Zum Verkauf: Luxuriöse Villa mit sechs Schlafzimmern und Panoramablick aufs Meer

In einer der begehrtesten Wohngegenden Limassols gelegen, bietet diese außergewöhnliche Villa mit 6 Schlafzimmern in Agia Paraskevi eine seltene Kombination aus modernem Design, Privatsphäre und atemberaubendem Meerblick. Die im Jahr 2021 errichtete Immobilie befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand und bietet sowohl Privatanwendern als auch Investoren eine ideale Gelegenheit.

Entworfen mit offener, fließender Raumaufteilung und großzügigen Wohnbereichen maximiert die Villa natürliches Licht und Komfort, während panaromische Fenster atemberaubende Ausblicke auf die Küstenlinie rahmen.

Objektübersicht
Typ: Freistehende Villa (Bestand)
Schlafzimmer: 6 (3 Hauptschlafzimmer + 3 Kellerräume mit Tageslicht)
Badezimmer: 3 (2 Duschbäder + Gästetoilette)
Wohnfläche: 265 m²
Keller: 80 m²
Grundstücksgröße: 395 m²
Dachgarten: 80 m²
Baujahr: 2021
Energieeffizienz: A+
Parkplatz: 2 überdachte Stellplätze

Aufbau & Wohnbereiche
Kellergeschoss
Vielseitiges, eigenständiges Niveau mit separatem Eingang, drei lichtdurchflutete Räume – ideal als Gästesuite, Büro, Fitnessraum oder Wellnessbereich – sowie kleine Küche, zwei Duschbäder, Lagerraum und Belüftungssystem.

Erdgeschoss
Helles, offenes Wohn- und Essbereich mit Panoramablick aufs Meer, nahtlos mit der Küche verbunden – ideal für den täglichen Gebrauch und zum Feiern.

Obergeschoss
Drei gut proportionierte Schlafzimmer mit großen Einbauschränken aus hochwertigen Materialien. Das Hauptschlafzimmer verfügt über begehbaren Kleiderschrank, Duschbad en-suite und privaten Balkon mit Meerblick; ein weiteres Schlafzimmer hat ebenfalls einen Balkon. Ein Hauptbadezimmer mit Badewanne bedient die restlichen Räume.

Topgeschoss
Dediziertes Büro mit Klimaanlage und Internetzugang, führt zu einer großen Dachterrasse mit spektakulärem Rundblick über Limassol.

Ausstattung & Spezifikationen
Dieses Villa ist hochwertig fertiggestellt mit Premium-Materialien und modernen Systemen:
Offenes Design mit großzügigen Wohnbereichen
Fußbodenheizung in allen Ebenen (einschließlich Keller)
Ganzes Klimaanlage-Spaltsystem
Panoramafenster doppelt verglast, schallisoliert
Multipor Eco-Herstellungsschutz
Maximal zulässiges photovoltaisches System (ca. 10 kW) zur eigenständigen Stromerzeugung
Solarthermie
Vorschau für Smart-Home-Automation
CCTV-System & Alarmanlage mit optionaler Anbindung an Security-Patrouillen
Elektrische Rollläden und eingezäunte Zufahrt
Hohe Decken, Marmorstufen und hochwertige Bodenbeläge
Gestufter Garten mit Bewässerungssystem
Außen-Dusche & Jacuzzi
Energieeffiziente Türen und Fenster

Über die Gegend – Agia Paraskevi, Germasogeia
In einer ruhigen Wohngegend gelegen, gilt Agia Paraskevi als einer der begehrtesten Vororte Limassols – bekannt für seine erhöht liegende Lage, Meerblick und familienfreundliches Umfeld.

Die Immobilie punktet durch eine erstklassige Lage:
- Sehr nah an der Foley’s School und der Grammar School Limassol
- Ca. 4,8 km vom Meer entfernt
- Einfacher Zugang zum Zentrum von Limassol und zur Autobahn

Diese Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen macht die Gegend besonders attraktiv für Familien.

Warum diese Immobilie heraussticht
- Fast neuwertiger Zustand mit modernen Bauweisen
- Offene, fließende Grundrissgestaltung für zeitgemäßes Wohnen
- Ruhige Lage nahe führender internationaler Schulen
- Energieeffizient mitKapazität für Photovoltaik
- Flexible Räume für Arbeit, Wellness oder Miet-Einnahmen
- Attraktives Investitionspotential in einem Premium-Vorort Limassols

Häufig gestellte Fragen
F: Ist die Immobilie für große Familien oder Mehrgenerationen geeignet?
A: Ja, der Grundriss über vier Ebenen, inklusive eigenständigem Keller, eignet sich gut für erweiterte Familien oder flexible Wohnformen.

F: Gibt es ausreichend Stauraum und Einbauschränke?
A: Ja, alle Schlafzimmer verfügen über große, hochwertige Einbauschränke; das Hauptschlafzimmer bietet einen begehbaren Kleiderschrank.

F: Wie energieeffizient ist die Villa?
A: Die Immobilie hat eine A+-Bewertung und verfügt über ein leistungsstarkes Photovoltaiksystem (bis ca. 10 kW), was die Stromkosten deutlich senkt.

F: Ist die Lage trotz Nähe zur Stadt ruhig?
A: Ja, sie liegt in einer Wohngegend, ist aber nur Minuten von Schulen, Annehmlichkeiten und Hauptstraßen entfernt.

F: Wie nah sind wichtige Schulen?
A: TOP-Schulen wie Foley’s und Grammar School sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, was den Alltag sehr bequem macht.

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