Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung direkt am Meer zum Verkauf in Limassol

Erkunden Sie eine luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick zum Verkauf in Neapoli, Limassol, mit panoramaausblick auf das Meer, 180,5 m², Pool, Fitnessraum, Parkplatz und ohne Mehrwertsteuer. 2,8 Mio. €.

18. Etage Luxuriöse Seafront-Residenz mit panoramischen Blicken auf das Mittelmeer.
Auf der 22. Etage eines zeitgenössischen Seafront-Gebäudes in Neapoli gelegen, bietet diese herausragende Drei-Zimmer-Wohnung eine seltene Kombination aus Höhe, Privatsphäre und unmittelbarem Zugang zum Mittelmeer.

Die Wohnung befindet sich etwa 40 Meter von einem Sandstrand entfernt und bietet wirklich panophanische, dauerhaft ungehinderte Meerblicke. Abgeschlossen im Jahr 2021 und vollständig möbliert präsentiert sie sich als herausragende Gelegenheit für Käufer, eine Luxuswohnung in Limassol mit großzügigem Außenraum und Resorthäusern zu Bewohnerdiensten zu erwerben.

ANGEBOTSDETAILS
Angebotspreis: 2.800.000 €
MWSt.: Keine MWSt anwendbar
Standort: Neapoli, Limassol, Zypern
Immobilienart: Luxuriöse Seafront-Wohnung
Gesamtfläche: 180,5 m²
Überdachte Veranda: 30,8 m²
Privater Abstellraum: ca. 8 m²
Schlafzimmer: Drei
Badezimmer: Drei
Etage: 18. Stock
Parkplatz: Ein zugewiesener Stellplatz
Fertigstellungsjahr: 2021
Energieeffizienz: Rating A
Zustand: Vollmöbliert
Klima: Zentral-Klimaanlage
Bewohner-Einrichtungen: Schwimmbad, Fitnessraum, Jacuzzi, Konferenzräume
Wohnkosten: 50 € pro m² pro Jahr
Titelurkunde: Separates Titelurkundeintragung noch nicht ausgestellt; Ausstellung läuft

HERVORGEHOBENES KÜSTENLEBEN
Glastüren von Boden bis Decke rücken das Mittelmeer ins Zentrum des Innenraums, lassen Tageslicht in die Hauptwohnräume fallen und rahmen eine ungestörte Küsten-Panorama ein.
Der offene Wohn- und Essbereich ist als eleganter Rahmen für täglichen Komfort und private Unterhaltung konzipiert. Zeitgenössische Möbel, großzügige Proportionen und klare Architekturlinien schaffen eine ruhige Atmosphäre, in der die Aussicht das definierende Merkmal bleibt.

Jenseits des Glases dient die überdachte Veranda als echtes Outdoor-Wohnzimmer. Ihre Größe ermöglicht Lounge-Sitzgelegenheiten und Outdoorspeisen, während ihre geschützte Lage eine Nutzung über einen Großteil des Jahres hinweg erlaubt. Vom Morgenlicht über das Wasser bis zu den Abenden über der beleuchteten Küstenlinie verleiht sie der Residenz ein bemerkenswertes Gefühl von Offenheit.

Das Hauptschlafzimmer ist direkt mit der Veranda verbunden und schafft eine private Beziehung zum Meer. Zwei weitere Schlafzimmer bieten flexible Unterbringung für Familie oder Gäste, mit der Option, eines der Zimmer als Arbeitszimmer oder exklusives Home-Office zu nutzen.

Zwei zeitgenössische Badezimmer vervollständigen die Unterkunft. Zentral-Klimaanlage sorgt ganzjährig für Komfort, während der separate Abstellraum Gepäck, saisonale Gegenstände und persönliche Ausrüstung von den Hauptwohnbereichen fernhält.

Der zugewiesene Parkplatz ergänzt diese zentrale Limassol-Adresse um eine wesentliche Annehmlichkeit.

PRIVATE Freizeit- UND Wellness-Einrichtungen

Die Bewohner genießen Zugang zu einem gemeinschaftlichen Schwimmbad, einem privaten Fitnessraum und einem Jacuzzi, wodurch der Komfort einer Resort-Umgebung in das tägliche Stadtleben integriert wird.

Die professionell gepflegten Gemeinschaftsbereiche machen die Immobilie besonders attraktiv als eine Schließ- und-Verlasse-Residenz für internationale Eigentümer. Spa-Behandlungen sind gegen Gebühr nutzbar und separat bei Buchung berechnet.

NEAPOLI: LIMASSOL-Leben AM MEER

Neapoli gehört zu den etabliertesten Küstenvierteln Limassols, geschätzt für den direkten Strandzugang, die zentrale Lage und die umfangreiche Alltagsinfrastruktur.

Die Uferpromenade bietet eine einladende Kulisse zum Spazieren, Laufen und Radfahren am Meer. Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte verteilen sich im Gebiet, ebenso Apotheken, Banken, Fitnessstudios, medizinische Dienste und etablierte Einzelhändler.

Im Gegensatz zu einem saisonalen Resortziel bleibt Neapoli das ganze Jahr über aktiv. Die Nähe zu Limassols Geschäftsvierteln, professionellen Büros und Schulen macht es gleichermaßen geeignet für dauerhaften Familienwohnsitz, Executive-Umzug oder längere Aufenthalte in Zypern.

Die Altstadt, die Molos-Promenade und der Limassol-Marina sind gut erreichbar. Ostenwärts entlang der Küstenstraße führen Wege nach Germasogeia, Agios Tychonas, fünf-Sterne-Hotels und einige der führenden Strandrestaurants und Freizeitzielen der Stadt.

Limassol hat sich zum wichtigsten Handelszentrum Zyperns entwickelt und ist eine der international vernetzten Küstenstädte des Mittelmeers. Das ganzjährige Wirtschaftsleben, internationale Ausbildung, private Gesundheitsversorgung, Dining-Szene und kulturelles Leben ziehen Käufer an, die sowohl Lebensstil als auch langfristigen Wohnwert suchen.

AUSGEZEICHNETE LIMASSOL-RESIDENZ

Diese Immobilie nimmt ein begrenztes Segment des zyprischen Luxusimmobilienmarktes ein: Ein modernes Drei-Zimmer-Haus in einer hohen Etage, mit großer überdachter Veranda, ungestörten Meerblicken und einem sandigen Strand in unmittelbarer Nähe.

Ihre großzügigen Abmessungen ermöglichen komfortables dauerhaftes Wohnen, während der möblierte Zustand und die betreuten Einrichtungen Käufer ansprechen, die eine anspruchsvolle Zweitwohnung in Limassol suchen. Die zentrale Lage macht sie auch zu einer attraktiven Executive-Residenz für Eigentümer, die das Meer genießen möchten, ohne den Zugang zur Stadt zu opfern.

Die Energieeffizienzklasse A stärkt die zeitgenössischen Qualitäten der Wohnung und spiegelt den Standard wider, der von einer modernen Luxusresidenz erwartet wird.

KAUFINFORMATION

Der Angebotspreis beträgt 2.800.000 €, keine MWSt.

Ein separates Titelurkundenblatt wurde noch nicht ausgestellt und befindet sich im Verfahren. Käufer sollten einen unabhängigen zyprischen Rechtsanwalt konsultieren, um die Eigentumsdokumentation, vertragliche Position, Antrag auf Titelsiegel und die damit verbundenen Erwerbskosten vor dem Fortfahren zu prüfen.

Private Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung möglich.

Um die vollständigen Immobilienunterlagen zu erhalten oder eine vertrauliche Präsentation dieser außergewöhnlichen Seafront-Wohnung in Neapoli zu arrangieren.

Ist dies eine Seafront-Wohnung in Limassol?
Ja. Die Residenz befindet sich in einem zeitgenössischen Seafront-Gebäude in Neapoli, ca. 40 Meter von einem Sandstrand entfernt.

Hat die Wohnung ungestörte Meerblicke?
Ihre 18. Etage bietet wirklich panormische und dauerhaft ungehinderte Blicke über das Mittelmeer.

Was ist in der über 180,5 m² großen Wohnfläche enthalten?
Die angegebene Gesamtfläche umfasst eine überdachte Veranda von 30,8 m². Die Wohnung wird außerdem von einem separaten Abstellraum von ca. 8 m² begleitet.

Ist Parken inbegriffen?
Ja, ein zugewiesener Parkplatz ist enthalten.

Ist Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zu zahlen?
Nein, auf den Angebotspreis von 2.800.000 € fällt keine Mehrwertsteuer an. Unabhängige rechtliche und steuerliche Beratung wird zu allen anderen Erwerbskosten empfohlen.

Wurde ein separater Titel bereits ausgestellt?
Noch nicht. Der separate Titel befindet sich im Prozess der Ausstellung. Käufer sollten den Status und die unterstützenden Unterlagen unabhängig durch ihren zyprischen Anwalt prüfen lassen.

Wie ist die Energieeffizienz der Wohnung?
Die Immobilie hat die Energieeffizienzklasse A.

Welche Einrichtungen stehen den Bewohnern zur Verfügung?
Das Gebäude bietet einen gemeinschaftlichen Swimmingpool, ein Fitnessstudio der Bewohner und einen Jacuzzi. Spa-Behandlungen werden bei Nutzung separat berechnet.

Wie hoch sind die laufenden Nebenkosten?
Die laufenden Kosten betragen 50 € pro Quadratmeter pro Jahr. Der aktuelle Wartungsplan wird während des Anfragesprozesses zur Verfügung stehen.

Wird die Wohnung möbliert verkauft?
Ja. Die Residenz wird vollständig möbliert angeboten und verfügt über zentrale Klimaanlage.

Ist Neapoli für dauerhaften Aufenthalt geeignet?
Neapoli ist ein ganzjährig aktives zentrales Limassol-Viertel mit Stränden, Supermärkten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken, Schulen, medizinischer Versorgung und praktischem Zugang zu den Geschäftsvierteln der Stadt.

Ist diese Immobilie als Zweitwohnsitz in Zypern geeignet?
Ihr möblierter Zustand, der zugewiesene Parkplatz, der private Abstellraum und die betreuten Freizeiteinrichtungen machen sie gut geeignet als luxuriöse Zweitwohnung oder Lock-up-and-Leave-Mediterra residence. Die Wohnung wurde seit 2021 nur eine Woche pro Jahr genutzt.

Wie kann ich eine private Besichtigung arrangieren?
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