Luxus 4-Schlafzimmer-Villa zum Verkauf in Paniotis, Germasogeia – L

In der prestigeträchtigen Gegend Paniotis in Germasogeia gelegen, umfasst diese exklusive Boutique-Entwicklung zwei hochwertige, halbfreistehende Villen, die darauf ausgelegt sind, einen gehobenen Standard modernen Luxuslebens zu bieten – in einer der begehrtesten Wohngegenden Limassols.

Jede Villa wird als private vertikale Residenz konzipiert und erstreckt sich über fünf architektonisch eigenständige Ebenen, die Privatsphäre, Funktionalität und atemberaubende Panoramablicke auf Meer und Stadt nahtlos miteinander verbinden. Jedes Designelement betont natürliches Licht, räumliche Flussdynamik und anspruchsvollen Komfort und bietet einen mühelosen Luxus-Lifestyle.

Die Villen verfügen über vier geräumige, en-suite Schlafzimmer, einen privaten Garten mit Pool und einen spektakulären Dachgarten mit Pergolen – ideal zum Unterhalten oder Entspannen bei ungestörtem Blick. Hochwertige Ausstattungen, Smart-Home-Technologie und Energieklasse A sorgen für ein nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnerlebnis ohne Kompromisse.

In einer wohnungsarmen, vermögenden Nachbarschaft gelegen, bietet die Immobilie direkten Zugang zu Germasogeia- und Agios Athanasios-Kreisen, der Kolonakiou-Straße, dem Strand und Limassols wichtigsten Annehmlichkeiten – alles nur wenige Minuten entfernt.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Statement-Residenz zu erwerben, in der architektonische Exzellenz auf zeitgenössischen Luxus trifft.

Objekt-Highlights

4 en-suite Schlafzimmer
5-stöckige private Residenz
Privatpool & angelegter Garten
Dachgarten mit Pergolen
Meer- & Stadtblick
Privater Lift & Treppe
2 überdachte Stellplätze
Smart-Home-Automation
Energieeffizienzklasse A
Photovoltaik-Panels & nachhaltige Systeme
Fußbodenheizung & VRV-Kühlung
Ladestation für Elektrofahrzeuge (Vokeur)
Villa Spezifikationen (Ost-Villa)

Nutzfläche: 377 m²
Überdachte Veranden: 102 m²
Dachgarten: 79 m²
Gartenfläche: 259 m²
Beckengröße: 7,80 m x 3,60 m
Prime Lage – Distanzen

Geschäfte & lokale Annehmlichkeiten: 3 Min.
Cafés & Restaurants: 3 Min.
Internationale Schulen: 5 Min.
Medizinische Zentren: 5 Min.
Limassol-Strandpromenade: 5 Min.
Einkaufsviertel: 10 Min.
Troodos-Gebirge: 35 Min.
Flughäfen: 45 Min.
Nachhaltigkeit & Technologie

EPC-Energieeffizienzklasse A
Photovoltaik-Paneele für gemeinsamen Strom
Fussbodenheizung mit Wärmepumpe (Ebenen 3 & 4)
Energieeffiziente VRV-Klimaanlage
Solarunterstützte Warmwasserbereitung mit Rücklauf
Vollständige Wärmedämmung
Doppelverglaste Aluminiumfenster
Intelligentes Steuerungssystem für Licht, Vorhänge & Warmwasser
Video-Türkommunikation
Privater Lift (Kone / Mitsubishi / Otis / Schindler)
Bereitstellung für Alarmanlage & Satelliten/TV
USB-Steckdosen an ausgewählten Standorten
Frage: Wo befindet sich das Projekt?
Antwort: Die Villen befinden sich in Paniotis, Germasogeia, einer der exklusivsten Wohnlagen Limassols mit Meerblick, geringer Bautiefe und hervorragender Anbindung.
Frage: Wie viele Villen umfasst das Projekt?
Antwort: Die Entwicklung besteht aus nur zwei semi‑detached Villen, für Privatsphäre und Exklusivität.
Frage: Wie viele Schlafzimmer hat jede Villa?
Antwort: Jede Villa verfügt über vier geräumige en-suite Schlafzimmer, darunter eine große Master-Suite.
Frage: Verfügt jede Villa über einen privaten Pool?
Antwort: Ja, jede Residenz hat einen privaten Swimmingpool und einen angelegten Garten.
Frage: Gibt es einen Aufzug in der Villa?
Antwort: Ja, jede Villa ist mit einem privaten Aufzug verbunden, der alle fünf Ebenen erreicht.
Frage: Wie ist die Energieeffizienz?
Antwort: Die Villen haben Energieklasse A und nutzen Photovoltaik-Paneele, Wärmedämmung und energieeffiziente Systeme.
Frage: Steht ein Parkplatz zur Verfügung?
Antwort: Ja, jede Villa verfügt über überdachte Parkplätze mit Vorgeseh für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Frage: Sind Smart-Home-Funktionen enthalten?
Antwort: Ja, die Villen verfügen über ein Smart-Control-System für Licht, Vorhänge und Warmwasser.
Frage: Wie weit ist die Immobilie vom Meer und Zentrum entfernt?
Antwort: Die Limassol-Strandpromenade ist ca. 5 Minuten entfernt, mit einfachem Zugang zum Stadtzentrum und zu wichtigen Straßen.

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