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bellevue.de-ID: 30709309

Colomars – In der Nähe von Nizza – Wunderschönes Familienanwesen

  • Haus
  • · 331 m² Wohnfläche
  • · 1.450.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Nur wenige Minuten von Nizza entfernt, in einem ruhigen Wohngebiet von Colomars, besticht dieses Anwesen mit 331 m² Wohnfläche durch uneingeschränkte Aussicht auf die Hügel und Berge. 2010 auf einem 2"262 m² großen, bepflanzten und bewachsenen ...mehr lesen
Nur wenige Minuten von Nizza entfernt, in einem ruhigen Wohngebiet von Colomars, besticht dieses Anwesen mit 331 m² Wohnfläche durch uneingeschränkte Aussicht auf die Hügel und Berge. 2010 auf einem 2"262 m² großen, bepflanzten und bewachsenen Grundstück mit Pool errichtet, gliedert es sich in zwei unabhängige Parzellen, die jeweils über zwei Ebenen verfügen.

Parzelle 1 umfasst 195,79 m² Carrez. Im Erdgeschoss: Eingang, ca. 50 m² großer Wohnbereich, ausgestattete Küche, Hauswirtschaftsraum und Terrasse. Im Obergeschoss: Ankleidezimmer, Bad, drei Schlafzimmer, Flur zum Wohnbereich und zwei Terrassen, davon eine Dachterrasse/Solar-Terrasse.

Parzelle 2 umfasst 136,16 m² Carrez. Im Erdgeschoss: offener Wohnbereich mit Küche, verlängert durch eine 23 m² Veranda, ergänzt durch Hauswirtschaftsraum, Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer und Bad. Im oberen Erdgeschoss: ein zweites Schlafzimmer, Duschbad und Terrasse.

Die Immobilie bietet erhebliches Entwicklungspotenzial: Eine Erweiterung von rund 20 m² ist bereits genehmigt, wodurch je nach Bedarf zusätzlicher Raum geschaffen werden kann (Schlafzimmer, Büro, Fitness- oder Spielzimmer). Ein Raum von 15 m² steht bereits zur Verfügung; die Schaffung dieses zusätzlichen Raums erfordert lediglich den Abbruch einer Wand.

Außen sorgt ein 10,5 x 5,5 m großer Pool, mehrere Terrassen, ein Dachterrassen-Solarium und ein bepflanzter Garten für eine angenehme Familienatmosphäre das ganze Jahr über. Die Liegenschaft verfügt über zahlreiche privat nutzbare Parkplätze. Ideale Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen und großen Verkehrsachsen, nur wenige Minuten vom Zentrum Nizzas und dem internationalen Flughafen entfernt. Die Immobilie eignet sich sowohl für ein Familienprojekt als auch für eine intergenerationelle Nutzung. Maklercourtage zu Lasten des Verkäufers – Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: 800 € bis 1.160 € – Eliza TORBICZ – Handelsvertreterin – EI – RSAC 790 569 107

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    331 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    87314490

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

06670 Colomars · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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