Luxus-3-Zimmer-Seafront-Wohnung in der Nähe des Limassol-Marina | 1

Luxus-3-Schlafzimmer-Seafront-Wohnung in der Nähe der Limassol-Marina auf der 17. Etage mit Panoramablick auf das Mittelmeer, insgesamt 267,70 m² Nutzfläche, hochwertige residenzliche Annehmlichkeiten und Übergabe am 1. Oktober 2026.

17. Etage Seafront Residence in der Nähe der Limassol-Marina

Eine seltene Gelegenheit, eine luxuriöse 3-Schlafzimmer-Seafront-Wohnung in der 17. Etage eines markanten Wasserfronten-Entwicklungsprojekts in der Nähe der Limassol-Marina zu erwerben. Die Wohnung liegt in einem der begehrtesten Küstenviertel von Limassol, in der Nähe der Marina, der Altstadt und des weiterführenden Geschäftsviertels. Mit Panoramablick auf das Mittelmeer, außerordentlicher Größe und Zugang zu einer fünf-Sterne-Resident-Umgebung bietet diese Residenz die Art von Position, Privatsphäre und langfristiger Relevanz, nach der seriöse Waterfront-Käufer und Investoren aktiv suchen.

Diese herausragende Residenz bietet 143 m² Innenwohnfläche, eine 42 m² überdachte Veranda, 82,70 m² Gemeinschaftsflächen und eine Gesamtfläche von 267,70 m², zusätzlich 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 4 Toiletten und 1 zugewiesenen Parkplatz. Die auf der 17. Etage angelegte Wohnung ist um Offenheit zum Meer, natürlichen Lichtverhältnissen und nahtlosem Innen-–Außen-Leben herum gestaltet, wobei die Hauptwohn- und Essbereiche direkt auf die umfangreich überdachte Veranda führen, um den mediterranen Ausblick zu maximieren. Die Übergabe erfolgt voraussichtlich am 1. Oktober 2026 und schafft so eine klare Möglichkeit, eine brandneue Hochhaus-Wasserkante-Residenz in einer der stärksten Küstenlagen von Limassol zu sichern.

Was diese Residenz besonders macht, ist nicht nur die Eigentumswohnung selbst, sondern das umfassendere Eigentumsumfeld drum herum. Die offizielle Projektpositionierung hebt weltklasse Dienstleistungen und Einrichtungen über 13.000 m² hervor, unterstützt von 24-Stunden-Concierge, Haushaltsführung, Immobilienverwaltung und Vermietungsmanagement. Dies schafft ein deutlich vollständigeres Lifestyle-Angebot als das übliche „Pool und Gym“ in vielen Luxustürmen und verleiht der Entwicklung eine stärkere langfristige Attraktivität sowohl für Eigentümer als auch für Investoren.

Das Amenity-Profil ist besonders stark. Im Herzen der Entwicklung befindet sich ein südlich ausgerichteter, erhöhter Podiumshof, der ca. 9 Meter über dem Meeresspiegel thront und als gestaltete Residenz-Umgebung mit über 4.300 m² Außenflächen dient. Dieser Bereich umfasst einen 50-Meter-Unendlichkeitspool, ein vom Meer aus ausgerichtetes Fitnessstudio, refined Lobby-Bereiche, Wellness-Einrichtungen und Freizeitbereiche, die dem Projekt eine Atmosphäre eines privaten Waterfront-Resorts statt eines konventionellen Wohnungsprojekts verleihen.

Innerhalb der größeren Resident-Umgebung profitieren Käufer von einem luxuriösen Spa- und Wellness-Bereich mit einem 25 Meter langen Indoor-Heizbecken, separaten Dampfbädern und Saunen, Behandlungsbereichen, einem Bistro-Restaurant-Bar, Spielmöglichkeiten für Kinder, eleganten Gemeinschaftsbereichen und einer Service-Infrastruktur, die Bequemlichkeit, Privatsphäre und Alltagserleichterung rund um die Uhr bietet. Die Live-Einheit listet zudem Fußbodenheizung, VRV-Kühlung, Siemens-Geräte und ein Smart-Home-System auf, was unterstreicht, dass die private Residenz durch eine hochwertige Ausstattungsstandard ergänzt wird.

Der Standort ist ein weiterer wichtiger Teil der Geschichte. Gelegen in der Nähe der Limassol-Marina und nahe dem Einkaufs- und Geschäftsviertel der Altstadt, befindet sich diese Residenz in einer der international bekannten Waterfront-Zonen Zyperns. Das ist relevant, weil der Wert von Spitzenimmobilien nicht nur durch Ausblick und Oberflächen bestimmt wird, sondern auch durch Mikrostandort-Stärke, Bequemlichkeit, Sichtbarkeit und die Qualität des umliegenden Viertels. In dieser Hinsicht bietet die Residenz ein stärkeres Gesamtangebot als typischer Inland- oder zweitklassiger Alternativen, die als „Luxus“ vermarktet werden, aber nicht die gleiche Waterfront-Relevanz besitzen.

Für internationale Käufer gibt es zudem eine strategische Dimension. Unter Zyperns aktueller Investoren-Einwanderungspolitik kann eine Erstverkäufer-Wohnung eines Entwicklungsunternehmens Teil eines qualifizierenden Antrags auf dauerhaften Aufenthalt für berechtigte Drittstaatenbürger sein, vorbehaltlich eines Mindestinvestitionsbetrags von 300.000 €, Einkommenskriterien, Compliance-Anforderungen und offizieller Genehmigung. Das Migrationsamt nennt eine gesicherte jährliche Einkommensschwelle von mindestens 50.000 €, erhöht um 15.000 € für einen Ehepartner und 10.000 € für jedes abhängige minderjährige Kind, und eine geschätzte Bearbeitungszeit von ca. zwei Monaten für einen vollständigen Antrag. Dies sollte immer mit unabhängiger Rechtsberatung geprüft werden, aber es verleiht overseas-Käufern, die sowohl hochwertige Immobilien als auch strategischen Wert suchen, eine sinnvolle Relevanz.

Ob als prestigeträchtiger permanenter Wohnsitz, exekutive Basis auf Zypern, feines Ferienobjekt oder langfristige Spitzenanlage betrachtet, hebt sich diese Wohnung aus einem Grund hervor: Sie vereint die richtige Etage, die richtige Seafront-Umgebung, die richtige Amenity-Umgebung und das richtige umliegende Viertel auf eine Weise, die herkömmliche Angebote kaum reproduzieren können. Ein Käufer kann immer eine andere Wohnung finden. Es ist jedoch deutlich schwieriger, die richtige Hochparterre-Wohnung in der richtigen Waterfront-Umgebung nahe der Limassol-Marina zu sichern.

FAQ

Wo befindet sich die Wohnung?
Die Wohnung liegt in der Nähe der Limassol-Marina und nahe dem Einkaufs- und Geschäftsviertel der Altstadt in Limassol.

Wie groß ist die Wohnung?
Die Immobilie bietet 143 m² Innenfläche, 42 m² überdachte Veranda, 82,70 m² Gemeinschaftsflächen und 267,70 m² Gesamtfläche.

Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer hat sie?
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 4 Toiletten.

Ist ein Parkplatz enthalten?
Ja. Es gehört 1 zugewiesener Parkplatz.

Wann ist die Lieferung geplant?
Das angegebene Bezugdatum ist der 1. Oktober 2026.

Welche Annehmlichkeiten umfasst die Entwicklung?
Die umfassende Resident-Umgebung umfasst Concierge-Dienste, Haushaltsführung, Immobilien- und Vermietungsmanagement, einen erhöhten gestalteten Podium, einen 50-Meter-Unendlichkeitspool, Spa- und Wellness-Einrichtungen, Indoor-Heizbecken, Fitnessstudio, Behandlungsräume, Dampf- und Saunabereiche, Bistro-Restaurant-Bar sowie Freizeitbereiche für Kinder.

Können internationale Käufer die zypriotische Daueraufenthaltsrelevanz prüfen?
Ja. Für berechtigte Drittstaatsangehörige kann eine Erstverkäufer-Wohnung aus einer Entwicklungsgesellschaft Teil eines qualifizierenden Zypriotischen Daueraufenthaltsantrags sein, vorbehaltlich offizieller Kriterien und unabhängiger rechtlicher Prüfung.