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RE/MAX Linz-City, Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbH

Bernhard Penc
4360 Grein
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bellevue.de-ID: 30708845

Südhanglage mit Donaublick – Baugrund ohne Bauzwang

  • Grundstück
  • · 900 m² Grundstücksfläche
  • · 85.500 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

BAUGRUNDSTÜCK MIT DONAUBLICK IN DORNACH – SAXEN
900 m² • W-Wohngebiet • Südhanglage • kein Bauzwang

Ein Grundstück mit besonderem Ausblick: In Dornach, Gemeinde Saxen, steht dieses ca. 900 m² große Grundstück im W-Wohngebiet zum Verkauf.

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BAUGRUNDSTÜCK MIT DONAUBLICK IN DORNACH – SAXEN
900 m² • W-Wohngebiet • Südhanglage • kein Bauzwang

Ein Grundstück mit besonderem Ausblick: In Dornach, Gemeinde Saxen, steht dieses ca. 900 m² große Grundstück im W-Wohngebiet zum Verkauf.

Die Südhanglage und der Blick in Richtung Donau prägen den Charakter dieses Grundstücks. Die Zufahrt erfolgt von Norden und eröffnet interessante Möglichkeiten für die Gestaltung eines zukünftigen Wohnhauses und der dazugehörigen Außenbereiche.

GRUNDSTÜCK IM ÜBERBLICK

Grundstücksgröße: ca. 900 m²
Widmung: W – Wohngebiet
Kaufpreis: € 85.500,-
Aufschließungskosten: bereits bezahlt
Bauzwang: keiner
Ausrichtung: Südhanglage
Zufahrt: von Norden
Besonderheit: Donaublick

BEREITS VORHANDENE PLANUNG

Für das Grundstück liegt bereits ein Bebauungsvorschlag bzw. Einreichplan für ein anspruchsvoll geplantes Wohnhaus vor. Die vorhandene Planung kann auf Wunsch gemeinsam mit dem Grundstück erworben werden und bietet damit eine interessante Grundlage für die weitere Planung und Umsetzung.

WOHNEN MIT AUSBLICK

Die nach Süden ausgerichtete Hanglage bietet eine attraktive Grundlage für die Planung eines Wohnhauses mit entsprechend gestalteten Außenbereichen. Besonders der Blick in Richtung Donau macht die Lage interessant.

Durch die Widmung als Wohngebiet, die bereits bezahlten Aufschließungskosten und den nicht bestehenden Bauzwang besteht die Möglichkeit, die Realisierung eines Bauvorhabens zeitlich individuell zu planen.

VERKEHRSANBINDUNG

Das Grundstück befindet sich direkt an der B3 und der Eisenbahnstrecke. Dadurch ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Die damit verbundenen Verkehrs- und Geräuschimmissionen sollten bei einer Besichtigung vor Ort berücksichtigt werden.

Im südlichen Bereich befindet sich ein kleiner Grundstücksstreifen, der von einer Hochwassergefährdung betroffen sein kann. Aufgrund der dort vorhandenen Hanglage und der Zufahrt von Norden ist dieser Bereich für eine Bebauung ohnehin nicht der naheliegende Bereich.

KAUFPREIS: € 85.500,-

Gerne informieren wir Sie über die weiteren Details zum Grundstück und zur vorhandenen Planung und vereinbaren bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin vor Ort

Für eine rasche und verlässliche Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse.

Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Druckfehler und Irrtümer vorbehalten. Für Angaben Dritter wird keine Haftung übernommen.

Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <10.000m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <10.000m
Kindergarten <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <10.000m
Bäckerei <10.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <10.000m
Geldautomat <10.000m
Post <10.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <10.000m
Bahnhof <10.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    900 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1033/26111

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

· keine Angabe · AUT

Anbieter

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RE/MAX Linz-City, Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbH

Herr Kurt Gattringer
Landstraße 115a
4020 Linz
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbH, Landstraße 115a, 4020 Linz, 0043 732 660 260, office@remax-linz-city.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Kurt Gattringer, MBA, akad. IM


Landstraße 115a
4020 Linz
AUT
Tel.: 0043 732 660 260
E-Mail: office@remax-linz-city.at
Homepage: https://www.remax-linz-city.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 299015 d


UST-ID-NUMMER
ATU63666349
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