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Giese Immobilien GmbH
Anna-Lena Keller
70597 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30708799
Erstbezug nach hochwertiger Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 81,12 m² Wohnfläche
- · 347.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Sillenbuch. Hier erwartet Sie ein bezugsfertiges Zuhause, das durch seine zeitlose Gestaltung, großzügige Räume und die
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Diese vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Sillenbuch. Hier erwartet Sie ein bezugsfertiges Zuhause, das durch seine zeitlose Gestaltung, großzügige Räume und die ruhige Lage überzeugt. Ein Personenaufzug bringt Sie komfortabel bis zur Wohnebene. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und einen modernen Ausstattungsstandard. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektroinstallation sowie die Leitungen innerhalb der Wohnung erneuert.
In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Boden verlegt. Das Badezimmer und das separate WC sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Natursteinoptik ausgestattet. Eine integrierte LED-Lichtlinie im Flurbereich setzt dezente Akzente und sorgt für eine gleichmäßige Beleuchtung.
Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie einen geräumigen Flur. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Die Küchenanschlüsse sind bereits vorbereitet und ermöglichen eine individuelle Küchenplanung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und bieten direkten Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Raumgröße und große Fensterflächen. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer wurde modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Regendusche, integrierter Duschnische, Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 23.000 € mit zur Wohnung erworben wird. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Preiszusammensetzung;
Wohnung 347.000 €
Tiefgaragenstellplatz 23.000 €
Gesamtsumme 370.000 €
Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Boden verlegt. Das Badezimmer und das separate WC sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Natursteinoptik ausgestattet. Eine integrierte LED-Lichtlinie im Flurbereich setzt dezente Akzente und sorgt für eine gleichmäßige Beleuchtung.
Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie einen geräumigen Flur. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Die Küchenanschlüsse sind bereits vorbereitet und ermöglichen eine individuelle Küchenplanung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und bieten direkten Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Raumgröße und große Fensterflächen. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer wurde modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Regendusche, integrierter Duschnische, Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 23.000 € mit zur Wohnung erworben wird. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Preiszusammensetzung;
Wohnung 347.000 €
Tiefgaragenstellplatz 23.000 €
Gesamtsumme 370.000 €
Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)81,12 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
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Küche1
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Balkon1
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Etage2
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Tiefgaragenstellplätze1
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Anzahl Etagen8
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AusstattungskategorieGehoben
-
Anbieter-Objektnummer679
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat484 €
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CourtageDie Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch194 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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EnergieeffizienzklasseF
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GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
* Großzügiger, überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
* Hochwertiger Boden und großformatige Feinsteinzeugfliesen
* Badezimmer mit bodengleicher Regendusche und separatem Gäste-WC
* Erneuerte Elektro-, Wasser-, Abwasser- und EDV-Installation
* ...mehr lesen
* Hochwertiger Boden und großformatige Feinsteinzeugfliesen
* Badezimmer mit bodengleicher Regendusche und separatem Gäste-WC
* Erneuerte Elektro-, Wasser-, Abwasser- und EDV-Installation
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* Großzügiger, überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
* Hochwertiger Boden und großformatige Feinsteinzeugfliesen
* Badezimmer mit bodengleicher Regendusche und separatem Gäste-WC
* Erneuerte Elektro-, Wasser-, Abwasser- und EDV-Installation
* Holzfenster mit Jalousien
* Personenaufzug
* eigener Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz (separat erhältlich)
* Hochwertiger Boden und großformatige Feinsteinzeugfliesen
* Badezimmer mit bodengleicher Regendusche und separatem Gäste-WC
* Erneuerte Elektro-, Wasser-, Abwasser- und EDV-Installation
* Holzfenster mit Jalousien
* Personenaufzug
* eigener Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz (separat erhältlich)
Standort & Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Sillenbuch.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit viel Grün. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Eichenhain bietet zahlreiche ...mehr lesen
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit viel Grün. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Eichenhain bietet zahlreiche ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Sillenbuch.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit viel Grün. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Eichenhain bietet zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege und sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Das Ortszentrum von Sillenbuch ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, Banken, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.
Über die Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 besteht eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und zum Hauptbahnhof, der in rund 15 Minuten erreichbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien.
Mit dem PKW sind die Bundesstraßen B10, B27, die A8, der Flughafen Stuttgart sowie die Landesmesse in kurzer Zeit erreichbar.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit viel Grün. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Eichenhain bietet zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege und sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Das Ortszentrum von Sillenbuch ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, Banken, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.
Über die Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 besteht eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und zum Hauptbahnhof, der in rund 15 Minuten erreichbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien.
Mit dem PKW sind die Bundesstraßen B10, B27, die A8, der Flughafen Stuttgart sowie die Landesmesse in kurzer Zeit erreichbar.
Anbieter
Giese Immobilien GmbH
Herr Matthias Giese
Rubensstraße 2
70597 Stuttgart
70597 Stuttgart
Ansprechpartner
Anna-Lena Keller
Rubensstraße 2
70597 Stuttgart
70597 Stuttgart