Maison mit großem Grundstück und Zentrumslage zum Verkauf in La Barre-de-Monts (85550)

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses Ensemble aus drei Häusern zum Verkauf im Zentrum von La Barre-de-Monts (85550) vorzustellen.

Im Herzen von La Barre-de-Monts gelegen, vereint dieses seltene Immobilien-Ensemble drei unabhängige Häuser auf einem großen, vollständig eingezäunten Grundstück von 1 069 m². Es eignet sich ideal für eine Familienzusammenführung, eine Vermietungsinvestition oder die Verwirklichung persönlicher Projekte.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über hervorragende Erweiterungs- oder Gestaltungsmöglichkeiten, mit 457 m² noch bebaubarem Boden, der Platz für einen Pool bietet.

Diese Immobilie bietet:
- Drei unabhängige Ferienhäuser:
- Das erste Ferienhaus verfügt über einen Eingang, der zu einer großen Küche, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einer Vorratsküche, zwei Schlafzimmern, einem Mezzanin, zwei Badezimmern und separaten Toiletten führt.
- Das zweite Ferienhaus bietet einen Wohnraum mit Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und Toiletten, auf ca. 44 m².
- Das dritte Haus verfügt über einen Flur, einen Wohnbereich mit offener Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und separate Toiletten auf ca. 59 m².
- Angrenzende Werkstatt von ca. 24 m² mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten (Künstlerwerkstatt, Lagerung u. ä.).
- Zusätzliches, unbebautes Gelände zur individuellen Gestaltung nach Wunsch: Pool, Geräteschuppen oder ein weiteres Ferienhaus.

Mit einer maximalen Belegungsfähigkeit von bis zu 15 Schlafplätzen bietet das Ensemble eine attraktive Möglichkeit für touristische Beherbergung oder Familienaufenthalte in einer ruhigen Umgebung, direkt neben dem Zentrum.

Vorteile:
- Große Belegungsfähigkeit und attraktive Auslastung
- Unmittelbare Nähe zu Geschäften, zu den Salzwiesen (nur 900 m) und zum Hafen für die Fährverbindung zur Insel Yeu
- Ein umzäunter Garten und ein großes, nutzbares Grundstück von 457 m²
- Möglichkeit zur Erweiterung oder Schaffung eines Poolbereichs
- Gute Rendite und nachhaltige Investition
- Barrierearmut (PMR-freundlich)

Zusätzliche Informationen:
- Grundsteuer: 662 € / Jahr
- Allgemein guter Zustand
- Anschluss an die Kanalisationsleitung
- Parkplatz für mehrere Fahrzeuge (bis zu 4 Stellplätze)
- Doppelverglasung, elektrische Warmwasserversorgung, Kamin

Verbrauch nach Standard-Datum (kWhEP/m2.an): Nicht der DPE unterliegend

Kaufpreis: 378 800 € TTC (Abriculteurs-Honorare gehen zu Lasten des Verkäufers)

Die vorliegende Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Laurence BARILLER, Handelsvertreterin (EI), registriert beim RSAC Le Mans unter Nr. 831 315 809, ohne Geldmittelbeteiligung, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, mit Kapital von 5 000,00 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Führerschein der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft in 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Die Informationen über Risiken dieses Objekts sind auf der Website verfügbar.

Laurence BARILLER
EI • RSAC LE MANS 831 315 809