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RE/MAX Linz-City, Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbH

Wilhelm Ossmann
4300 St. Valentin
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Dieses Exposé ist aus dem Deutschen übersetzt worden. Für das Angebot gilt das Recht des Firmensitzes des jeweiligen Anbieters. Das ist üblicherweise deutsches Recht für deutsche Immobilienmakler. Manche Formulierung in dieser automatisiert erstellten Übersetzung kann evtl. in der jeweils übersetzten Sprache mehrdeutig sein. Es gilt deshalb immer die deutsche Fassung des Exposés als maßgeblich für die dort gemachten Angaben. Die aus dem Deutschen übersetze Fassung ist rein informativ und löst keine eigenen Rechtsfolgen aus der übersetzten Fassung aus.
bellevue.de-ID: 30708843

Villa - Einzigartig mit Parkgarten im Schubertviertel

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 236 m² Wohnfläche
  • · 1.436 m² Grundstücksfläche
  • · 679.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Einzigartig mit Parkgarten



*****Gartenvilla - Einzigartig mit 1438m² Parkgarten im Schubertviertel****

* Park -Grundfläche ca. 1.436 m²

* Wohnfläche verteilt auf EG/OG ca. 238 m²

* Sonstige Nutzfläche ca. 135 m²

* Zentralheizung mit Pellets aus 2021

*

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Einzigartig mit Parkgarten



*****Gartenvilla - Einzigartig mit 1438m² Parkgarten im Schubertviertel****

* Park -Grundfläche ca. 1.436 m²

* Wohnfläche verteilt auf EG/OG ca. 238 m²

* Sonstige Nutzfläche ca. 135 m²

* Zentralheizung mit Pellets aus 2021

* Kachelofen im OG

* Ortswasserleitung/Abwasserkanal

* Beeindruckender Parkgarten mit Altbaumbestand

* Nebengebäude mit Abstell-/Lagerräume und Gartenlaube

* Garage / Parkplätze

* Widmung Bauland-Wohngebiet



* KP € 679.000,00 (Ohne vorhandene Bilder und Graphiken) bzw. € 749.000,- inklusive!"



 



 



Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, einen gewachsenen Parkgarten und eine der etabliertesten Wohnlagen von St. Valentin miteinander verbinden möchten 











 



 



 



 



 



 



 



 











Linz - Perg - Wallsee - Strengberg – Steyr - Kronstorf - Hargelsberg - St.Marien - Wels - Pucking - Marchtrenk - Urfahr - Waidhofen - Aschbach - Oed - St.Valentin - Enns - Haag - Weistrach - Amstetten - alle leicht erreichbar.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <400m
Klinik <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <200m

Nahversorgung
Supermarkt <1.125m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <5.275m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <875m
Polizei <1.075m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.100m
Bahnhof <975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Landhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    236 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.436 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    382 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Kellerfläche (ca.)
    79 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    80 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Pultdach
  • Ausrichtung
    Südost
  • Objektzustand
    Altbau
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Fußboden
    Holz/Dielen, Fliesen, Parkett, Stein
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    1033/26109

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    200 €
  • Nebenkosten
    200 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Holz, Pellets
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

Villen Lage am Grüngürtel

Schubertviertel 52 · 4300 St. Valentin · AUT

Anbieter

Logo von RE/MAX Linz-City, Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbH

RE/MAX Linz-City, Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbH

Herr Kurt Gattringer
Landstraße 115a
4020 Linz

Ansprechpartner

Wilhelm Ossmann

Hagenstraße 10
4300 St. Valentin
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbH, Landstraße 115a, 4020 Linz, 0043 732 660 260, office@remax-linz-city.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbH, Landstraße 115a, 4020 Linz, 0043 732 660 260, office@remax-linz-city.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Mag. Böhm - Gattringer GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Kurt Gattringer, MBA, akad. IM


Landstraße 115a
4020 Linz
AUT
Tel.: 0043 732 660 260
E-Mail: office@remax-linz-city.at
Homepage: https://www.remax-linz-city.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 299015 d


UST-ID-NUMMER
ATU63666349
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