Moderner Neubau mit individueller Gestaltungsmöglichkeit

In attraktiver Lage von Frauental an der Laßnitz entsteht ein modernes Einfamilienhaus, das sich bereits in der finalen Bauphase befindet und voraussichtlich ab Weihnachten bezugsbereit sein wird. Mit rund 133 m² Wohnfläche, exklusive Galerie, bietet das Haus großzügigen Raum für modernes und komfortables Wohnen. Die Ausführung erfolgt mit viel Augenmerk auf Qualität und Nachhaltigkeit durch heimische Fachfirmen und verbindet zeitgemäße Architektur mit einer durchdachten Ausstattung.

Das Haus wird schlüsselfertig inklusive fertigem Carport und Kellerersatzraum übergeben. Ein 20 cm Vollwärmeschutz, elektrische Raffstores, die bereits fertiggestellte und gepflasterte Terrasse sowie die Einfriedung des ebenen Grundstücks sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Auch die Zufahrt ist bereits geschottert, sodass sich das Projekt insgesamt kurz vor seiner Fertigstellung präsentiert und der zukünftige Eigentümer schon bald einziehen kann.

Besonders interessant ist die Möglichkeit, bei der finalen Innengestaltung noch eigene Wünsche einzubringen. Je nach Baufortschritt können Böden, Innentüren, Fliesen und Sanitärbereiche noch individuell ausgewählt und mitgestaltet werden. So entsteht nicht nur ein schlüsselfertiges Haus, sondern ein Zuhause, das von Beginn an den persönlichen Vorstellungen entspricht. Für den Käufer provisionsfrei – beim Erwerb dieser Immobilie fällt für den Käufer keine Maklerprovision an.

Ein weiteres außergewöhnliches Merkmal dieser Liegenschaft ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Für zwei zusätzliche kleinere Häuser auf dem Grundstück liegen bereits Baubewilligungen vor. Diese wurden bislang nicht ausgeführt und eröffnen dem Käufer unterschiedliche Möglichkeiten – von einer späteren eigenen Umsetzung bis hin zu einer Grundstücksteilung und einer separaten Verwertung der zusätzlichen Bauflächen. Damit bietet die Immobilie neben einem nahezu fertiggestellten Eigenheim auch eine interessante Perspektive für Käufer, die Wert auf zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten und zusätzliches Potenzial legen.

Dieses Neubauprojekt bietet somit die seltene Kombination aus zeitgemäßem, nahezu bezugsfertigem Wohnen, individueller Mitgestaltung und zusätzlichem Baulandpotenzial – eine attraktive Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und gleichzeitig langfristige Möglichkeiten offenhalten möchten.

Lage und Infrastruktur

Die Lage in Frauental an der Laßnitz verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Die nahegelegene Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar, während Graz je nach Verkehrslage rund 35 Minuten entfernt liegt. Durch den Bahnhof Frauental-Bad Gams besteht zudem eine direkte öffentliche Anbindung in Richtung Graz, Deutschlandsberg und Wies-Eibiswald.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}