Panoramische 5-Schlafzimmer-Luxusvilla mit Meer- und Stadtblick A

Eine herausragende off-plan Luxusvilla mit 5 Schlafzimmern, gelegen auf einem erhöhten, sanft abschüssigen Grundstück im prestigious Bereich Agios Athanasios und mit unverbautem Panorama-Blick über Limassol von Ost nach West. Die Immobilie ist perfekt positioniert, um die Stadtskyline, die Mittelmeerküste und spektakuläre Sonnenuntergänge einzufangen.

Entworfen mit einem zeitgenössischen, dabei höchst funktionalen architektonischen Ansatz bietet die Residenz eine harmonische Balance aus Eleganz, Komfort und Privatsphäre. Die Villa verfügt über eine großzügige innere Aufteilung mit fünf geräumigen Schlafzimmern, weitläufigen offeneren Wohn- und Essbereichen sowie nahtlosen Innen-Außen-Übergängen, die natürliches Licht und den täglichen Wohnkomfort verbessern.

Außenbereiche sind durchdacht gestaltet zur Entspannung und Unterhaltung, mit privatem Swimmingpool, großzügigen gestalteten Flächen und großen überdachten Veranden, ideal für ganzjährige Nutzung. Eine umfangreiche Kellergeschoss-Ebene bietet flexiblen Raum für Fitnessraum, Heimkino, Gäste-Suite, Lagerung oder andere persönliche Nutzungsmöglichkeiten.

Errichtet mit Premium-Materialien wie Sichtbeton, lokalem Stein und Naturholz, spiegelt die Villa zeitlose Qualität, Haltbarkeit und anspruchsvolle moderne Ästhetik wider. Zur Erreichung der Energieeffizienzklasse A konzipiert, sorgt das Haus sowohl für Umweltverantwortung als auch niedrigere Betriebskosten.

Ideal gelegen, bietet die Immobilie einen unmittelbaren Zugang zum Limassol-Stadtzentrum, zu führenden öffentlichen und privaten Schulen, medizinischen Einrichtungen und dem Autobahnnetz, das alle größeren Städte verbindet. Diese seltene Kombination aus erhöhten Ausblicken, erstklassiger Lage und architektonischer Exzellenz macht diese Villa zu einer herausragenden Gelegenheit für luxuriöses Familienleben oder langfristige Investition.

Wichtige Immobiliendaten
Status: Verfügbar
Bauphase: Off-Plan
Lage: Agios Athanasios, Limassol
Schlafzimmer: 5
Grundstücksgröße: 750,00 m²
Schwimmbad: Privat
Energieeffizienz: Kategorie A
Flächenaufteilung
Gesamtüberdachte Fläche: 602,95 m²
Überdachte Innenfläche: 487,50 m²
Ebenen:
Keller: 156,00 m²
Erdgeschoss: 163,70 m²
Erstes Obergeschoss: 162,50 m²
Überdachte Veranden/Terrassen: 63,15 m²
Erdgeschoss Überdacht: 46,65 m²
Erstes Obergeschoss Überdacht: 16,50 m²
Andere überdachte Flächen: 52,30 m²
Überdachte Parkplätze: 43,30 m²
Überdachter Technikraum: 9,00 m²
Unüberdachte Gesamtfläche: 183,05 m²
Unüberdachte Erdgeschoss-Veranden: 116,40 m²
Unüberdachte Erstes-Obergeschoss-Veranden: 66,65 m²
Käuferfragen
F: Ist die Villa fertiggestellt?
A: Nein, die Immobilie wird off-plan angeboten, wodurch Käufer von frühen Preisen und Anpassungsmöglichkeiten profitieren können.
F: Können Oberflächen oder Grundrisse angepasst werden?
A: Ja. Je nach Bauphase können Käufer Oberflächen, Materialien und bestimmte Grundelemente individuell gestalten.
F: Bietet die Villa Meerblick?
A: Ja. Die Villa bietet unverbauten Panorama-Meer- und Stadtblick über Limassol.
F: Ist der Swimmingpool inklusive?
A: Ja, ein privater Swimmingpool ist in das Design integriert.
F: Ist die Immobilie familiengeeignet?
A: Absolut. Die Villa befindet sich in der Nähe erstklassiger öffentlicher und privater Schulen, medizinischer Einrichtungen und wichtiger Annehmlichkeiten.
F: Was ist der Vorteil der Lage Agios Athanasios?
A: Agios Athanasios ist eine der begehrtesten Wohngegenden Limassols, bekannt für erhöhte Blicke, Privatsphäre und hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn.
F: Gibt es überdachte Parkplätze?
A: Ja, im Preis inbegriffene überdachte Parkmöglichkeiten innerhalb des Grundstücks.