2391809 - Maisonette zum Verkauf, Neos Psychiko, 160 m², 1.180.000 €

In der aristokratischen und zeitlos begehrten Gegend des Neos Psychiko wird in der besonders privilegierten Lage von Agia Sofia eine einzigartige, sich im Bau befindliche Maisonette mit hohen Spezifikationen präsentiert, Gesamtnutzfläche 160 m², die sich auf dem 4. und 5. Obergeschoss eines modernen Architekturbauwerks erstreckt. Es handelt sich um eine Wohnanlage von außergewöhnlicher Ästhetik und unerreister Luxusausstattung, entworfen mit absoluter Detailverliebtheit, Funktionalität und zeitloser Eleganz, die den höchsten Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird.
Die architektonische Philosophie des Objekts vereint minimalistische Linien, gehobenes Design und eine optimale Raumausnutzung, wodurch eine Atmosphäre von Autorität, Komfort und diskreter Luxus entsteht. Die Wohnung verfügt über zwei eindrucksvolle Wohnbereiche mit großen, öffnenden Flächen, die von natürlichem Licht durchflutet werden und ein einzigartiges Freiheitsgefühl sowie eine Verbindung zur Außenwelt bieten. Die moderne Küche fügt sich nahtlos in die Empfangsbereiche ein, während die innere Treppe als architektonisches Gestaltungselement hoher Ästhetik ideal die beiden Ebenen verbindet.
Auf der Ebene der Schlafzimmer befinden sich drei geräumige und helle Schlafzimmer, von denen zwei Master-Suiten sind, was Privatsphäre und höchsten täglichen Komfort bietet. Die Räume sind funktional gestaltet, um eine ruhige und luxuriöse Atmosphäre zu schaffen, während große Öffnungen die uneingeschränkte Aussicht auf Grünflächen, Platz, Bergpanorama und das elegante urbane Flair der Gegend betonen.
Die imposanten großen Balkone erweitern die Wohnung nach außen und bieten ideale Bereiche zum Entspannen und Empfangen von Gästen, mit Panoramablick und hervorragender Orientierung, die den natürlichen Lichteinfall den ganzen Tag sicherstellen. Die Immobilie ist von allen Seiten frei, durchgehend belichtet und besonders lichtdurchflutet, was ein seltenes Gefühl von Privatsphäre und Lebensqualität in einer der exklusivsten Gegenden der Nordvororte vermittelt.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und die Auswahl hochwertiger Materialien gelegt. Die Wohnung verfügt über vorpolierte Eichenholzböden, wärmedämmende Aluminium-Fensterkonstruktionen mit doppeltem Isolierglas, fortschrittliche Wärmedämmung und Wärmedämmverglasung, sowie hochgradige Schalldämmung, die absolute Ruhe und Komfort gewährleistet. Die Immobilie erfüllt alle modernen Energie- und Technologievorschriften, mit Energieausweis A+, starkem grünen Fußabdruck und einem Design, das nachhaltiges und qualitativ hochwertiges Wohnen fördert.
Die Beheizung erfolgt über ein autonomes Fußbodenheizungssystem mit Fan-Coil für Kühlung und Heizung, das ideale thermische Komfortbedingungen das ganze Jahr über bietet, während zusätzlich solarthermische Warmwasserbereitung und fortschrittliche Energiemanagementsysteme vorhanden sind. Die Wohnung verfügt außerdem über Vorinstallationen für Alarmanlage und Sicherheitskameras, Smart-Home-Infrastruktur, Türsprechstelle, Energieschornstein, elektrische Rollläden, Glasfasernetz, Ladegerät für Elektrofahrzeuge, Abstellraum und insgesamt vier Parkplätze in einer Tiefgarage, ein äußerst seltener und wertvoller Vorteil in der Gegend. Neos Psychiko zählt traditionell zu den aristokratischsten und begehrtesten Gegenden Athens, berühmt für hohe Lebensqualität, Sicherheit und den eleganten Charakter. Es handelt sich um eine grüne und absolut gut organisierte Nachbarschaft, die Ruhe und Privatsphäre mit unmittelbarem Zugang zu erstklassigen Einrichtungen, privaten Schulen, Premium-Einzelhandelsgeschäften, feinen Restaurants und modernen Alltagsdienstleistungen vereint. Die privilegierte Lage der Immobilie, nur 600 Meter von der Metrostation Eθνική Άμυνα entfernt, bietet hervorragende Anbindung an das Zentrum von Athen und die Nordvororte, wobei zugleich der diskrete und kosmopolitische Charakter der Gegend erhalten bleibt. Es handelt sich um eine wirklich außergewöhnliche Wohnimmobilie, die Autorität, zeitlose Eleganz und unvergleichlichen Luxus ausstrahlt und sowohl für anspruchsvolles Eigenheim als auch als werthaltige Investition mit besonderen Perspektiven ideal ist. Übergabe voraussichtlich im 5. Quartal 2027. Preis: 1.180.000 €.
Manelis Luxury Properties, Kontakttelefon: 6947526192, E-Mail: