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bellevue.de-ID: 30708975

Doppelhaushälfte-Wohnung - 78 m² - 4 Zimmer - zum Verkauf in Villeneuve-la-Garenne Avenue du Ponant (92390)

  • Wohnung
  • · 78 m² Wohnfläche
  • · 295.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung in Villeneuve-la-Garenne Avenue du Ponant (92390) vorzustellen.

Entdecken Sie diese Duplex-Wohnung mit 4 Zimmern, 78 m² in Villeneuve-la-Garenne Avenue du Ponant.

Die Wohnung öffnet sich ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung in Villeneuve-la-Garenne Avenue du Ponant (92390) vorzustellen.

Entdecken Sie diese Duplex-Wohnung mit 4 Zimmern, 78 m² in Villeneuve-la-Garenne Avenue du Ponant.

Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich, der zu einem hellen Wohnzimmer führt, das durch große Öffnungen und einen warmen Parkettboden betont wird. Das Wohnzimmer geht auf einen 11 m² Balkon über, der einen angenehmen Außenbereich sowie eine freistehende Aussicht bietet. Die separierte Küche bietet eine funktionale Familienorganisation. Eine integrierte Garderobe bietet eine praktische Aufbewahrungsmöglichkeit, die den Alltag erleichtert.

Die erste Ebene umfasst den Wohnbereich, ein Schlafzimmer und WC, während die obere Etage zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC beherbergt, was für den ganzen Haushalt praktisch ist.

Die Immobilie liegt im 4. und letzten Stockwerk mit Aufzug in einer gepflegten Residenz. Die Instandhaltung der Eigentümergemeinschaft ist regelmäßig, und die kollektive Verwaltung sorgt für ein ruhiges Lebensumfeld. Eine überdachte Parkplatzfläche in der gemeinsamen Parkgarage rundet diese Immobilie ab und ermöglicht das einfache Abstellen des Fahrzeugs.

Die Umgebung bietet zahlreiche fußläufig erreichbare Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen: Schule Sonia Delaunay (Mutter-/Vorschule), Collège Georges Pompidou, école Michel Ange, Groupe scolaire Pierre de Coubertin, Groupe scolaire Jean Moulin. Familien profitieren von einer praktischen Lebensführung und einem abwechslungsreichen Schulangebot. Auch Grünflächen sind reichlich vorhanden, darunter der Hundepark, der Thorez-Strand, der Teich der Schildkröten im Parc des Chanteraines und ein Street-Workout-Park, die vielfältige Spazier- und Freizeitmöglichkeiten bieten.

Pluspunkte der Immobilie:
- Letzte Etage im Duplex mit Balkon und freier Aussicht
- Funktionale Anordnung, die Tages- und Nachtbereiche trennt
- Überdachter gemeinschaftlicher Parkplatz

Zu beachten:
- Grundsteuer: 1.164 € / Jahr
- Jährliche laufende Kosten: 2.268 € / Jahr (189 € / Monat)
- Öl-/Gasheizung: Gas, Warmwasser durch Boiler
- Zustand der Immobilie: renovierungsbedürftig
- Objekt unter Eigentümergemeinschaftsbetrieb
- 12 Wohnungen im Gebäude
- Keine laufenden Verfahren

Energieverbrauch (kWhEP/m².an): C (115)
CO2-Emissionen (kg CO2/m².an): C (22)
Energiepreisband: 930-1290€
Referenzjahr der Preise: 2021, 2022, 2023

Kaufpreis: 295.000 € TTC (Maklerprovisionen getragen vom Verkäufer)
Verkauf im Auftrag eines Mandats.

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Audrey HEISER, Handelsvertreterin (EI), eingetragen beim RSAC PONTOISE unter der Nr. 517 949 368, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier.
Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    78 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    hnpa0494_dah_0809_4

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

92390 Villeneuve-la-Garenne · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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