen und einfacher Erreichbarkeit dessen, was Limassol zu bieten hat.

Wohnungsmerkmale
- 3 geräumige Schlafzimmer
- Penthouse im obersten Stockwerk (4. Etage)
- Master-Schlafzimmer mit En-Suite-Dusche
- Familienbadezimmer
- Gesamtnutzfläche: 209,29 m²
- Innenfläche: 131 m²
- Überdachte Veranda: 32,7 m²
- Privater Dachgarten: 36,84 m²
- Privater Abstellraum: 8,75 m²
- 2 überdachte Parkplätze
- Offene Küche, Wohnen & Essbereich
- Große bodentiefen Fenster
- Helle und großzügige Raumaufteilung

Entwicklungsvorzüge
- Zeitgenössisches architektonisches Design
- Gemeinschafts-Schwimmbad
- Gestaltete Gärten
- Überdachte Parkplätze
- Hochwertige Bauweise und Oberflächen
- Ruhige und prestigeträchtige Wohngegend
- Exzellente Investitions- und Daueraufenthaltsmöglichkeit

Premium-Ausstattung
- Thermische doppelt verglaste Aluminiumfenster
- Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern
- Vorkehrung für elektrische Rollläden in weiteren Bereichen
- Maßgescheneidete Küche
- Versteckte Klimaanlagen-Einheiten
- Gipskartondecken
- Moderne Beleuchtungskörper inklusive
- Solarer Warmwassersystem mit Druckkessel und Druckbehälter
- Vorkehrung für Split-Klimaanlage
- Elektrische Wandheizungen
- Optional Fußbodenheizung
- Netz-Zähler-System-Vorkehrung
- Hochwertige PPR-Installation im Sanitärbereich

Toplage
In einer der begehrtesten Wohnlagen Limassols, Agios Athanasios, bietet die Gegend die ideale Balance zwischen Ruhe und Komfort.

Vorteile für Bewohner:
- Schneller Zugang zur Autobahn
- Minuten vom Stadtzentrum Limassol
- Nahe führender privater und öffentlicher Schulen
- Nahversorgung mit Supermärkten, Cafés, Restaurants und Alltagsannehmlichkeiten
- Ruhige, familienfreundliche Umgebung
- Hervorragende Anbindung in Limassol

Welche Etage hat die Wohnung?
Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage, was Privatsphäre und Exklusivität einer Penthouse-Wohnung bietet.

Verfügt die Wohnung über private Außenflächen?
Ja. Zusätzlich zur überdachten Veranda von 32,7 m² verfügt die Immobilie über einen privaten Dachgarten von 36,84 m² – ideal für Unterhaltungen, Outdoor-Essen oder eine eigene Dachterrasse.

Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer gibt es?
Die Wohnung bietet drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein Master-En-Suite-Duschbad sowie ein Familienbadezimmer.

Ist ein Parkplatz enthalten?
Ja. Die Immobilie umfasst zwei überdachte Parkplätze.

Gibt es einen Abstellraum?
Ja. Ein privater Abstellraum von 8,75 m² ist inbegriffen.

Hat die Entwicklung einen Swimmingpool?
Ja. Die Bewohner genießen Zugang zu einem schön gestalteten Gemeinschaftsschwimmbad inmitten gestalteter Gärten.

Welche energieeffizienten Merkmale sind enthalten?
Die Entwicklung verfügt über thermische doppelt verglaste Aluminiumfenster, Solar-Warmwasserbereitung und Vorkehrungen für ein Netz-Zähler-System zur Steigerung der Energieeffizienz.

Gibt es eine Fußbodenheizung?
Ja. Die Vorkehrung ist vorhanden, optional als Aufrüstung verfügbar.

Warum Agios Athanasios?
Agios Athanasios zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Limassols, bietet ruhige Umgebung, ausgezeichnete Schulen, schnellen Autobahnanschluss und nahe Lage zum Stadtzentrum sowie zur Küste.

Ist dieses Objekt als Investition geeignet?
Absolut. Die erstklassige Lage, das Penthouse-Design, der großzügige Dachgarten, hochwertige Spezifikationen und die hohe Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Immobilien in Agios Athanasios machen dies zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wert.

Kombinieren Sie elegante, zeitgenössische Architektur, großzügige Wohnflächen, eine private Rooftop-Retreat und eine herausragende Lage – dieses Penthouse bietet einen wirklich außergewöhnlichen Lifestyle in einer der angesehensten Gegenden Limassols.